问答题李某的父母在李某结婚前出首付为其购买房屋一套，并在银行办理了贷款，产权登记在李某名下，后李某与王某结婚，婚后两人共同还贷。之后由于感情不和，双方离婚。请问：离婚时，该房屋如何分割？

题目

问答题

李某的父母在李某结婚前出首付为其购买房屋一套，并在银行办理了贷款，产权登记在李某名下，后李某与王某结婚，婚后两人共同还贷。之后由于感情不和，双方离婚。请问：离婚时，该房屋如何分割？

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相似问题和答案

第1题：

李某和王某已结婚10年，王某的姑妈将其房屋只赠予王某，并登记在王某名下，如果李某和王某离婚，该房屋应当属于()。

A．王某一方的财产

B．李某一方的财产

C．王某姑妈的财产

D．李某和王某的共同财产

正确答案：A

[答案]A。[解析]根据《婚姻法》第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同共有：(1)工资、奖金；(2)生产、经营的收益；(3)知识产权的收益；(4)继承或赠与所得的财产，但遗赠或赠与合同中明确归夫或妻一方的财产除外；(5)其他应当归共同所有的财产。本题中，王某姑妈所赠予王某的房屋即属于该法条第四项中所规定的明确归夫或妻一方的财产。故正确答案为A。

第2题：

李某和王某结婚5年，下列财产中属于共同财产的是（）。 A．李某结婚前的一套房产在结婚5年产生的增值部分 B．婚后由王某父母出资为王某购买的不动产，产权登记在王某名下的 C．王某的姑姑赠与王某的一辆小轿车 D．李某继承叔叔的一套房子，叔叔的遗嘱中未指明该房产归李某所有

正确答案：D
《(婚姻法)司法解释(三)》第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。第七条第一款规定婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》第十八条第三款的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。根据《婚姻法》第十七条第四款的规定继承或赠与所得财产归夫妻共同所有，D项的财产属于夫妻共同财产。故选D。

第3题：

李某（男）系独生子与赵某于2000年结婚，结婚后李某的父母赠给李某个人一套房屋由李某与赵某共同居住。2005年赵某父母因病去世无遗嘱，留有一套房屋，由赵某继承。2006年8月李某父亲去世，分得遗产100000元，2007年12月李某与赵某离婚。双方有一个10个月的男孩。李某主张要孩子，赵某不同意。

问：财产应如何分割？孩子归谁？法律依据是什么？

参考答案：

（1）李某的房屋是个人特有财产，不属于夫妻共同财产不参与财产分配。我国婚姻法第十八条规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方的财产。
（2）赵某继承的房屋及李某继承的100000元钱属于夫妻共同财产，原则上应平均分配。我国婚姻法第十七条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括继承或赠与所得的财产，归夫妻共同所有。
（3）孩子归赵某抚养。我国婚姻法第三十六条规定离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。财产分配时可以适当考虑对赵某多分。

第4题：

共用题干
某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定；张某出资25万元以李某名义购买G公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下.后李某以该住房作抵押向银行贷款18万元.贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效.

现在该套经济适用住房的所有权应归属().
A:张某
B:李某
C:李某贷款银行
D:G公司

答案：B

解析：

第5题：

张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（　　）为承租人。

A.王某
B.李某
C.付某
D.给付租金最高的人

答案：C

解析：

出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，承租人均主张履行合同的，按照下列顺序确定履行合同的承租人：①已经合法占有租赁房屋的；②已经办理登记备案手续的；③合同成立在先的。付某现正在合法占有租赁房屋，因此首先确定其为承租人。

第6题：

李某(女)与王某于1991年12月登记结婚，双方结婚后与王某父母同住，共同生活期间，王某父母曾因生活琐事殴打过李某;1995年7月5日，李某与王某发生争执后，王某赶到李某父母家，将李某父母的部分财物砸坏，并口头限制李某父母三日内将李某交出来;1995年7月9日，王某为吓唬李某携带利刀再次赶到李某父母家中，被李某家人发现后报警。

(1)王某砸坏李某父母的财物、口头限制李某父母三日内交出李某并在自行设定的时间内携刀前往李某父母处实施威胁的一系列行为，是否构成婚姻法中家庭暴力?

A、构成

B、不构成

(2)下面那项情形不属于家庭暴力的范围?

A、殴打、捆绑

B、以关押等手段限制人身自由

C、以侮辱、谩骂或不给治病等手段反复长期进行精神折磨

D、夫妻之间的小打小闹

(3)李某在遇到上述情形时，哪种做法是不利于保护其自身合法权益的?

A、拨打110报警,配合警方做好询问笔录

B、对王某的过激行为进行录音录像

C、对王某砸坏其父母的财产进行拍照

D、跪下乞求王某并放任王某的过激行为

参考答案：(1)A(2)D(3)D

第7题：

李某和王某结婚10年，王某的姑妈将其房屋只赠予王某,并登记在王某名下，如果李某和王某离婚,该房屋应当属于（）。
A.王某一方的财产 B.李某一方的财产
C.王某姑妈的财产 D.李某和王某的共同财产

答案：A

解析：

根据《婚姻法》第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同共有：（1)工资、奖金；（2)生产、经营的收益；（3)知识产权的收益；（4)继承或赠与所得的财产，但遗赠或赠与合同中明确归夫或妻一方的财产除外；（5)其他应当归共同所有的财产。本题中，王某姑妈所赠予王某的房屋即属于该法条第四项中所规定的明确归夫或妻一方的财产。故正确答案为A。

第8题：

张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋，只登记在张某名下，张某未经李某同意，私自将房屋以市价卖给不知情的王某，并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋，下列说法正确的有( )。

A、张某与王某的房屋买卖合同无效

B、张某与王某的房屋买卖合同有效

C、王某已经取得房屋的所有权

D、李某可以要求王某返还房屋

正确答案：BC

第9题：

张某与李某结婚，婚后共同出资500万，购买了一套房屋，登记在张某名下。丙故意告知张某，有内部消息房地产价格会大跌。张某信以为真，未经李某同意擅自将该房屋以450万的价格出卖给丙，并办理了过户登记。丙并不知道张某已经结婚。下列哪些表述是正确的：

A.该房屋登记在张某名下，因此张某是有权处分
B.张某未经李某同意出卖房屋是无权处分
C.丙善意取得房屋的所有权
D.即使张某以欺诈为由撤销房屋买卖合同，丙仍然善意取得房屋的所有权

答案：B,C

解析：

该房屋是婚后双方共同出资购买的，属于夫妻共同财产。夫妻共同财产属于共同共有。《物权法》第97条：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”因此，未经李某同意处分共有房屋，属于无权处分。故A选项错误，B选项正确。《物权法》第106条：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”张某无权处分，丙并不知道张某已经结婚，因此丙是善意的，而且以合理的价格受让，因此丙善意取得房屋的所有权。C选项正确。《物权法解释一》第21条：“具有下列情形之一，受让人主张根据物权法第一百零六条规定取得所有权的，不予支持：（一）转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效；（二）转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。”如果张某以欺诈为由撤销房屋买卖合同，则丙不能主张善意取得。故D选项错误。

第10题：

下列表述中，正确的有().
A:张某与李某之间的协议无效
B:李某与G公司签订的购房合同无效
C:房屋权属登记机关应当为张某、李某核发《房屋共有权证》
D:房屋权属登记机关应当为张某核发《房屋他项权利证》

答案：A

解析：

李某的父母在李某结婚前出首付为其购买房屋一套，并在银行办理了贷款，产权登记在李某名下，后李某与王某结婚，婚后两人共同还贷

题目

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