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某建设项目建设期2年，运营期8年。建设投资（不含建设期利息）为7000万元。其中，第1年自有资金投入4000万元，第2年

题目
单选题
某建设项目建设期2年，运营期8年。建设投资（不含建设期利息）为7000万元。其中，第1年自有资金投入4000万元，第2年初贷款投入3000万元，贷款年利率为8%。流动资金800万元，全部为自有资金。运营期内年平均息税前利润均为1300万元。则该项目总投资收益率为(  )。
A

16. 17%

B

6.41%

C

16. 67%

D

18. 57%

参考答案和解析
正确答案： A
解析：
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第1题：

请教:2007年造价工程师《管理基础理论与相关法规》真题第1大题第10小题如何解答?

【题目描述】

第10题：某建设项目建设期2年，运营期8年。建设投资（不含建设期利息）为7000万元。其中。第1年自有资金投入4000万元，第2年贷款投入3000万元，贷款年利率为8％。流动资金800万元。全部为自有资金。运营期各年净收益均为1300万元。则该项目投资收益率为（　　）。 　　

A．16.17％

B．16.41％

C．16.67％

D．18.57％

 


正确答案：C

第2题：

某建设项目建设期为3 年,各年分别获得贷款2000 万元、4000 万元和2000 万元，贷款分年度均衡发放，年利率为6%,建设期利息只计息不支付，则建设期第2 年应计贷款利息为（）万元。

A.120.0
B.243.6
C.240.0
D.367.2

答案：B
解析：
q1=(2000/2)×6%=60(万元），
q2=(2000+60+4000/2)×6%=243.6(万元）@##

第3题：

某建设项目建设期2年，运营期8年。建设投资（不舍建设期利息）为7000万元。其中。第1年自有资金投入4000万元，第2年贷款投人3000万元，贷款年利率为8％。流动资金800万元。全部为自有资金。运营期各年净收益均为1300万元。则该项目投资收益率为（）。

A．16.17％

B．16.41％

C．16.67％

D．18.57％


正确答案：C

第4题：



拟建某建设项目，固定资产投资总额5058.90万元(不含建设期贷款利息，但其中包括无形资产600万元)，建设期2年，运营期8年。本项目固定资产投资来源为自有资金和贷款;自有资金在建设期内均衡投入;贷款总额为2000万元，在建设期内每年投入1000万元贷款年利率10%(按月计息)，由中国建设银行获得;在运营期初，按照每年最大偿还能力偿还;无形资产在营运期8年中，均匀摊入成本;固定资产残值300万元，按照直线法折旧，折旧年限12年。本项目第3年投产，当年生产负荷达到设计生产能力的70%，第4年达到设计生产能力的90%，以后各年达到设计生产能力;流动资金全部为自有资金。项目的资金投入、收益、成本如下表所示;贷款部分不含建设期利息。



【问题】


1.计算建设期贷款利息和运营期固定资产折旧、无形资产摊销费。


2.计算第3年的税后利润并确定当年可用于偿还建设期贷款本金的资金总额。




答案：
解析：

1.


(1)建设期贷款利息：i实=(1+10%÷12)12-1=10.47%


第1年利息=(0+1000÷2)×10.47%万元=52.35万元


第2年利息=(1000+52.35+1000÷2)×10.47%万元=162.53万元


建设期贷款利息=(52.35+162.53)万元=214.88万元


(2)固定资产折旧费=(5058.90+214.88-600-300)÷12万元=364.48万元


(3)无形资产摊销费=600÷8万元=75万元


2.


(1)第3年税后利润=(3500-210-2490.84-364.48-75-2214.88+10.47%)×(1-33%)万元=85.61万元


(2)还款来源资金总额=(85.61+364.48+75)万元=525.09万元





第5题：

某建设单位拟建设一电视机生产厂，设计能力为每日生产150 台，建设期2 年运营期10 年。
1.建设投资50000 万元，其中贷款20000 万元。贷款利率10%,建设投资与贷款在建设期内均衡投入。
2.建设投资全部形成固定资产，直线法折旧，折旧年限10 年，残值率:3%
3.运营期第1 年达到设计生产能力的75%,以后各年达到设计能力。每年按365天计算。
4.电视机售价为2000 元/台（不含销项税）
5.运营期第1 年的经营成本为2000 万元（其中含进项税500 万元），以后各年为2500 万元（含进项税652 万元）。
5.建设投资借款在运营期前5 年内等额本金偿还。
6.增值税率10%，增值税附加率10%，所得税率为25%。
问题：
1.列式计算建设期贷款利息。
2.列式计算运营期第1 年、第2 年应偿还的贷款本金及应支付的利息。
3.列式计算运营期第1 年利润总额及应纳所得税。
4.通过计算判别运营期第1 年是否满足还款要求？
（所有结果请保留两位小数）


