下列关于房地产开发企业资质的管理及审批机关说法错误的是 ( )

题目
单选题
下列关于房地产开发企业资质的管理及审批机关说法错误的是 ( )
A

国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作

B

县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区内房地产开发企业的资质管理工作

C

一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审批

D

二级资质及二级资质以下企业的审批办法由县级人民政府建设行政主管部门制定

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第1题:

关于工程监理企业资质的说法,符合《工程监理企业资质管理规定》的有()。

A:综合资质由企业所在地省级建设主管部门初审
B:专业乙级资质由企业所在地省级建设主管部门审批
C:事务所资质由企业所在地市级建设主管部门审批
D:工程监理企业资质证书的有效期为5年
E:工程监理企业资质证书的有效期为3年

答案:A,D
解析:
本题考查的是《工程监理企业资质管理规定》。申请综合资质、专业甲级资质的,省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起20日内初审完毕,并将初审意见和申请材料报国务院建设主管部门。专业乙级、丙级资质和事务所资质由企业所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门审批。工程监理企业资质证书的有效期为5年。

第2题:

房地产开发企业资质审批由国务院建设行政主管部门审批的是( )。

A、 一级资质
B、 一、二级资质
C、 一~三级资质
D、 一~四级资质

答案:A
解析:
二级以下资质的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。

第3题:

关于境外股权投资基金向境内目标公司投资的审批流程,下列说法正确的是( )。

A.首先向工商登记管理机关办理设立登记,然后按相关规定获得审批机关批准

B.首先向工商登记管理机关办理变更登记,然后按相关规定获得审批机关批准

C.首先按相关规定获得审批机关批准,然后向工商登记管理机关办理设立登记或变更登记

D.首先按相关规定获得审批机关批准,然后向工商登记管理机关办理设立登记或变更登记,随后向商务部申请备案


正确答案:C

第4题:

下列属于房地产的行政法规的是()。

  • A、《城市商品房预售管理办法》
  • B、《住房公积金管理条例》
  • C、《建筑装饰装修管理规定》
  • D、《房地产开发企业资质管理办法》

正确答案:B

第5题:

关于上位法与下位法法律效力的说法,正确的是( )。

A、《招标投标法实施条例》高于《招标公告发布暂行办法》
B、《建设工程质量管理条例》高于《建筑法》
C、《建筑业企业资质管理规定》高于《城市房地产开发经营管理条例》
D、《建设工程勘察设计管理条例》高于《城市房地产开发经营管理条例》

答案:A
解析:
教材P4
【知识点】法的效力等级。行政法规的法律地位和法律效力仅次于宪法和法律,高于地方性法规和部门规章。《招标投标法实施条例》是行政法规,《招标公告发布暂行办法》属于部门规章。所以选项A是正确的。

第6题:

房地产开发企业资质登记实行(    )。

A.统一审批
B.分级审批
C.分项审批
D.异地审批

答案:B
解析:

第7题:

关于上位法与下位法法律效力的说法,正确的是( )。

A.《招标投标法实施条例》高于《招标公告发布暂行办法》
B.《建设工程质量管理条例》高于《建筑法》
C.《建筑业企业资质管理规定》高于《城市房地产开发经营管理条例》
D.《建设工程勘察设计管理条例》高于《城市房地产开发经营管理条例》

答案:A
解析:
本题考查的是法的效力等级。行政法规的法律地位和法律效力仅次于宪法和法律,高于地方性法规和部门规章。《招标投标法实施条例》是行政法规,《招标公告发布暂行办法》属于部门规章。所以选项A是正确的。

第8题:

下列规范性文件中,继续有效的有()。

A、山西省房地产开发企业资质管理实施细则

B、山西省物业管理企业资质管理试行办法

C、山西省《商品房屋租赁管理办法》实施细则

D、山西省房地产企业资质动态考核及信用评价管理办法(试行)


参考答案:ABCD

第9题:

下列关于《纳税评估报告》的说法哪些是对的()。

  • A、由管理科室制作
  • B、不需要审批
  • C、需要审批
  • D、以上说法都不对

正确答案:C

第10题:

有下列()情形之一的,资质审批部门或者其上级主管部门,根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书。

  • A、审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业管理企业资质审批决定的。
  • B、超越法定职权作出物业管理企业资质审批决定的。
  • C、违反法定程序作出物业管理企业资质审批决定的。
  • D、对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业管理企业颁发资质证书的。

正确答案:A,B,C,D

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