单选题我国公民王某2014年1月购买了一套普通住房（属于家庭唯一住房），面积85平方米，合同总价款70万元，其中含装修费8万元。王某购买该住房应缴纳契税（）元。A 6200B 7000C 18600D 21000

题目

单选题

我国公民王某2014年1月购买了一套普通住房（属于家庭唯一住房），面积85平方米，合同总价款70万元，其中含装修费8万元。王某购买该住房应缴纳契税（）元。

6200

7000

18600

21000

参考答案和解析

正确答案： A

解析：从2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房，减按1%税率征收契税；房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。王某购买该住房应缴纳契税=70×1%×10000=7000（元）。

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第1题：

2009年4月中国公民肖某首次购买商品房一套，面积85平方米，合同总价格54.4万元，其中含装修费8.4万元。肖某购买该住房应缴纳契税( )元。

A．4600

B．5440

C．6900

D．8160

正确答案：B
解析：房屋买卖的契税计税价格是房屋买卖的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房，契税税率暂统一下调到1%，肖某应纳契税=54.4万元×1%=5440(元)。

第2题：

王某2018年2月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月份又购入一套150平方米的住房，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元。11月份将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元。证券(股票)交易印花税税率为1‰。

王某2018年需缴纳房产税（）万元。

A.0
B.0．08
C.0．24
D.15．00

答案：B

解析：

出租给个人居住用房的计税公式：应纳税额=租金收入×4％=1×2×4％=0．08（万元）。

第3题：

北京居民陈某，2010年购买了一套面积80平米的普通住房，支付价款80万元，该住房属于陈某家庭唯一住房。北京市政府规定的契税税率为3%。陈某购买住房应缴纳的契税为（）万元。

A.0.8

B.4

C.2

D.1

正确答案：A

【正确答案】：A
【答案解析】：对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。陈某应纳契税=80×1%=0.8（万元）

第4题：

王某今年2月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月购入一套150平方米的房产，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元。11月份将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元。
已知：当地契税税率5％，证券(股票)交易印花税税率为1‰。

王某购人第一套房产需缴纳契税()万元。查看材料

A.0
B.3．0
C.4．5
D.15．0

答案：C

解析：

本题考查契税。按照现行规定，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。应纳契税=300×1．5％=4．5(万元)。

第5题：

A.0
B.3．0
C.4．5
D.15．0

答案：C

解析：

对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。则王某购入第一套房产需缴纳契税=300×1．5％=4．5（万元）。

第6题：

张某2011年11月份首次购买80平方米的普通住房一处(但属于家庭唯一住房)，价款70万元(未含装修费5万元)，采用分期付款方式，分20年支付，假定2011年支付15万元，张某购房应缴纳的契税为（）万元。

A．0．58

B．0．18

C．0．75

D．0．7

正确答案：C
采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内；白2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率统一下调到1%。
张某应缴纳契税=(70+5)×1%=0．75(万元)

第7题：

今年6月份中国公民刘某首次购买普通住房一套（属于家庭唯一住房），面积85平方米，合同总价格54．4万元，刘某该行为应缴纳契税（）元。（当地人民政府规定的契税税率为3％）

A.0
B.5440
C.8160
D.16320

答案：B

解析：

本题考查契税。房屋买卖的契税计税依据为成交价格。自2016年2月2日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％税率征收契税。应纳契税=544000×1％=5440（元）。

第8题：

2009年4月中国公民肖某首次购买普通住房一套，合同总价格64.4万元，其中含装修费8.8万元，契税税率4%。肖某购买该住房应缴纳契税( )元。

A．6440

B．12880

C．3220

D．25760

正确答案：B
解析：对个人购买普通住房、经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。应纳契税=64.4×4%×50%=1.288(万元)=12880(元)

第9题：

天津居民王某2016年3月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月又购入一套150平方米的房产，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元。11月份王某将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元[证券(股票)交易印花税税率为1‰]。

王某购入第二套房产需缴纳契税（）万元。

A.0
B.5
C.10
D.25

答案：C

解析：

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。故第二套房产应纳契税=500×2％=10（万元）。

第10题：

A.0
B.3．0
C.4．5
D.15．0

答案：C

解析：

自2016年2月2日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。故第一套房产应纳契税=300×1．5％=4．5（万元）。

我国公民王某2014年1月购买了一套普通住房（属于家庭唯一住房），面积85平方米，合同总价款70万元，其中含装修费8万元

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参考答案和解析

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