答案：
解析：
问题1.
建设期贷款利息：
20000/2=10000 万元
建设期第一年利息：10000/2×10%=500 万元
建设期第二年利息：(10000+10000/2+500)×10%=1550 万元
合计：500+1550=2050 万元
问题2.
第1 年应偿还的贷款本金及应支付的利息：
本金=（20000+2050)/5=4410 万元
利息=(20000+2050)×10%=2205 万元
第2 年应偿还的贷款本金及应支付的利息：
本金=4410 万元
利息=(20000+2050-4410)×10%=1764 万元
问题3.
运营期第1 年的利润总额及应纳所得税：
折旧=(50000+2050)×(1-3%)/10=5048.85 万元
利息=2205 万元
总成本费用=（2000-500）+5048.85+2205=8753.85 万元
当期销项税额=150×2000×365×10%×0.75÷10000=821.25 万元
当期进项税额=500 万元
增值税额=821.25-500=321.25 万元
增值税附加额=321.25×10%=32.13 万元
利润总额=（150×2000×365×75%）/10000-8753.85-32.13=-573.48 万元
所得税=0 万元
问题4.
-573.48+5048.85=4475.37>4410 因此能满足还款要求。

第6题：

某工程项目， 建设期为 2 年， 共向银行借款 7000 万元， 其中第一年借入 3000 万元， 第 2 年借入 4000 万元，年利率均为 6%， 借款在各年内均衡使用， 建设期内只计息不付息， 则建设期利息共计为（ ） 万元。

A.90
B.289.6
C.305.4
D.395.4

答案：D
解析：
第 1 年应计利息=1/2×3000×6%=90 万元；
第 2 年应计利息=（3000+90+1/2×4000） ×6%=305.4 万元。
两年利息合计为： 90+305.4=395.4 万元。

第7题：

【背景材料】某市拟建一污水处理厂，设计能力日处理5万t污水，建设期2年，运营期10年。
1.建设投资10000万元，政府投资4000万元，运营方投资6000万元，其中运营方贷款3000万元，贷款利率10%，建设投资与贷款在建设期内均衡投入。
2.建设投资全部形成固定资产，直线法折旧，折旧所限10年，残值率3%。
3.运营期第1年达到设计处理能力的75%，以后达到设计处理能力。每年按365天计算。
4.运营期第1年的经营成本为500万元，以后各年为700万元。
5.建设投资借款在运营期前5年内等额本金偿还。
6.项目建成后由运营方负责运营，收费标准为1元/t。运营期内运营方预期收益不足部分由政府补贴。
7.不考虑增值税，所得税率为25%。
问题：
1.列式计算建设期贷款利息。
2.列式计算运营期第1年应偿还的贷款本金及应支付的利息。
3.列式计算运营方运营期第1年的总成本费用、利润总额及应纳所得税。
4.通过计算判别运营期第1年是否满足还款要求。为满足还款要求需政府方的补贴收入为多少？
5.如运营方要求运营期第1年的净利润为200万元，试计算运营期第1年的补贴收入。
（计算结果保留两位小数）


答案：
解析：
问题1.建设期贷款利息：
1500/2×10%=75万元
（1500+75+1500/2）×10%=232.5万元
合计：75+232.5=307.5万元
问题2. 应偿还的贷款本金及应支付的利息：
本金=（3000+307.5）/5=661.5万元
利息=（3000+307.5）×10%=330.75万元
问题3. 运营期第1年的总成本费用、利润总额及应纳所得税：
折旧=（6000+307.5）×（1-3%）/10=611.83万元
总成本费用=500+611.83+330.75=1442.58万元
利润总额=5×365×75%×1-1442.58=-73.83万元
所得税=0万元
问题4.
611.83-73.83=538＜661.5
不能满足还款要求。
设为满足还款要求的补贴收入为X
(5×365×75%×1+X-1442.58)×（1-25%）+611.83=661.5
X=140.06万元
问题5.设补贴收入为X
(5×365×75%×1+X-1442.58)×（1-25%）=200万元
X=340.50万元

第8题：

某建设项目建设期2年，运营期8年。建设投资（不含建设期利息）为7000万元。其中。第1年自有资金投入4000万元，第2年贷款投入3000万元，贷款年利率为8％。流动资金800万元。全部为自有资金。运营期各年净收益均为1300万元。则该项目投资收益率为（ ）。

A．16.17％

B．16.41％

C．16.67％

D．18.57％


正确答案：C

第9题：

某建设项目，建设期为2年，其向银行贷款1000万元，贷款时间和额度为第1年400万元，第2年600万元，贷款年利率6%，建设期不支付利息，则编制该项目投资估算时，建设期利息为( )万元。
A．12.00 B．120.00 C．54.72 D．42.72


答案：C
解析：
在建设期间，各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2) X年利率。
则第1年应计利息=0. 5 X 400 X 6% = 12 （万元）；第2年应计利息=(400 + 12 + 0. 5 x 600) x6% =42.72（万元）。
建设期利息总和为：12 +42. 72 =54. 72（万元）。

第10题：

某投资项目建设期为3年，在建设期第1年贷款100万元，第2年贷款300万元，第3年贷款100万元，贷款年利率为6％。用复利法计算，该项目的建设期3年的贷款利息应为（）万元。

A.62.18
B.46.27
C.28.09
D.15.18

答案：B
解析：
2020版教材P36
建设期年利息=(年初借款本息累计+本年借款额／2)×年利率。
第1年应计利息=1／2×100×6％=3(万元)；
第2年应计利息=(100+3+300×1／2)×6％=15.18(万元)；
第3年应计利息=(100+3+300+15.18+1／2×100)×6％=28.09(万元)；
则该项目建设期贷款利息=3+15.18+28.09=46.27(万元)。

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