根据我国现行规定,融资租赁房屋的,房产税的计税依据为()。

题目
单选题
根据我国现行规定,融资租赁房屋的,房产税的计税依据为()。
A

房产原值

B

房产租金

C

房产余值

D

房产现值

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第1题:

下列项目中,符合房产税法关于计税依据规定的有( )。

A.融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据

B.以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,以房产余值为计税依据

C.房产出租的,以房产租金收入为计税依据

D.房产租入的,以房产租金支出为计税依据


正确答案:BC

第2题:

下列关于房产税的征税办法中正确的有( )。

A.融资租赁房屋以房产余值为计税依据征税

B.个人在城镇的居民住房应征房产税,在农村的居民住房不征房产税

C.租入房产的,以租金计税

D.以房产投资收取固定收入,不承担风险的,以取得的固定收入为计税依据征税


正确答案:AD
个人的非营业用房,无论在哪,无论面积多少,都免征房产税;租入房产的,作为承租方是不缴纳房产税的。

第3题:

下列关于房产税计税依据的说法中,正确的是()。

A.融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据

B.融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据

C.以房产联营投资、共担经营风险的,以房产原值为计税依据

D.以房产联营投资、不承担经营风险的,以房产余值为计税依据


正确答案:A

第4题:

下列关于房产税计税依据的说法中,正确的是( )。

A:融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据
B:融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据
C:以房产联营投资、共担经营风险的,以房产原值为计税依据
D:以房产联营投资、不承担经营风险的,以房产余值为计税依据

答案:A
解析:
2019版教材P268
融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据计征房产税,租赁期内该税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。所以A选项正确、B选项错误。以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税。所以C、D选项错误。

第5题:

下列关于房产税计税依据的表述中,正确的有( )。

A.经营租赁的房产,以租金收入为计税依据缴纳房产税
B.融资租赁的房产,以租金收入为计税依据缴纳房产税
C.产权出典的房产,以房产余值为计税依据缴纳房产税
D.投资联营的房产,投资者参与投资利润分红、共担风险的,以房产余值为计税依据缴纳房产税
E.投资联营的房产,投资者收取固定收入,不承担联营风险的,以房产余值为计税依据缴纳房产税

答案:A,C,D
解析:
选项B:融资租赁的房产,由承租人依照房产余值缴纳房产税;选项E:以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应由出租方按照租金收入计算缴纳房产税。

第6题:

依照房产税的现行规定,下列表述正确的有( )。

A.对投资联营的房屋,以房产的余值为计税依据

B.房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备

C.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值

D.对融资租赁的房屋,以房产的余值为计税依据


正确答案:BC

第7题:

下列关于房产税计税依据的说法中,不正确的是( )。

A.以房产投资联营共担风险的,由被投资方按房产余值作为计税依据计缴房产税
B.融资租赁的房屋,按房产余值计算缴纳房产税
C.个人拥有产权的房屋出租,以房产余值为计税依据计算缴纳房产税
D.房屋出典的,由承典人按房产余值计算缴纳房产税

答案:C
解析:
个人拥有产权的房屋出租,以收取的租金为计税依据缴纳房产税。

第8题:

根据我国现行规定,融资租赁房屋的,房产税的计税依据为( )。

A.房产原值 B.房产租金 C.房产余值 D.房产现值


正确答案:C

第9题:

房产税是以房屋为征收对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二部利改税以后开征的。(  )


答案:对
解析:

第10题:

下列各项中 , 应作为融资租赁房屋房产税计税依据的是 ( ) 。

A.房产售价
B.房产余值
C.房产原值
D.房产租金

答案:B
解析:
融资租赁的房产,由承租人自融资租赁 合同约定开始日的次月 起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的,由承租人自 合同签订的次月 起依照房产余值缴纳房产税。融资租赁是一种变相的分期付款购买固定资产的形式,所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。

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