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以下哪项能作为财产抵押（）。

题目
单选题
以下哪项能作为财产抵押（）。
A

耕地，宅基地、自留地

B

有争议的财产

C

学校、幼儿园

D

抵押人所有的房屋

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第1题：

以下抵押人所有财产，可以作为抵押物的财产有（　）。
A、房屋地上附着物
B、建设用地使用权
C、土地所有权
D、法院扣押的财产
E、学校


答案：A,B
解析：
本题考查的是担保方式。下列财产可以作为抵押物：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具。参见教材P11。

第2题：

抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。（）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产抵押权的实现。抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。

第3题：

以下可以作为抵押的财产包括（ ）。

A.学校的教育设施

B.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产

C.抵押人依法有权处分的国有的房屋和其他地上定着物

D.依法被查封、扣押、监管的财产


正确答案：BC
BC
【答案解析】：学校的教育设施、依法被查封、扣押、监管的财产，不能用于抵押。

第4题：

质权因质物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，（）。

  • A、应当作为出质财产
  • B、应当作为抵押财产
  • C、应当作为留置财产
  • D、应当作为自己的财产

正确答案:A

第5题：

哪些财产不得作为抵押？
（1）土地所有权；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；
（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（5）依法被查封、扣押、监管的财产等。
略

第6题：

关于抵押的说法，正确的是()

A、抵押的财产不转移占有
B、抵押的财产应当为抵押人所有
C、土地所有权可以作为抵押物
D、抵押合同应自登记之日起生效

答案：A
解析：
由于抵押物是不转移占有的，因此能够成为抵押物的财产必须具备一定的条件，抵押的财产不一定为抵押人所有；土地所有权不可以作为抵押物；当事人以土地作用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆等财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。

第7题：

作为抵押的财产必须是动产，因为抵押需要转移财产的占有。（ ）


答案：错
解析：
作为抵押物的财产既可以是动产，也可以是不动产。以抵押方式设定的担保方式最突出的特点在于不转移财产的占有。

第8题：

下列关于抵押物认定的说法，错误的是( )

A．只有为抵押人所有或有权支配财产才能作为贷款担保的抵押物

B．银行对选定的抵押物要逐项验证产权

C．对国有企业，应核对抵押物的所有权

D．用共有财产作为抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，以整个财产为限


正确答案：D
D【解析】根据《担保法》的规定，用共有财产作为抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，并以抵押人所有的份额为限。

第9题：

作为贷款抵押品的企业财产必须参加保险。而抵押财产保险的第一受益人是（）。

  • A、保险人
  • B、抵押人
  • C、抵押权人
  • D、被保险人

正确答案:C

第10题：

简述不可以作为抵押的财产


正确答案: 下列财产不得抵押：
（1）土地所有权；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但《担保法》第34条第5项、第36条第3款规定的除外；
（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位，社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（4）所有权不明、使用权不明或者有争议的财产；
（5）依法被查封、扣押、监管的财产；
（6）依法不得抵押的其他财产。

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