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某建筑企业2014年4月将以前建造的一仓库对外销售，取得销售收入250万元，建造该仓库发生建筑成本120万元，已知建筑业

题目
单选题
某建筑企业2014年4月将以前建造的一仓库对外销售，取得销售收入250万元，建造该仓库发生建筑成本120万元，已知建筑业成本利润率为15%，则该建筑企业销售该仓库应缴纳营业税（）万元。
A

15

B

16.52

C

16.77

D

17.85

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第1题：

某增值税一般纳税企业自建仓库一幢，购入工程物资200万元，增值税税额为34万元，已全部用于建造仓库；耗用库存材料50万元，应负担的增值税税额为8．5万元；支付建筑工人工资36万元。该仓库建造完成并达到预定可使用状态，其入帐价值为（    ）万元。A．250    B．292．5    C．286     D．328．5


选D


入账价值=200+34+50+8.5+36=328.5（万元）。


第2题：

某建筑安装公司，2013年10月发生以下业务：(1)自建楼房一栋的工程成本为100万元，建成后将该楼房对外出售，取得销售收入600万元；(2)将一栋楼房抵押给某银行使用以取得贷款，当月抵减应付银行利息10万元。假设建筑业利润率为20%，请问，该公司本月应纳营业税额为()万元。

A:34.21
B:33.71
C:30
D:35.62

答案：A
解析：
(1)自建楼房的计税价格=工程成本*（1+成本利润率）/（1-营业税税率）=100*(1+20%)/(1-3%)≈123.71（万元），建筑业营业税征税率为3%，应纳营业税额=123.71*3%≈3.71（万元）；销售不动产取得销售收入600万元，征税率为5%，应纳营业税额=600*5%=30（万元）。(2)借款人取得贷款后，就将不动产交予银行使用，以不动产租金抵作贷款利息，则对借款人应按“服务业”征营业税。服务业营业税征税率为5%，应纳营业税额=10*5%=0.5（万元）。综上所述，该公司本月应纳营业税额=3.71+30+0.5=34.21（万元）。

第3题：

某企业为建筑安装公司，2008年发生以下业务：(1)自建楼房一栋，工程成本1000万元，建成后将该楼房对外出售，取得销售收入2000万元；(2)将两年前投资入股的一栋房产，在投资期内将其股权的40%出让，取得收入500万元；(3)将一栋楼房抵押给某银行使用以取得贷款，当月抵减应付银行利息50万元。则该企业本月应纳营业税为( )万元(建筑业利润率为20%)。

A．102.5

B．173.11

C．139.61

D．39.61


正确答案：D

第4题：

某增值税一般纳税人自建仓库一幢，购入工程物资 200 万元，增值税税额为 26 万元，已全部用于建造仓库；耗用库存原材料 50 万元，购入时的增值税税额为 6.5 万元；支付建筑工人工资 30 万元。不考虑其他因素。该仓库建造完成并达到预定可使用状态，其入账价值为（　　）万元。

A.306
B.280
C.312.5
D.230

答案：B
解析：
一般纳税人建造固定资产相关的增值税可以抵扣，所以该仓库的入账价值 =200+50+30=280 （万元）。

第5题：

2011年某企业转让一栋六成新的旧仓库，取得转让收入2000万元，缴纳相关税费共计120万元。该仓库原造价1000万元，重置成本1500万元。该企业转让仓库应缴纳土地增值税()万元。

A:114
B:296
C:341
D:476

答案：C
解析：
扣除项目合计=1500*60%+120=1020（万元），增值额=2000-1020=980（万元），增值率=980/1020*100%=96.08%，应缴纳土地增值税=980*40%-1020*5%=341（万元）

第6题：

某增值税一般纳税企业自建一幢,购入工程物资200万元,增值税税额为34万元,已全部用于建造仓库;耗用库存材料50万元,应负担的增值税税额为8.5万元;支付建筑工人工资36万元。该仓库建造完成并达到预定可使用状态,其入账价值为()万元。

A.250

B.328.5

C.286

D.292.5


参考答案：B

第7题：

某企业2015年10月将一处仓库对外投资，仓库账面净值80万元，市场销售价格86万元，双方共同承担投资风险。还转让一栋2008年10月以1000万元购入的办公楼，取得销售收入1500万元。该企业应纳营业税（　　）万元。

A.25
B.29.3
C.75
D.79.3

答案：A
解析：
本题考查销售不动产的营业税计税依据。以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征营业税。转让办公楼要按照销售不动产的收入减去不动产购置原价后的余额为营业额。因此，该企业应纳营业税=(1500－1OOO)×5%=25(万元)。

第8题：

境内位于市区的某建筑公司2015年2月发生如下经营业务：承包一项位于县城的建筑工程，取得工程款共200万元；在境外提供建筑业劳务取得工程款300万元；将本*市的自建写字楼出租给某商业企业，预收租金100万元。已知该写字楼建筑成本为100万元，建筑业成本利润率为10%，则该建筑公司应纳城建税合计为（）万元。

A.1.52

B.0.89

C.0.77

D.0.65


参考答案：D

（1）承包县城的建筑工程，应在县城缴纳营业税，应纳营业税=200×3%=6（万元），且按县城所在地的适用税率5%来缴纳城建税，应纳城建税=6×5%=0.3（万元）；
（2）在境外提供建筑业劳务暂免征收营业税，所以也暂免征收城建税；
（3）将自建建筑物用于出租，不缴纳建筑业的营业税，但其出租行为，应按“服务业——租赁业”税目缴纳营业税，应纳营业税=100×5%=5（万元），所以应纳城建税=5×7%=0.35（万元）；
（4）该建筑公司应纳城建税合计=0.3+0.35=0.65（万元）。

第9题：

某增值税一般纳税企业自建一幢仓库，购入工程物资250万元，增值税税额为42.5万元，已全部用于建造仓库；耗用库存材料50万元，应负担的增值税税额为8.5万元；支付建筑工人工资45万元。该仓库建造完成并达到预定可使用状态，其入账价值为：

A、250万元
B、292.5万元
C、345万元
D、353.5万元

答案：C
解析：
仓库的入账价值=250＋50＋45=345（万元）。

第10题：

某增值税- - 般纳税企业自建一幢仓库， 购入工程物资200万元，增值税税额为26万元，已全部用于建造仓库;耗用库存原材料50万元，购入时的增值税税额为6.5万元;支付建筑工人工资36万元。该仓库建造完成并达到预定可使用状态，其入账价值为（ ） 万元。


A.250
B.312
C.286
D.318.5

答案：C
解析：
建造固定资产相关的增值税可以抵扣,所以该仓库的入账价值=200+50+36-286(万元)。

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