根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，保修人未及时履行保修义务，导致建筑物因建筑物所有

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，下列情形中，造成建设工程质量缺陷，发包人应当承担过错责任：(1)提供的设计有缺陷；(2)提供或指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；(3)直接指定分包人分包专业工程。

发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：（1）提供的设计有缺陷；（2）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；（3）直接指定分包人分包专业工程。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

A项：对应（一），所以A项正确。

B项：对应（二），所以B项正确。

C项：对应（三），所以C项正确。

E项：对应（四），所以E项正确。

D项：不属于以上四种情形，发包人不得请求解除合同，所以D项错误。

综上所述，本题正确答案为ABCE。

本题考核的是施工合同的解除。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；(2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；(3)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；(4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

2020版教材P79页
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

2020版教材P293页
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，下列情形中，造成建设工程质量缺陷，发包人应当承担过错责任：（1）提供的设计有缺陷；（2）提供或指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；（3）直接指定分包人分包专业工程。

（一）民事责任的承担方式 承担民事责任的方式主要有（1）停止侵害；（2） 排除妨碍；（3） 消除危险；（4）返还财产；（5）恢复 原状；（6）修理、重作、更换；（7） 继续履行；（8） 赔偿损失；（9） 支付违约金；（10） 消除影响、恢复 名誉；（11）赔礼道歉。 承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 （二）民事责任的承担原则 1.按份责任的承担 二人以上依法承担按份责任，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责
任。2.连带责任的承担 二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根 据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权 向其他连带责任人追偿。 3.不可抗力免除承担民事责任 （索赔考） 不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责 任。法律另有规定的，依照其规定。2020 年1 月爆发了新型冠状病毒感染肺炎的疫情，这次疫情对工程建设造成 了巨大的影响，一般应当认定为不可抗力。 （三）监理单位的民事责任 工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查， 给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。 工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带 赔偿责任。 （四）建设工程合同的违约责任 1.承担违约责任的条件 合同当事人承担违约责任的条件包括以下两种 （1）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损 失等违约责任。 （2） 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违 约责任。 2.施工合同中当事人的过错责任 发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任： （1）提供的设计有缺陷； （2） 提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准； （3） 直接指定分包人分包专业工程。 承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： （一）未按约定支付工程价款的； （二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；（三）不履行合同约定的协助义务的。

A项：对应（一），所以A项正确。

B项：对应（二），所以B项正确。

E项：对应（三），所以E项正确。

CD项：不属于以上的法定情形，所以CD项错误。

综上所述，本题正确答案为ABE。

2020版教材P337 / 2019版教材P336
《民事诉讼法》中规定了3种适用专属管辖的案件，其中因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷、土地使用权转让纠纷等。