需役地或者供役地发生部分流转的,地役权如何流转?

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问答题
需役地或者供役地发生部分流转的,地役权如何流转?
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第1题:

地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。 前款所称他人的不动产为( ),自己的不动产为( )

A.需役地供役地      B.供役地需役地C.抵押地扣押地      D.用役地需役地


第一百五十六条 地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。

第2题:

下列关于地役权的取得方式,不正确的是(  )。

A.依合同
B.地役权与需役地、供役地不可分离,即使供役地与需役地被分割
C.依习惯
D.依长期持续利用的事实

答案:B
解析:
B项,地役权的不可分性属于地役权的特征,而不属于地役权的取得方式。

第3题:

设立地役权通常会使( )。

A.供役地的价值下降

B.需役地的价值下降

C.供役地与需役地的价值都下降

D.供役地与需役地的价值都上升


正确答案:A

第4题:

有关对地役权消灭原因的叙述中,不正确的是()。

  • A、需役地对地役权利用的功能
  • B、需役地对供役地的建筑物地役权因建筑物被拆除而消灭
  • C、地役权人以明示的意思表示放弃其地役权的,其地役权消灭
  • D、混同需役地和供役地的所有权或者使用权归于同一民事主体时

正确答案:A

第5题:

对于地役权设立登记,房屋登记机构应当将有关事项记载于()登记簿.

  • A、供役地
  • B、需役地
  • C、申请人的房屋
  • D、供役地和需役地

正确答案:D

第6题:

需役地的权利人称为(  )。

A.地役权人
B.地役人
C.供役地人
D.供役权人

答案:A
解析:
地役权是指按照合同的约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利。需役地的权利人称为地役权人。

第7题:

根据《物权法》,下列关于地役权的说法中正确的有(

A.在地役权关系中,“需役地”与“供役地”不以相互毗邻为必要
B.地役权可以与需役地分离而单独让与
C.地役权是为需役地的便利根据合同约定而设定的物权独
D.在供役地被分割时,地役权不存在于分割后的供役地上
E.地役权可以从需役地分离出来而成为其他权利的标的

答案:A,C
解析:
本题考核地役权的特征。地役权从属于需役地所有权或使用权,不得与需役地分离而单独让与。所以选项B错误。在供役地被分割时,地役权就分割后的各部分依然存在。所以选项D错误。地役权不得从需役地分离出来而成为其他权利的标的。所以选项E错误。

第8题:

在地役关系中,因使用他人土地而获便利的土地为()。

A、供役地

B、需役地

C、地役权

D、供役地人


参考答案:B

第9题:

地役权消灭的原因包括().

  • A、期限届满
  • B、因自然原因不能再利用供役地
  • C、地役权人放弃
  • D、供役地或需役地灭失或被征收
  • E、供役地使用权转让

正确答案:A,B,C,D

第10题:

地役权的消灭原因主要有()。

  • A、地役权人放弃权利
  • B、权利期限届满
  • C、需役地丧失对供役地的利用需要
  • D、需役地对供役地的利用的不能
  • E、供役地权利人不想再负"不作为"的义务

正确答案:A,B,C,D

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