350
400
280、
700
第1题：
下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ） 。
A．采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
D．采用公允价值模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为成本模式计量
第2题：
A.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产按照公允价值入账
B.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日自用房地产存在折旧或摊销的，要转入投资性房地产累计折旧(摊销)
C.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日自用房地产存在减值准备的，要转入投资性房地产减值准备
D.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日“投资性房地产“科目按照自用房地产的原值入账
BCD
【解析】自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日“投资性房地产”科目按照自用房地产的原值入账，同时在转换日存在折旧或摊销的，要转入投资性房地产累计折旧(摊销)，转换日存在减值准备的，要转入投资性房地产减值准备。
第3题：
甲公司对投资性房地产一直采用成本模式进行后续计量。2008年1月1日，由于房地产交易市场的成熟，已满足采用公允价值模式进行计量的条件，甲公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量，甲公司的投资性房地产为一出租的办公楼，该大楼原价5000万元，已计提折旧2000万元(同税法折旧)，计提减值准备200万元，当日该大楼的公允价值为5800万元，甲公司的所得税税率为25%，采用资产负债表债务法来核算。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。甲公司因该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量对未分配利润的影响为( )万元。
A．2025
B．2250
C．2700
D．3000
第4题：
第5题：
关于投资性房地产，下列说法中正确的有( )。
A．作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目
B．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
C．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
D．自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
第6题：
A.投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式属于会计估计变更
B.投资性房地产可以同时采用两种模式进行计量
C.投资性房地产只能采用一种模式进行计量
D.投资性房地产可以从公允价值模式转换为成本模式
选BCD
成本模式是可以有条件转化为公允价值计量模式的。条件是当地有成熟的房地产市场，公允价值能可靠 持续的取得。
但公允价值模式不能转换为成本模式。
第7题：
A、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转换为成本模式计量
C、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额计入资本公积
D、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
第8题：
下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。
A．采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
第9题：
关于投资性房地产，下列说法中正确的有（ ）。
A．作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换目的账面价值，借记“投资性房地产”科目
B．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
C．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
D．自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
第10题：