下列关于土地用途变更的说法正确的有 ( )

土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更登记的要件，是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据，因此也是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点。

D项，以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人应提交与政府签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同；E项，集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件。

国有企业改革中以作价出资(入股)方式处置的，国有建设用地使用权在使用年期内可依法转让、作价出资、租赁或抵押，改变用途的应补缴不同用途的土地出让金差价。

土地用途变更的简易性，不属于土地的经济特性。
土地的经济特性，是人们在使用土地时引起的经济关系，它们主要表现为：
(1)土地经济供给的稀缺性
首先，供给人们从事各种活动的土地面积是有限的;其次，特定地区，不同用途的土地面积也是有限的，往往不能完全满足人们对各类用地的需求，从而出现了土地占有的垄断性这一社会问题和地租、地价等经济问题。
(2)土地用途的多样性
土地具有多种用途，既可作工业用地，又可作居住用地、商业用地等。
(3)土地用途变更的困难性
土地使用不同用途之间的变换，有时比较容易，但大多数情况下是困难的。
(4)土地增值性
一般商品的使用随着时间的推移总是不断地折旧直至报废，土地这个特殊商品则不然，在土地上追加投资的效益具有持续性，而且随着人口增加和社会经济的发展，对土地的投资具有显著的增值性。
(5)土地报酬递减的可能性
尽管土地具有增值性的特点，但由于"土地报酬递减规律"的存在，在技术不变的条件下对土地的投入超过一定限度，就会产生报酬递减的后果。

按照《土地登记办法》，我国土地登记分为土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、其他登记等。权利的设定登记属于变更登记。