单选题甲向乙借款20万元，甲将价值19万元的房屋抵押给乙，双方订立了书面抵押合同。但嫌办理登记手续过高，经乙同意未办理登记手续。另外，甲以自己的一台价值1万多元的电脑质押给乙，双方订立了质押合同。乙因为不会用电脑便决定仍将其放在甲处。一年以后，甲因做生意亏本无力还债，乙要求行使抵押权和质权。对该案的判断正确的是（）A 抵押权与质押权均无效B 抵押权与质押权均有效C 抵押权有效，质押权无效D 抵押权无效，质押权有效

题目

单选题

甲向乙借款20万元，甲将价值19万元的房屋抵押给乙，双方订立了书面抵押合同。但嫌办理登记手续过高，经乙同意未办理登记手续。另外，甲以自己的一台价值1万多元的电脑质押给乙，双方订立了质押合同。乙因为不会用电脑便决定仍将其放在甲处。一年以后，甲因做生意亏本无力还债，乙要求行使抵押权和质权。对该案的判断正确的是（）

抵押权与质押权均无效

抵押权与质押权均有效

抵押权有效，质押权无效

抵押权无效，质押权有效

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第1题：

甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的“夏利”车质押给乙，双方订立了质押合同，乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债。乙诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如何?（）

A．抵押、质押均有效

B．抵押、质押均无效

C．抵押有效、质押无效

D．质押有效、抵押无效

正确答案：B
《物权法》第187条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”第180条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权……”根据以上规定，房屋抵押权自登记时设立，故排除A、C。该法第212条规定，质权自出质人交付质押财产时设立。因汽车没有实际交付占有。所以质权也无效。D错误，B正确。

第2题：

甲向乙借款20万元，由丙提供价值15万元的房屋抵押并订立了抵押合同书。甲因办理登记手续费用过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以一辆价值6万元的汽车抵押给乙并订立了抵押合同书，但未来得及办理登记，一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权。本案中两抵押的效力如何？（）

A.房屋抵押有效

B.房屋抵押无效

C.汽车抵押有效

D.汽车抵押无效

参考答案：B, C

第3题：

.甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。因办理登记需要一定手续费，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的汽车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙要求行使抵押权和质权。下列说法正确的是( )。

A.抵押、质押均有效

B.抵押、质押均无效

C.抵押有效、质押无效

D.质押有效、抵押无效

正确答案：B

本题考核点是抵押与质押的生效。(1)以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。(2)质押合同自质物移交于质权人占有时生效。

第4题：

甲向乙借款40万元，由丙提供价值40万元的房屋抵押，并订立了抵押合同，经乙同意未办理抵押登记手续。甲又以自己的一辆价值20万元的小汽车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。1年后，甲无力还债，乙诉至人民法院要求行使抵押权、质权。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

A．抵押、质押均有效

B．抵押、质押均无效

C．抵押有效、质押无效

D．质押有效、抵押无效

正确答案：D
（1）房屋设定抵押未办理抵押登记手续，抵押无效。（2）质权成立后质权人将质物返还于出质人后，不得以其质权对抗第三人。质权丧失了对抗第三人的效力，而不是质权无效。 &

第5题：

甲向乙借款20万元做生意，由丙{是供价值15万元的房屋作抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又将自己的一一辆价值6万元的夏利车质押给乙，双方订立了质押合同。乙方为将车放在自家不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权、质押权。本案中抵押和质押的效力如何?（） A．抵押、质押均有效 B．抵押、质押均无效 C．抵押有效、质押无效 D．质押有效、抵押无效

正确答案：B
根据《物权法》第187条规定，以房屋抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第212条规定，质权自出质人交付质押财产时设立。本题中，房屋抵押因未办理抵押权登记而未设立。质押因质物未转移，而不生效力。因此，抵押权、质权均无效，B项正确。

第6题：

A.抵押权与质押权均无效

B.抵押权与质押权均有效

C.抵押权有效，质押权无效

D.抵押权无效，质押权有效

参考答案：A

第7题：

何甲最近运气较好，于是向朋友李乙借款20万元做炒股，由赵丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同，但是何甲因办理登记手续费过高，经李乙同意未办理登记手续。同时何甲又以自己的一辆价值11万元的"别克"车质押给李乙，双方订立了质押合同，但是李乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在何甲处。一年局，何甲因亏损无力还债，李乙诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中：（）

A．抵押、质押均有效

B．抵押有效，质押无效

C．抵押、质押均无效

D．质押有效，抵押无效

正确答案：C
「考点」抵押权的设立；质枝的设立
「解析」根据《物权法》第180条、第187条的规定，以建筑物抵押的，“应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”，本题中，赵丙提供的房屋未办理抵押登记，所以抵押权未设立，选项A、B错误；第212条规定，“质权自出质人交付质押财产时设立”，本题中，李乙并没有占有何甲的“别克”车，所以质权也未设立，选项A、D错误。因此本题选C。

第8题：

甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值l5万元的房屋做抵押担保，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的汽车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权、质权。则本案中抵押权和质权的效力如何？（）

A．抵押权、质权均有效

B．抵押权、质权均无效

C．抵押权有效、质权无效

D．质权有效、抵押权无效

正确答案：B
根据《物权法》第l87条的规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。所以本题中的抵押权是无效的。《物权法》第212条规定："质权自出质人交付质押财产时设立。"而本题中出质人甲没有交付质物，质权人乙并没有占有出质物，所以本题中的质权亦是无效的。综上所述，选项B是正确的。

第9题：

某房屋登记簿上所有权人为甲。但乙认为该房屋应当归已所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有。但裁块书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后。乙将该房屋抵押给丙银行。签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此．下列哪些说法是正确的?

A．房屋应归甲所有

B．房屋应归乙所有

C．抵押合同有效

D．抵押权未成立

正确答案：BCD
[考点]物权变动、物权和债权区分原则
[解析]选项ABD考查通过仲裁裁决发生物权变动的特殊规定。根据《物权法》第28条的规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”以及《物权法》第31条的规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记．不发生物权效力。”可知，本题中，房屋原为甲所有。但因仲裁裁决导致了房屋发生物权变动，从裁决书生效时房屋应归乙所有。但是由于乙未办理变更登记手续，故乙将该房屋抵押给丙银行的处分行为。不能发生物权效力。据此，选项A错误，选项BD正确。
选项C考查物权和债权的区分原则。根据《物权法》第15条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”可知，即使乙、丙之间未发生设定抵押权的物权效力，但是不影响乙、丙之间抵押合同的效力。据此，选项C正确。

第10题：

甲向乙借款20万元，由丙提供价值15万元的房产作抵押，订立了书面抵押合同，因登记手续费用过高，经乙同意未办理登记手续。甲另外以自己的一辆价值6万元的轿车质押给乙，双方签订了质押合同。乙认为车放在自己家附近不安全，决定仍放在甲处。1年以后，甲因亏损无力还债，乙要求行使抵押权和质权。对本案的判断，下列各项正确的是（）

A．抵押权和质权均无效

B．抵押权与质权均有效

C．抵押权有效，而质权无效

D．抵押权无效，而质权有效

正确答案：A
根据物权法和担保法的规定，以房屋等不动产设立抵押的，必须登记，抵押权方能生效。而设立质权则必须转移质物的占有。在本案中，当事人设立抵押权和质权的方式均不符合法律的规定，因此抵押权和质权均无效。所以，选择A项。

甲向乙借款20万元，甲将价值19万元的房屋抵押给乙，双方订立了书面抵押合同。但嫌办理登记手续过高，经乙同意未办理登记手续

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