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(09年真题)下列对物业管理特征表述正确的是 ( )

题目
多选题
(09年真题)下列对物业管理特征表述正确的是 ( )
A

物业管理关系具有无偿性

B

物业管理关系是民事关系

C

物业管理关系是不平等关系

D

物业管理关系具有有偿性

E

物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系

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第1题：

下列关于代理特征的表述，正确的有（ ）。


正确答案：ABD

第2题：

下列关于物业管理表述正确的有（　）。

A.物业管理的内容是保证和发挥物业的使用功能
B.广义的物业管理就是对不动产管理活动的总称
C.物业管理活动的依据是商品房买卖合同
D.提倡按市场规则推行委托物业服务企业实施物业管理是现阶段我国物业管理政策的基本导向
E.物业管理的主要目的是保证和发挥物业的使用功能使其保值增值

答案：B,D,E
解析：
本题考查的是物业管理基本概念。广义的物业管理，就是对不动产管理活动的总称，是指业主通过自行管理、委托其他人管理或者服务服务企业等方式，对其所有的建筑物及其附属设施进行维修、养护和管理活动。狭义的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。在尊重业主自主选择的前提下，提倡按市场规则推行委托物业服务企业实施物业管理，是现阶段我国物业管理政策的基本导向。物业管理的主要目的是保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人与使用人创造弁保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境与秩序。

第3题：

下列关于前期物业管理特点的表述中，不正确的是（ ）。

A．前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响

B．在前期物业管理阶段，不需要投入较大人力、财力、物力等资源

C．前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务

D．前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程


正确答案：B

第4题：

关于物业管理的含义，表述不正确的是（）。

  • A、物业管理活动的依据是物业服务合同
  • B、物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
  • C、物业管理是通过开发商选派物业服务企业的方式来实现的
  • D、物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的

正确答案:C

第5题：

下列关于物业管理区域内安全防范工作责任的说法中，表述正确的是（）。

  • A、物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作
  • B、物业管理企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任
  • C、物业管理区域内发生刑事案件时，物业管理企业不承担任何责任
  • D、物业管理企业可对嫌疑人进行留置讯问

正确答案:A

第6题：

下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中，正确的是()

A:《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业
B:《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动，对非住宅物业的物业管理活动未作规定
C:《物业管理条例》，只适用城市，不适用乡村
D:《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村

答案：D
解析：
《物业管理条例》在某些问题上对住宅物业和非住宅物业作了区分，有些规定就只适用于住宅物业。《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村。

第7题：

设X~N(μ，σ2)，则以下表述正确的有（ ）。[2007年真题]



答案：A,B,D
解析：

第8题：

下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中，正确的是( )。

A．《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业

B．《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动，对非住宅物业的物业管理活动未作规定

C．《物业管理条例》只适用城市，不适用乡村

D．《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村


正确答案：D

第9题：

对C程序在作逻辑运算时判断操作数真、假的表述，下列哪一个是正确的（）。

  • A、0为假非0为真
  • B、只有1为真
  • C、-1为假1为真
  • D、0为真非0为假

正确答案:A

第10题：

下列对物业管理特征表述正确的是（）

  • A、物业管理关系具有无偿性
  • B、物业管理关系是民事关系
  • C、物业管理关系是不平等关系
  • D、物业管理关系具有有偿性
  • E、物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系

正确答案:B,D

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