问答题据统计，近年静安区的商品房价格平均每平方米在2万元至3万元；崇明县的商品房价格平均每平方米5000元至8000元，请用城市土地区位与土地利用及土地价格予以评析。

题目

问答题

据统计，近年静安区的商品房价格平均每平方米在2万元至3万元；崇明县的商品房价格平均每平方米5000元至8000元，请用城市土地区位与土地利用及土地价格予以评析。

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接联系老师获取答案。

相似问题和答案

第1题：

某房地产地处繁华商业区内，占地900平方米，地上200平方米建筑物为一旧式住宅。委托人要求评估该房地产的现时交换价值。评估人员经过调查了解到，现该区域商业用途土地价格为每平方米4万元人民币，该区域的商品房价格每平方米1万元人民币，城市规划中该区域的容积率为5。该房地产的现时价值大约是多少？

正确答案：
该房地产的现时价值约为3600万元人民币。
900×4＝3600（万元）
依据和理由：上述评估结果是依据了房地产评估中的最佳使用原则。因为，该房地产的现时用途是很不合理的。其一，在商业区内建民宅，在用途上不合理；其二，使用强度未达到城市规划规定的容积率，土地未得到充分利用。按照房地产评估的最佳使用原则，该房地产评估应该以拆除重新利用为前提，按商业用地进行评估。故评估值大约为3600万元人民币。确切值应该是3600万元减去拆除旧建筑物费用后的价值。

第2题：

商品房销售实行稳定价格策略意味着在整个销售期间，商品房价格（）。

A、绝对不变
B、相对稳定
C、呈小幅线性变化
D、随市场平均价格变化而变化

答案：B

解析：

稳定价格策略，是指在整个营业期间，售价始终保持相对稳定，既不大幅提价，也不大幅降低。定价策略一般适用于房地产市场状况稳定的区域内的销售。或者是在房地产开发项目销售量小，项目销售期短时采用。

第3题：

某银行1月1日至1月8 13平均存款余额为102万元，1月9日至1月21 13平均存款余额为108万元，1月22日-1月31日平均存款余额为119万元，则1月份平均存款余额为( )万元。

A．(102/2+108+119/2)÷2

B．(102/2+108+119/2)÷3

C．(102×8+108×13+11.9×10)÷31

D．(102+108+119)÷3

正确答案：C
解析：此题为分组资料的连续时点数列序时平均数，因此1月份平均存款余额为：=(102×8+108×13+119×10)÷31=110(万元)。

第4题：

近年来我国商品房价格上涨过快。为了抑制房价涨幅，政府可以选择的措施有（）。
A.增加商品房用地的供给 B.扩大商品房需求
C.规定商品房价格 D.减少商品房用地的供给

答案：A

解析：

增加商品房用地的供给可以有效避免由于商品房用地不足引起的价格上涨，A项正确；B、D项措施会继续促进房价上涨，排除；市场经济条件下，价格由市场决定，C项措施不可取。故本題应选A。

第5题：

某超市5月份销售商品总额为102万元，10月份销售商品总额为150万元，5月份至10月份月销售商品总额的平均发展速度为()。

A:9.41%
B:47.1%
C:109.4%
D:113.5%

答案：C

解析：

某超市5月份至10月份商品销售总额的平均增长速度为：（150-102）/102/5≈9.41%，由于平均发展速度等于平均增长速度加上1，故平均发展速度为109.4%。

第6题：

商品住宅的业主，非住宅的业主按照所拥有的物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为()。

A:售房款的2%至3%
B:售房款的5%至8%
C:当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%
D:当地住宅建筑安装工程每平方米造价的2%至3%

答案：C

解析：

第7题：

某商品2008年至2012年销售额如下：

该商品2008年至2012年销售额的平均增长量为（）万元。

A.8
B.11
C.12
D.14

答案：D

解析：

本题考查平均增长量的计算。平均增长量=（81-25）／（5-1）=56／4=14（万元），因此选D。

第8题：

简述在我国目前商品房价格的构成内容？

参考答案：

1）土地成本
5）管理成本
2）拆迁成本
6）缴纳税金
3）建设成本
7）企业赢利
4）资金成本
8）效用调节

第9题：

在商品房价格快速上涨情况下，提高购买商品房首付款比例，上调购买商品房贷款利率，会抑制商品房价格上涨。（　　）

答案：对

解析：

严格控制房地产开发贷款，会减少未来的商品房供给，从而会使未来的商品房价格上涨；反之，会使未来的商品房价格下降。提高最低首付款比例，上调购房贷款利率，会降低购房支付能力、提高购房门槛，从而会减少商品房需求，进而会使商品房价格下降；反之，会使商品房价格上涨。

第10题：

住房转让手续费的收费标准是()。

A:经济适用房每平方米3元
B:存量住房每平方米12元
C:新建商品住房每平方米9元
D:存量住房每平方米6元
E:新建商品住房每平方米3元

答案：D,E

解析：

本题考核的知识点为住房转让手续费。住房转让手续费收费标准为：新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元。

据统计，近年静安区的商品房价格平均每平方米在2万元至3万元；崇明县的商品房价格平均每平方米5000元至8000元，请用城

题目

相似问题和答案

更多相关问题

相关内容