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关于建设工程质量保修的说法，正确的是（）。

题目
单选题
关于建设工程质量保修的说法，正确的是（）。
A

全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%的比例预留保证金 

B

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，并从保证金中扣除维修费用 

C

建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定试用期 

D

发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于7日内会同承包人按合同约定的内容进行核实 

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 考点:质量保修书和最低保修期限的规定
《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。
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第1题：

关于建设工程质量保修期，下列说正确的是（ ）。

A.不同类型的建设工程，质量保修范围不同
B.合同约定的保修期限不能高于法定保修期限
C.工程的合理使用年限与施工企业的质量责任年限无关
D.建设工程保修期的起始日是工程实际竣工之日

答案：A
解析：

第2题：

关于建设工程质量保修期限和保修责任，以下说法正确的是（ ）。

A.因建设单位使用不当造成质量问题的，施工单位仍需要承担保修责任
B.发包人与承包人约定，供热与供冷系统的保修期限为2年
C.建设工程保修期的起始日是竣工合格之日
D.发包人与承包人约定的保修期限不应少于法定最低保修期限
E.对于重新组织竣工验收的工程，其保修期从第一次竣工验收日期开始计算

答案：B,C,D
解析：
A选项错误，因建设单位使用不当造成质量问题的，施工单位不承担保修责任；E选项错误，对于重新组织竣工验收的工程，其保修期为各方都认可的重新组织竣工验收单的日期。

第3题：

关于建设工程质量保修期限的说法,正确的是( )。

A.地基基础工程的主体结构的保修期不低于50年

B.建设工程的法定保修期限为其最低保修期限

C.建设单位与施工企业在保修合同中约定的保修期限应当高于法定的最低保修期限

D.建设工程超过主体结构保修期的，不得继续使用


参考答案：B

第4题：

下列关于建设工程质量最低保修期的年限，说法正确的是()。

A.外墙面防渗漏工程的保修期是2年
B.空调制冷系统专业工程的保修期是2年
C.地面石材铺贴工程的保修期是2年
D.电气工程的保修期，是2年
E.主体结构工程保修期为无限期

答案：C,D
解析：
2020版教材P296页
《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

第5题：

某基础设施工程未经竣工验收，建设单位擅自提前使用，2 年后发现该工程质量问题。关于该工程质量责任的说法，正确的是（ ）。

A、设计文件中该工程的合理使用年限内，施工企业应当承担质量责任
B、超过2 年保修期后，施工企业不承担保修责任
C、由于建设单位提前使用，施工企业不承担保修责任
D、施工企业是否承担质量责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款

答案：A
解析：

第6题：

关于工程质量保修的说法，正确的是（ ）。

A：施工单位在提交工程验收报告的时候，提交工程质量保修书
B：工程质量保修期自工程交付之日开始计算
C：超过合理使用年限，建设工程的使用人应该委托具有相应资质的勘察、设计单位进行鉴定
D：建设工程超过合理使用年限，不鉴定、不加固继续使用，所产生的后果由建设工程的使用人承担

答案：A
解析：

第7题：

根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，关于建设工程最低保修期限的说法中，正确的是（ ）。

A、屋面防水工程，2 年
B、供热系统，5 年
C、电气管道，5 年
D、设备安装和装修工程，2 年

答案：D
解析：
考点:《建设工程质量管理条例》相关内容。选项 A 错误，屋面防水工程最低保修期限为 5 年；选项 B 错误，供热与供冷系统，最低保修期限为 2 个采暖期、供冷期；选项 C 错误，电气管道最低保修期限为 2 年。参见教材 P33。

第8题：

根据《建设工程质量管理条例》规定，下列有关建设工程质量保修的说法中，正确的是（　　）。

A、建设工程的保修期，自工程移交之日其计算
B、供冷系统在正常使用条件下，最低保修期限为2年
C、供热系统在正常使用条件下，最低保修期限为2个采暖期
D、建设工程承包单位向建设单位提交竣工结算资料时，应当出具质量保修书

答案：C
解析：

A项，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算；BC两项，根据《建设工程质量管理条例》第四十条第三项规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；D项，根据《建设工程质量管理条例》第三十九条规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。

第9题：

我国《建设工程质量管理条例》规定，建设工程质量保修书中需明确建设工程的（）等。

A.保修义务、保修责任和免责条件
B.保修内容、保修期限和保修方法
C.保修责任、保修条件和保修标准
D.保修范围、保修期限和保修责任

答案：D
解析：
2020版教材P296页
我国《建设工程质量管理条例》规定，建设工程质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

第10题：

关于建设工程质量保修的说法，正确的是（ ）。

A.不同类型的建设工程，其保修范围相同
B.建设工程保修期内由于使用不当造成的损坏，施工企业不负责维修
C.建设工程保修期与缺陷责任期的起始日相同
D.建设工程质量保证金应在保修期满后返还

答案：C
解析：

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