下列可以进行抵押的财产包括()。

题目
多选题
下列可以进行抵押的财产包括()。
A

抵押人所有的房屋

B

抵押人所有的机器

C

土地所有权

D

集体所有土地使用权

E

抵押人依法有权处理的土地使用权

参考答案和解析
正确答案: D,A
解析: 《物权法》第180条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)生产设备、原材料、半成品、产品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通运输工具;(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。第184条规定耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可以抵押的除外。故A、B、E为正确选项。
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第1题:

下列哪些财产可以抵押( )。A土地所有权 B抵押人依法承包但未经发包人同意的荒山的土地使用

下列哪些财产可以抵押( )。

A土地所有权

B抵押人依法承包但未经发包人同意的荒山的土地使用权

C抵押人所有的房屋

D有争议的财产


正确答案:C

第2题:

下列()财产可以抵押。

A、土地所有权

B、被查封的财产

C、自留山使用权

D、抵押人所有的汽车


参考答案:D

第3题:

采用抵押方式申请商用房贷款的,在抵押期间,未经贷款银行同意,( )。

A.借款人可以转移抵押财产,但不能变卖

B.借款人可以转移抵押财产,也可以再次抵押或变卖

C.借款人不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产

D.借款人可以再次抵押,但不能变卖抵押财产


正确答案:C
解析:在抵押期间,借款人未经贷款银行同意,不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的账产。

第4题:

下列财产,可以进行抵押的是( )。

A.施工单位现场使用的塔吊
B.宅基地
C.被查封、扣押的财产
D.医院

答案:A
解析:
本题考查的是建设工程担保制度。下列财产不得抵押:(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)依法不得抵押的其他财产。

第5题:

下列关于抵押财产的说法中,符合《物权法》规定的是( )。

A.所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押

B.以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权应与建筑物分离,不得合并抵押

C.抵押人所担保的债权可以超出其抵押物的价值

D.依法获准尚未建造的房屋不得进行抵押,只有房屋竣工后当事人才可以进行抵押


正确答案:A
本题考核抵押财产的相关规定。根据规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押,因此选项B的说法错误;、抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值,超出的部分不具有优先受偿的效力,因此选项C的说法错误;以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,当事人办理了抵押物登记,人民法院可以认定抵押有效,因此选项D的说法错误。

第6题:

根据《物权法》的规定,下列关于抵押的说法,正确的是( )。

A.抵押的设定仅限于债务人自己的财产,第三人的财产不得设定抵押

B.作为抵押物的财产既可以是动产,也可以是不动产

C.荒地等土地承包经营权不得抵押

D.被抵押的财产可以不转移占有,也可以转移占有


正确答案:B
解析:抵押权的设定不限于债务人的财产,A选项错误。《物权法》规定荒地等土地承包经营权可以作为抵押物,C选项错误。以抵押方式设定的担保方式最突出的特点在于不转移财产的占有,D选项错误。

第7题:

下列不属于浮动式财团抵押的特点的是( )。

A.列入抵押财团范围的财产包括固定资产与流动资产

B.财团抵押人不能随意处分抵押财产

C.抵押财团中的财产,直到抵押权实现时才固定下来

D.财团抵押人在抵押期间使用抵押财产不影响抵押权


正确答案:B
解析:本题考核浮动式财产抵押的特点。浮动式财团抵押特点是:(1)列入抵押财团范围的财产为企业的全部财产,包括固定资产与流动资产,现有财产与将来取得的财产。(2)作为财团抵押人的企业对抵押财产的使用、收益及处分不受抵押权的影响。(3)抵押财团中的财产不固定,在抵押权实行前一直处于不断增减变化的浮动状态,直到抵押权实现时才固定下来。

第8题:

下列可以进行抵押的财产有( )。

A.集体所有的土地使用权

B.土地所有权

C.所有权、使用权不明或者有争议的财产

D.抵押人依法可以处分的房屋和其他地上定着物


正确答案:D
解析:根据《担保法》的规定,下列财产可以抵押:①抵押人所有的房屋和其他地上定着物;②抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;③抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;④抵押人依法有处分权的原材料、半成品、产品;⑤抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒滩等荒地的土地使用权;⑥依法可以抵押的其他财产。选项ABC都属于不得抵押的财产。

第9题:

根据《担保法》,下列财产可以进行抵押的有(  )。

A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物
B.抵押人所有的机器
C.抵押人依法有权处分的国有的机器
D.依法可以抵押的其他财产
E.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权

答案:A,B,C,D,E
解析:
根据《中华人民共和国担保法》的规定.下列财产可以抵押:①抵押人所有的房屋和其他地上定着物;②抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;③抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;④抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;⑤抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;⑥依法可以抵押的其他财产。

第10题:

下列财产中,可以用于抵押的财产包括( )。

A.抵押人所有的房屋
B.抵押人所有的汽车
C.学校的教学楼
D.土地所有权
E.被扣押的财产

答案:A,B
解析:
选项C、D、E均不能设定抵押。

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