自2009年9月1日至2011年8月31日
自2009年9月1日至2010年8月31日
自2009年11月9日至2011年11月9日
自2009年11月9日至2010年11月9日
第1题：
甲向银行借款，以自己的房屋作为抵押，后甲将该房屋出租给乙，后甲到期不能还款，银行以甲的房屋折价实现了抵押权，但此时甲乙的租赁合同期未满，银行对于甲乙的租赁合同可以不理会。（）
第2题：
甲与乙约定，乙承租甲的房屋两年。但是未签订书面租赁合同。则下列说法错误的是( )。
A．该租赁合同为定期合同
B．甲应承担对房屋的维修义务
C．甲可以随时解除合同，但应该在合理期限之前通知乙
D．乙在合同期间应当按时交付租金
第3题：
2014年10月1日甲的父母死亡，留给其一套房子。早在2012年10月1日，甲的父母与乙签订了房屋租赁合同，合同期限为2年。甲没有和乙订立合同，不过乙继续向甲交租，甲并未拒绝。1年后，甲要求乙搬出房屋，乙并未搬出房间。对此，下列选项中正确的是?()
A因未办理房屋所有权变更登记，故没有发生物权转移，甲尚未真正拥有该房屋的所有权，甲的所有权性质上是期待权
B如果甲2017年10月1日尚未起诉乙，诉讼时效消灭，产生抗辩权，乙可以继续居住
C甲对乙享有物上返还请求权
D如果甲2017年10月1日起诉乙，甲对乙的诉讼时效就是3年而非2年
第4题：
2000年5月8日甲作为出租人与乙订立租赁合同，约定将甲的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处。同年6月10日，甲向丙购买该出租房屋，并办理了产权转让手续。甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效。（ ）
第5题：
甲与乙两人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后，承租人乙仍然使用该房并按照原合同如数交纳租金，出租人甲照收不误。在原租赁合同期满后（ ）。
第6题：
2007年12月1日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将房屋10间出租给乙开餐馆，每月租金人民币1万元。合同还约定，本合同自2008年1月1日起生效。合同签订后，乙要求甲于10日内将房屋交其使用，因甲的房屋腾空需要一定时间，直到2007年12月31日甲才将房屋交付乙使用。乙因装修花去1个月的时间，直到2008年1月底餐馆才开业。乙认为，因甲的原因致使其晚开业1个月，要求甲免收1个月的房租，而甲不同意免收房租，双方发生纠纷。本案中，下列表述正确的有哪些?（ ） A．甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同 B．甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同 C．乙有权要求甲免收1个月的房租 D．乙无权要求甲免收1个月的房租
第7题：
甲、乙的房屋租赁合同期限为2005年9月1日至2006年8月31日，约定租赁期届满时一次支付租金，2006年8月31日，甲明确告知乙，其因经济困难不能支付到期租金。那么乙请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是自2006年8月31日起2年。（ ）
第8题：
甲向乙租赁了房屋，向丙租赁了电视机，甲与乙的租赁合同为书面合同，于7月10日签订，约定在7月15日乙向甲交付其所租赁房屋，租赁期限为1年。乙依约按时交付了出租的房屋。甲与丙之间的合同为口头形式，同样约定了租赁期限为1年。对于本案，下列说法正确的是：( )
A．甲乙之间的租赁合同于7月15日成立
B．甲乙之间约定的1年的租赁期间内，乙将房屋卖给丁，则乙丁之间的买卖关系对甲的租赁权不产生影响
C．房屋租赁合同，无论时间长短应当采用书面形式，否则合同无效，但是其他租赁物的租赁，可以由当事人自由选择
D．甲经丙同意后将电视机转租给戊，后来戊没有履行妥善保管的义务导致电视机损坏，此时甲戊共同对丙承担连带责任
第9题：
甲有一所危漏房屋出租，乙因急于寻找落脚处，便与甲签订了为期一年的租赁合同，后来由于该房屋有倒塌危险，乙找到甲欲解除合同，甲不同意，那么（ ）。
A．乙有权解除合同，因为该房屋危及人身安全
B．乙无权解除合同，因为其签订租赁合同时就已经得知该房屋为危楼
C．乙应与甲协商，甲同意可以解除合同 (⊙o⊙)
D．乙只能要求甲负修缮的义务，不能解除合同
第10题：
甲租赁乙的房屋期间，乙欲购买甲的该租赁房屋，甲表示同意，则所有权自( )时起转移。
A．合同生效
B．乙占有房屋
C．租赁合同期限届至
D．办理房屋转移登记手续