下列不属于出租人的主要义务的是( )。

题目
单选题
下列不属于出租人的主要义务的是( )。
A

支付租金

B

交付出租物

C

权利瑕疵担保的义务

D

保证承租人优先购买权的义务

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第1题:

若客车在运营过程中出现故障,关于履行维修义务,下列说法正确的是( )。

A.乙公司是出租人,应当履行租赁物的维修义务

B.甲公司是承租人,应当履行占有租赁物期间的维修义务

C.出租人乙公司和承租人甲公司共同承担维修费用

D.丙公司应当承担维修义务


正确答案:B
B。解析:《合同法》第245条规定:出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。

第2题:

以下对于出租人的义务,错误的是( )。

A.出租人有交付土地及地上附着物、其他附着物及保障的义务

B.出租人有修缮义务

C.出租人具有保管的义务

D.出租人有妨害除去义务


正确答案:C
保管义务属于承租人的义务,是指承租人要爱护和合理使用租赁标的物, 承租人违反租赁合同,导致租赁标的物收到损失的,应付损害赔偿责任。

第3题:

根据我国海商法的规定,下列哪项规定对于航次租船合同来说是强制性的?( )。

A.出租人的适航义务

B.出租人不得绕航的义务

C.承租人不得解除合同

D.出租人的装货义务


正确答案:AB
 【考点】航次租船合同的强制性规定
    【解析】《海商法》第94条规定:“本法第四十七条和第四十九条的规定,适用于航次租船合同的出租人。本章其他有关合同当事人之间的权利、义务的规定,仅在航次租船合同没有约定或者没有不同约定时,适用于航次租船合同的出租人和承租人。”《海商法》第47条规定了承运人的适航义务,第49条规定了承运人不得绕航的义务。而航次租船合同的出租人相当于这两条中的承运人。故也负有这两项义务。C、D项在第47条和第49条中没有规定。故答案为A、B

第4题:

以下对于出租人的义务,错误的是()。

A:出租人有交付土地及地上附着物、其他附着物及保障的义务
B:出租人有修缮义务
C:出租人具有保管的义务
D:出租人有妨害除去义务

答案:C
解析:
保管义务属于承租人的义务,是指承租人要爱护和合理使用租赁标的物,承租人违反租赁合同,导致租赁标的物收到损失的,应付损害赔偿责任。

第5题:

住房租赁合同期限内,下列出租人的行为合理的有(  )。

A.有权随时解除合同
B.由于物价增长,出租人提高租金
C.不得随意克扣押金
D.承租人延迟交付押金,出租人要求解除合同
E.对不属于承租人承担责任的房屋损坏承担修缮义务

答案:C,E
解析:
出租人应当按照合同约定履行义务,保证住房和室内设施符合要求。住房租赁合同期限内,出租人无正当理由不得解除合同,不得单方面提高租金,不得随意克扣押金;承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施,并按时缴纳租金。D项,承租人在合理期限内延迟交付租金,出租人不可单方面解除合同。

第6题:

下列不属于出租人的给付义务的是( )。

A.尊重承租人优先购买权的义务

B.保障承租人合法使用房屋的义务

C.协作、照顾和保护义务

D.保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务


正确答案:C
出租人的给付义务,即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。选项C属于出租人的附随义务。

第7题:

下列关于融资租赁合同出租人的权利义务说法正确的有( )。

A.出租人可以自主变更与承租人有关的合同内容
B.出租人不得擅自变更与承租人有关的合同内容
C.出租人享有租赁物的所有权
D.出租人不享有租赁物的所有权

答案:B,C
解析:
根据规定,出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,出租人不得变更与承租人有关的合同内容。出租人享有租赁物的所有权。

第8题:

不属于承租人的义务有()

A.妥善保管租赁物

B.转租时须经出租人同意

C.第三人对租赁物主张权利时,及时通知出租人

D.租赁物造成他人损害的,承担责任


参考答案:D

第9题:

根据我国《海商法》的规定,下列哪项规定对于航次租船合同来说是强制性的?()

A:出租人的适航义务
B:出租人不得绕航的义务
C:承租人不得解除合同
D:出租人的装货义务

答案:A,B
解析:
【考点】航次租船合同的强制性规定。详解:《海商法》第94条规定:本法第47条和第49条的规定,适用于航次租船合同的出租人。本章其他有关合同当事人之间的权利、义务的规定,仅在航次租船合同没有约定或者没有不同约定时,适用于航次租船合同的出租人和承租人。《海商法》第47条规定了承运人的适航义务;该法第49条规定了承运人不得绕航的义务。而航次租船合同的出租人相当于这两条中的承运人,故也负有这两项义务。C、D项在该法第47条和第49条中没有规定,故答案为A、B。

第10题:

融资租赁合同当中,下列( )不属于出租人的义务。

A.向出卖人支付价金
B.保证承租人对租赁物占有和使用
C.协助承租人索赔
D.交付标的物

答案:D
解析:
本题考查的是融资租赁合同的法律规定。选项D属于出卖人的义务。