判断题承租人对租赁房屋的占有是自主占有。A 对B 错

题目

判断题

承租人对租赁房屋的占有是自主占有。

对

错

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第1题：

请判断下列占有为何种占有？（）

A．承租人对租赁物的占有是直接占有、有权占有

B．宅基地使用权人对宅基地的占有是善意占有、有权占有

C．客人应邀到朋友张某家吃饭，客人对餐具的占有是直接占有、有权占有

D．质物交付后，出质人对质物的占有是间接占有，质权人是直接占有、本权占有、对动产的占有、他主占有

正确答案：AD
「考点」占有的分类
「解析」承租人对租赁物使用、收益须直接占有租赁物。承租人的占有是基于本权的占有（基于债权，更具体地说是基于承租权）。A当选。宅基地使用权人对于宅基地的占有是有权占有，而善意占有、恶意占有是无权占有的两种情形。B自相矛盾，应当予以排除。根据通说，客人对餐具，不是占有，而是持有。因为占有，要求从时间关系上去进行判断，要求人与物的结合在时间上有相当的持续性，足以使人们认为该物与某人事实上有占有关系（这里存在着主观价值）。客人与餐具的结合，是短暂的接触，不构成占有，因此排除 C。质物交付后，出质人有返还请求权，因此，出质人是间接占有。质物在质权人直接控制之下，是直接占有。依照质押合同占有，是本权占有，质物只能是动产，因此是对动产的占有。他主占有，是非以“所有的意思”而占有，质权人并没有以所有权人自居，而是准备在债务人履行债务后将质物归还，因而是他主占有。D当选。

第2题：

承租人对租赁物的占有的间接占有。

参考答案：错

第3题：

出租人甲将房屋交给承租人乙占有使用,乙对该房屋的占有属于( )。

A．间接占有

B．直接占有

C．善意占有

D．恶意占有

正确答案：B
解析：占有以是否对物有事实上的控制,分为直接占有和间接占有。直接占有是指对物进行事实上的管理和控制。间接占有是指并不实际占有某物,但因一定的法律关系,对直接占有人有返还占有物的请求权,对物有间接控制权。此题中,出租人将房屋交给承租人占有,租赁期满,有请求返还房屋的权利,为间接占有;而承租人则实际控制和管理所占有的房屋,为直接占有。故乙对房屋的占有为直接占有。C、D两项属于非法占有,而这里乙是基于租赁合同合法占有房屋,故C、D不正确。

第4题：

(2010年真题)出租人甲将房屋交给承租人乙占有使用，乙对该房屋的占有属于（　　）。
A.直接占有
B.间接占有
C.善意占有
D.恶意占有

答案：A

解析：

解析：根据是否有法律上的原因或根据，占有可以分为有权占有与无权占有。有权占有如出租人对租赁房屋的占有。根据占有人的主观心理状态，无权占有可分为善意占有与恶意占有。善意占有是指占有人不知道且不应当知道自己的占有没有合法根据而占有；恶意占有是指占有人知道或者应当知道自己没有合法根据而占有，如窃贼对盗窃物的占有。本题中，承租人乙对房屋的占有属于有权占有，而不是无权占有，更谈不上是善意占有还是恶意占有，故不选C、D项。依占有人是否直接占有物分为直接占有与间接占有。直接占有即直接对物加以管领之占有；间接占有指虽不直接占有物，但基于一定法律关系对物加以间接支配的占有。如在租赁合同中，承租人为直接占有人，出租人为间接占有人。可见。本题中，乙对该房屋的占有属于直接占有，而不是间接占有，故选A项，不选B项。

第5题：

下列对各种占有的表述正确的是哪些?（） A．承租人对租赁物的占有是直接占有、本权占有 B．宅基地使用权人对宅基地的占有是善意占有、本权占有 C．客人应邀到朋友张某家吃饭，客人对餐具的占有是直接占有、有权占有 D．质物交付后，出质人对质物的占有，是间接占有，质权人是直接占有、本权占有、对动产的占有、他主占有

正确答案：AD
承租人对租赁物使甩、收益须直接占有租赁物。承租人的占有是基于本权的占有(基于债权，更具体地说是基于承租权)。A当选。宅基地使用权人对于宅基地的占有是有权占有，而善意占有是无权占有。8自相矛盾，应当予以排除。根据通说，客人对餐具，不是占有，而是持有。因为占有，要求从时间关系上去进行判断，要求人与物的结合在时间上有相当的持续性，足以使人们认为该物与某人事实上有占有关系(这里存在着主观价值)。客人与餐具的结合，是短暂的接触，不构成占有，因此排除C。质物交付后，出质人有返还请求权，因此出质人是间接占有。质物在质权人直接控制之下，是直接占有。依照质押合同占有，是本权占有，质物只能是动产，因此是对动产的占有。他主占有，是非以“所有的意思”而占有，质权人并没有以所有权人自居。而是准备在债务人履行债务后将质物归还，因而是他主占有。D当选。

第6题：

承租人对承租的物的占有属于（）

A.自主占有

B.他主占有

C.善意占有

D.恶意占有

参考答案：B

第7题：

出租人甲将房屋交给承租人乙占有使用，乙对该房屋的占有属于（）。

A．直接占有

B．间接古有

C．善意占有

D．恶意占有

正确答案：A

第8题：

在民法的占有理论中，占有人以所有的意思而为的占有称为自主占有。下列占有中，属于自主占有的是( )。

A．保管人对寄存物的占有

B．质权人对质物的占有

C．承租人对租赁物的占有

D．先占人对无主动产的占有

正确答案：D

第9题：

房屋租赁中，承租人拥有的权益是()。

A:房屋的使用权、处分权和部分受益权
B:房屋的占有权、使用权和最终受益权
C:房屋的占有权、处分权和最终受益权
D:房屋的占有权、使用权和部分受益权

答案：D

解析：

本题考核的知识点为房屋租赁中，承租人拥有的权益。承租人拥有的是房屋的占有权、使用权和部分收益权，房屋的处分权和最终收益权仍属出租人所有。而且这种权属的转移是有期限的，一旦租赁期满，承租人有义务将房屋和相应权利归还出租人。

第10题：

下列选项中，属于无权占有的是（　　）。

A.承运人对托运人货物的占有
B.保管人对委托人提供的保管物的占有
C.承租人对所租赁房屋的占有
D.借用人对所借用的自行车超过借用期限的占有

答案：D

解析：

一般而言，基于合法有效的合同产生的占有都是有权占有，但对于合同被撤销或者无效，或将他人之物认为属于自己所有以及借用到期不还等，为无权占有。

承租人对租赁房屋的占有是自主占有。

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