某市以招投标方式,将某块商业用地使用权进行转让,甲、乙二企业条件相同,但甲企业出资远高于乙企业,市政府却决定由乙企业开发

题目
多选题
某市以招投标方式,将某块商业用地使用权进行转让,甲、乙二企业条件相同,但甲企业出资远高于乙企业,市政府却决定由乙企业开发使用该商业用地。甲企业因此向人民法院起诉,下列说法正确的是()。
A

甲企业有权提起行政诉讼,因为其是市政府决定的利害关系人

B

甲企业如为行政诉讼原告,则乙企业则为行政诉讼第三人

C

政府招投标行为不属行政诉讼范围,甲不具行政诉讼原告资格

D

招投标行为应为民事活动,甲企业应以民事诉讼起诉

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第1题:

甲、乙订立书面合伙协议约定:甲以10万元出资,乙以劳务出资;乙执行合伙事务;合伙企业利润由甲、乙平均分配,亏损由乙承担。该合伙协议的约定符合合伙企业法的规定。( )


正确答案:×
P40第二段。不得由部分合伙人承担全部责任

第2题:

甲、乙企业约定的出资方式合法的有:

A.甲以土地使用权折价出资

B.甲以厂房设备折价出资

C.乙以现金出资

D.乙以企业商誉折价出资


正确答案:ABC
(P703-P710)

第3题:

甲、乙、丙、丁拟设立一合伙企业,其书面合伙协议中有以下内容:()甲以劳务出资;乙丙以现金出资;丁以房产使用权出资。(2)合伙企业的事务由甲全权负责,乙、丙、丁不得过问企业事务,也不承担企业亏损的民事责任。 要求:简述上述合伙协议的违法之处并说明理由。


正确答案:

协议中了以房产使用权出资违反了法律规定,因为合伙企业在存续期间合伙人的出资和所有以合伙企业名义取得的收益均为合伙企业的财产。丁以房产使用权出资,其房产产权不属于合伙企业,不符合出资条件。 
  协议中关于乙、丙、丁不得过问企业事务、也不承担企业亏损的民事责任的约定违反了法律督检查执行事务的合伙人执行合伙企业事务的情况。合伙企业的合伙人对合伙企业的债务承担无限连带责任。合伙协议不得约定由部分合伙人承担全部亏损。 

第4题:

(一)  甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权,土地用途为商业,因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证,3年后项目建成,由于经营不善,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。
甲企业应按不超过(  )缴纳土地闲置费。

A、投资额的20%
B、出让金的20%
C、工程造价的20%
D、转让金额的20%

答案:B
解析:
在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权,闲置一年以上按出让金的20%以下征收土地闲置费。

第5题:

甲企业在2007年得到政府无偿划拨来的一处房产,2018年补办该房产的土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后获得土地使用权,甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有( )。

A.甲企业补办土地出让手续、缴纳土地出让金,应缴纳契税
B.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城建税
C.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税
D.乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税

答案:A,B,C,D
解析:

第6题:

甲、乙订立书面合伙协议约定:甲以10万元出资,乙以劳务出资;乙执行合伙企业事务;合伙企业利润由甲、乙分别按 80%和20%的比例分配,亏损由甲、乙分别按20%和80%的比例分担。该合伙协议的约定符合《合伙企业法》的规定。( )

A.正确

B.错误


正确答案:A
解析:本题考核合伙协议的有关规定。合伙企业应该订立书面合伙协议;合伙企业人可以以劳务出资的;合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部责任,本题中的约定没有违背这一规定,所以合伙协议的约定符合《合伙企业法》的规定。

第7题:

某市以招投标方式,将某块商业用地使用权进行转让,甲、乙二企业条件相同,但甲企业出资远高于乙企业,市政府却决定由乙企业开发使用该商业用地。甲企业因此向人民法院起诉,下列说法正确的是()。

A.甲企业有权提起行政诉讼,因为其是市政府决定的利害关系人

B.甲企业如为行政诉讼原告,则乙企业则为行政诉讼第三人

C.政府招投标行为不属行政诉讼范围,甲不具行政诉讼原告资格

D.招投标行为应为民事活动,甲企业应以民事诉讼起诉


参考答案:A, B

第8题:

某市发布一个规范性文件,规定以投标的方式,将某块商业用地的使用权转让给出资的企业,以出资额的高低,决定中标者。甲企业和乙企业均出资投标,甲企业和乙企业的其他条件相同,但甲企业的出资额大大高于乙企业,但该市政府仍决定由乙企业开发这块商业用地。对此甲企业可以提起行政诉讼的理由为( )。

A.侵犯相邻权

B.侵犯公平竞争权

C.侵犯法律规定的经营自主权

D.违法要求履行义务


正确答案:B
《行诉解释》第13条第l款规定:“有下列情形之一的,公民、法人或者其他组织可以依法提起行政诉讼:(一)被诉的具体行政行为涉及其相邻权或者公平竞争权的;……”。

第9题:

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权,土地用途为商业,因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证,3年后项目建成,由于经营不善,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。

甲企业转让给乙企业的标的为( )。

A.建设土地使用权
B.房屋承租权
C.房屋所有权
D.土地所有权

答案:A,C
解析:
《城市房地产管理法》规定,房地产转让应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时,房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让;土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。本题中,甲企业将开发的项目转让给乙企业,该项目所占用范围内的土地使用权同时转让,即转移的标的为建设土地使用权和房屋所有权。

第10题:

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权,土地用途为商业,因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证,3年后项目建成,由于经营不善,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。(2012年真题)

乙企业取得建设用地使用年限最高为( )。

A.36
B.37
C.46
D.47

答案:A
解析:
国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定,商业用途的国有土地建设用地使用权出让最高年限为40年,甲企业已使用4年,乙企业取得建设用地使用年限最高为36年。

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