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下列不属于进行房屋变更登记的情形的是 ( )

题目
单选题
下列不属于进行房屋变更登记的情形的是 ( )
A

房屋所有权人的姓名或名称变更

B

房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更

C

房屋用途的变更

D

房屋面积的增加或减少

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第1题：

一业主打算将自家闲置的一处房屋出租给另一人经商，所以现在翻建房屋使其面积扩大，那么他应当进行（ ）登记。

A．转移登记

B．变更登记

C．先进行变更登记再进行转移登记

D．先进行转移登记再进行变更登记


正确答案：B

第2题：

不属于房屋所有权转移登记情形的是()

A:赠与
B:以房屋出资入股
C:继承、受遗赠
D:抵押房屋

答案：D
解析：
《房屋登记办法》规定，发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：(1)买卖；(2)互换；(3)赠与；(4)继承、受遗赠；(5)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；(6)以房屋出资入股；(7)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；(8)法律、法规规定的其他情形。

第3题：

下列需要当事人双方共同申请的登记的是：

A.甲在自己的建筑用地上首次为乙设定地役权

B.经过法院判决登记在甲名下的房屋归属乙所有

C.甲继承房屋进行变更登记

D.乙主张登记在甲名下的房屋应该属于自己所有，申请变更登记


参考答案：A
解析：
A项：《不动产登记暂行条例》第14条第一款规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请”。甲乙之间设定地役权，属于双方共同申请不动产登记的事由
BCD项：《不动产登记暂行条例》第14条第二款规定：“属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(1)尚未登记的不动产首次申请登记的;(2)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(3)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;”继承、接受遗赠取得不动产权利的;人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;申请更正登记或者异议登记的;属于单方申请登记。所以BCD，属于单方申请的登记。综上所述，本题正确答案A。

第4题：

不属于土地登记的内容的是（　　）。

A.初始登记
B.变更登记
C.注销登记
D.房屋改建登记

答案：D
解析：
土地登记的内容包括：土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记和其他登记(更正登记、异议登记、预告登记和查封登记)。

第5题：

由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（　　）。

A.变更登记
B.更正登记
C.撤销登记
D.异议登记

答案：A
解析：
变更登记是指不动产物权的权利归属主体不变，而只是不动产登记的其他内容发生变化时进行的登记。房屋翻修、改建只是使房屋面积增加或减少，房屋的权利归属主体没有发生变化，所以应进行的登记为变更登记。

第6题：

下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（ ）登记。

A．预购商品房预告

B．房屋转移

C．在建工程抵押权

D．房屋抵押权


正确答案：C

第7题：

针对房屋权利人改换姓名、名称或房屋状况发生变化所进行的登记是()。

A:总登记
B:初始登记
C:转移登记
D:变更登记

答案：D
解析：

第8题：

以下哪些情形，属于不动产登记机构应当实地查看的情形()。

A.房屋所有权首次登记

B.在建建筑物抵押权登记

C.房屋地址变化的变更登记

D.不动产灭失的注销登记


参考答案：ABD

第9题：

下列房屋状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。

A.拍卖房屋
B.交换房屋
C.离婚分割房屋
D.扩建房屋

答案：D
解析：
变更登记；
变更登记，是指因不动产权利人的姓名、名称或者不动产坐落等发生变更而进行的登记。一般来说，适用变更登记的主要情形包括：①权利人姓名或者名称变更的；②不动产坐落、名称、用途、面积等自然状况变更的；③不动产权利期限发生变化的；④同一权利人分割或者合并不动产的；⑤抵押权顺位、担保范围、主债权数额、最高额抵押债券额限度、债权确定期间等发生变化的；⑥地役权的利用目的、方法、期限等发生变化的，以及法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权力转移的变更情形。

第10题：

以下情形，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的是（）

  • A、依职权更正登记
  • B、权利人申请更正登记
  • C、房屋买卖办理转移登记
  • D、不动产面积变更登记

正确答案:A

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