业主委员会有什么作用?

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问答题
业主委员会有什么作用?
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第1题:

业主委员会有权对()的实施情况进行监督,一旦有业主不遵守管理规约的规定,影响到其他业主的合法权益或者物业管理区域内的公共利益时,业主委员会有权予以制止、批评教育、责令限期改正,并依照管理规约的规定进行处理。

A:物业管理条例
B:管理规约
C:临时管理规约
D:业主大会颁布的条例

答案:B
解析:
管理规约在物业管理区域内的实施是否到位直接影响到物业品质、公共秩序和环境卫生状况的好坏。业主委员会有权对管理规约的实施情况进行监督,一旦有业主不遵守管理规约的规定,影响到其他业主的合法权益或者物业管理区域内的公共利益时,业主委员会有权予以制止、批评教育、责令限期改正,并依照管理规约的规定进行处理。

第2题:

关于阳光物业公司、路西社区居民委员会和业主委员会的关系,下列说法正确的包括( )

A.社区居民委员会有指导和监督物业公司、业主委员会的权利
B.业主委员会应该积极配合居民委员会依法履行自治管理职能
C.业主委员会可以临时取代社区居民委员会的监督权
D.物业公司、业主委员会是社区居民委员会的执行机构

答案:A,B
解析:
社区居委会有指导和监督物业公司、业主委员会的权利,业主委员会应该积极配合居民委员会依法履行自治管理职能。故选AB

第3题:

业主大会和业主代表大会有权撤销业主委员会的不正当决定。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第4题:

国际委员会有什么独特地位?


正确答案: 国际委员会是国际法人,在履行职责时,可直接与各国政府打交道。1989年获得联合国观察员身份。

第5题:

业主委员会有权对管理规约的实施情况进行监督,一旦有业主不遵守管理规约的规定,影响到其他业主的合法权益或者物业管理区域内的公共利益时,业主委员会有权(),并依照管理规约的规定进行处理。

  • A、进行管制
  • B、进行罚款
  • C、予以制止
  • D、批评教育
  • E、责令限期改正

正确答案:C,D,E

第6题:

以下关于社区业主委员会说法不正确的是( )

A.业主委员会须在社区居民委员会指导下建立
B.业主委员会有权选择物业服务公司
C.业主委员会仅对业主负责
D.业主委员会委员不能兼任居民委员会委员

答案:D
解析:
应当鼓励具有业主资格的社区居民委员会成员积极竞选业主委员会成员.鼓励业主委员会成员积极竞选社区居民委员会成员。故选D

第7题:

某小区业主委员会有11位委员,当超过( )位委员提议,就应及时召开业主委员会会议。

  • A、3 
  • B、4 
  • C、6 
  • D、8

正确答案:B

第8题:

业主委员会有哪些权责?


参考答案:业主委员会权责:召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况,代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同,及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同,监督业主公约的实施,业主大会赋予的其他职责.

第9题:

物权法对业主大会和业主委员会有哪些规定?


正确答案: (1)业主可以设立业主大会,选举业主委员会。
(2)业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。
(3)业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
(4)业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

第10题:

什么情况下可以业主委员会委员资格终止?


正确答案: 《辽宁省物业管理条例》规定,业主委员会委员不再是本物业管理区域内业主的,其委员资格自行终止。业主委员会委员有下列情形之一的,业主委员会会议可以决定终止其委员资格:
(1)以书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞职的;
(2)因疾病等原因丧失履行职责能力的;
(3)不履行业主义务的;
(4)无正当理由连续3次不参加业主委员会会议的;
(5)不宜继续担任业主委员会委员的其他情形。
除此之外,《业主大会和业主委员会指导规则》还规定:
(1)不履行委员职责的;
(2)利用委员资格谋取私利的;
(3)侵害他人合法权益的;的情形,业主委员会会议也可以决定终止其委员资格
业主委员会委员资格终止的,应当自终止之日起3日内将其保管的有关财务凭证、档案等文件资料、印章及其他属于全体业主所有的财物交还给业主委员会。