判断题按照放款条件的不同,二手房贷款可以分为以下三种:采用阶段性担保的二手房贷款、采用资金监管的二手房贷款和办妥抵押登记手续后放款的二手房贷款。A 对B 错

题目
判断题
按照放款条件的不同,二手房贷款可以分为以下三种:采用阶段性担保的二手房贷款、采用资金监管的二手房贷款和办妥抵押登记手续后放款的二手房贷款。
A

B

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第1题:

下列关于个人住房贷款担保方式的说法,正确的有( )。

A.贷款银行可以根据借款人的情况,采用一种或同时采用几种贷款担保方式
B.在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
C.在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D.凭证式国库券可以作为质押担保的质物
E.在贷款期间,经贷款银行同意,借款人可根据实际情况变更贷款担保方式

答案:A,B,D,E
解析:
贷款银行可根据借款人的具体情况,采用一种或同时采用几种贷款担保方式。在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。采用质押担保方式的,质物可以是国家财政部发行的凭证式国库券、国家重点建设债券、金融债券、符合贷款银行规定的企业债券、单位定期存单、个人定期储蓄存款存单等有价证券。在贷款期间,经贷款银行同意,借款人可根据实际情况变更贷款担保方式。C选项应是:在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,根据合同约定,抵押加阶段性保证人不再履行保证责任。

第2题:

担保方式为房屋抵押的,某行二手房屋按揭贷款发放采用的放款条件为()。

  • A、凭房屋他项权利证明或取件回执放款
  • B、凭过户后新的产权证放款
  • C、凭房地产交易部门出具的过户回执和完税证明放款。

正确答案:A

第3题:

《个人购房按揭贷款管理办法》规定:个人购房按揭贷款分为一手房按揭贷款和二手房按揭贷款。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:正确

第4题:

在落实阶段性担保的条件下,二手楼房屋按揭贷款可采取以下()放款条件。

  • A、凭房屋他项权利证明或取件回执放款
  • B、凭过户后新的产权证放款
  • C、凭房地产交易部门出具的过户回执和完税证明放款
  • D、凭二手房屋买卖合同放款

正确答案:A,B,C

第5题:

下列关于个人住房贷款担保方式的说法正确的有( )。

  • A、贷款银行可以根据借款人的情况,采用一种或同时采用几种贷款担保方式
  • B、在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
  • C、在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
  • D、国家财政部发行的凭证式国库券可以作为质押担保的质物
  • E、在贷款期间,经贷款银行同意,借款人可根据实际情况变更贷款担保方式

正确答案:A,B,D,E

第6题:

客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款,客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策,以下不正确的是()

  • A、贷款期限与房龄之和最长不超过40年
  • B、房产取得房地产权证的以所购房产作抵押,取得他项权证后办理放款
  • C、所购二手房屋为商业用房的,贷款期限最长不超过10年
  • D、所购二手房屋为住房的,贷款期限不超过25年

正确答案:D

第7题:

下列关于个人住房贷款担保方式的说法,正确的有()。

  • A、贷款银行可以根据借款人的情况.要求其同时采用几种贷款担保方式
  • B、在二手房贷款中.一般由开发商承担阶段性保证的责任
  • C、在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,抵押阶段保证人仍然负有保证责任
  • D、国家重点建设债券可以作为质押担保的质物
  • E、在贷款期间.经贷款银行同意.借款人可根据实际情况变更贷款担保方式

正确答案:A,D,E

第8题:

下列关于个人住房贷款担保方式的说法,正确的有( )。
A.贷款银行可以根据借款人的情况,要求其同时采用集中贷款担保方式
B.在二手房贷款中,一般由开发商承担阶段性保证的责任
C.在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,抵押加阶段性保证人仍然负有 保证责任
D.国家重点建设债券可以作为质押担保的质物
E.在贷款期间,经贷款银行同意,借款人可根据实际情况变更贷款担保方式


答案:A,D,E
解析:
。B项在一手房贷款中,在房屋办妥抵押登机前,一般由开发商承 担阶段性保证责任,而在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任; C项在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,根据合同约定,抵押加阶段性保证 人不再履行保证责任。

第9题:

《个人二手房屋按揭贷款操作规程》规定阶段性担保不能采用的是()

  • A、信用
  • B、房产中介
  • C、自然人
  • D、抵押

正确答案:A

第10题:

按照放款条件的不同,二手房贷款可以分为以下三种:采用阶段性担保的二手房贷款、采用资金监管的二手房贷款和办妥抵押登记手续后放款的二手房贷款。


正确答案:正确

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