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某建设项目总占地面积为100000m2，建有四座建筑面积均为6000m2的单层库房，其中两座层高为6m，另外两座层高分别

题目
单选题
某建设项目总占地面积为100000m2，建有四座建筑面积均为6000m2的单层库房，其中两座层高为6m，另外两座层高分别为9m和10m，还有一个占地面积为5000m2的露天堆场。该项目的容积率是（）。
A

0.36

B

0.30

C

0.29

D

0.24

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第1题：

下列建筑属于一类高层公共建筑的是( )。

A.建筑高度为40m，层高3m，一至二层为商场，三层及以上为住宅，每层建筑面积均为1200㎡的建筑
B.建筑高度为32m的门诊楼
C.建筑高度为24m的学生宿舍，每层建筑面积均为1200㎡
D.建筑高度为40m的综合楼，地上8层，层高5m，使用性质为酒店和办公，每层建筑面积均为2600㎡
E.建筑高度为27m的商店建筑，地上9层，层高3m，每层建筑面积均为1500㎡

答案：B,D
解析：
根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014(2018年版)表5．1．1，超过24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000m2的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑及其他多功能组合的建筑为一类高层公共建筑，但是这种多功能组合不包括住宅和其他功能组合的建筑，A选项错误，D选项正确； 医疗建筑超过24m属于一类高层公共建筑，B选项正确；
学生宿舍高度不超过50m，C选项错误。
建筑高度27米，层高3米，第9层楼板刚好为24米，24米以上部分没有楼层，故E选项属于二类高层，E错误。P36-39

第2题：

某图书馆单层书库的建筑面积为500㎡，层高为2.2m，其应计算的建筑面积是：( )

A.500㎡
B.375㎡
C.250㎡
D.125㎡

答案：A
解析：

第3题：

下列选项中（）应设置室外消防给水系统。

A.某8层金融大楼，耐火等级为二级，层高为3．5m，每层建筑面积为1 100m2

B.某三层锅炉房，耐火等级为三级，层高为5m，每层建筑面积为550m2

C.某二层家具厂，耐火等级为三级，层高为4．2m，每层建筑面积为1200m2

D.某二层石棉加工车间，耐火等级为二级，层高为5m，每层建筑面积为300m2

E.某四层电动车库，耐火等级为一级，层高为4m，每层建筑面积为300m2


正确答案：ABCE

室外消火栓的设置范围：
(1)在城市、居住区、工厂、仓库等的规划和建筑设计中，必须同时设计消防给水系统：城镇(包括居住区、商业区、开发区、工业区等)应沿可通行消防车的街道设置市政消火栓系统。
(2)民用建筑、厂房(仓库)、储罐(区)、堆场周围应设室外消火栓。
(3)用于消防救援和消防车停靠的屋面上，应设置室外消火栓系统。
(4)耐火等级不低于二级，且建筑物体积小于等于3000m3的戊类厂房；或居住区人数不超过500人，且建筑物层数不超过两层的居住区，可不设置室外消防给水系统。
D选项，石棉加工车间，耐火等级为二级，层高为5m，每层建筑面积为300m2，属于戊类厂房，耐火等级不低于二级，建筑体积为3000m3，因此可以不设置室外消火栓给水系统。E选项虽然是戊类厂房，耐火等级不低于二级，但是体积大于3000m3，因此需要设置室外消火栓给水系统。
考点：《消防安全技术实务》教材第177页。

第4题：

下列建筑中，可采用一支消防水枪的是( )。

A.5层仓库，每层建筑面积为500m2，层高为4m
B.4层厂房，每层建筑面积为1000m2，层高为5m
C.3层厂房，每层建筑面积为1200m2，层高为7m
D.2层仓库，每层建筑面积为400m2，层高为6m

答案：D
解析：
根据《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974—20147．4．6，室内消火栓的布置应满足同一平面有2支消防水枪的2股充实水柱同时达到任何部位的要求，但建筑高度小于或等于24．0m且体积小于或等于5000m3的多层仓库、建筑高度小于或等于54m且每单元设置一部疏散楼梯的住宅，以及本规范表3．5．2中规定可采用1支消防水枪的场所，可采用1支消防水枪的1股充实水柱到达室内任何部位。P215-220

第5题：

下列建筑中，可不设消防电梯的有( )。

A.某建筑高度为27m医院，每层建筑面积500m2
B.某综合楼建筑高度32m，每层建筑面积1600m2
C.某建筑高度为52m办公楼的地下汽车库，地下2层，层高4m
D.某独立建造的商场，地下2层，层高4m，每层建筑面积2000m2
E.某底部为商业服务网点的住宅，建筑高度32m，每层建筑面积6000m2

答案：B,D,E
解析：
根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014(2018年版)7．3．1，下列建筑应设置消防电梯：1)建筑高度大于33m的住宅建筑；2)一类高层公共建筑和建筑高度大于32m的二类高层公共建筑；3)设置消防电梯的建筑的地下或半地下室，埋深大于10m且总建筑面积大于3000m2的其他地下或半地下建筑(室)。P191-192

第6题：

某商铺共二层，总建筑面积200㎡。每层建筑面积相等，一层层高6m，二层层高3.5m。该商铺一年前整体出租，租赁期限为5年，年租金为1680元/㎡，约定每年租金递增率为3%；运营费用率为25%。根据调查，同类商铺目前层高3.5m的一层年租金为1920元/㎡，二层租金是一层租金的0.6倍；在其他条件相同的情况下，层高6m的一层租金是层高3.5m的一层租金的1.25倍；该类商铺每年的租金递增率为5%，运营费用率为25%。该商铺从目前开始计算的10年持有期末转让时的资本化率为6%，转让税费为市场价格的6%。请计算该商铺目前带租约的市场价格（假设该类商铺的报酬率为10%）。


答案：
解析：
假定各年的租金收入均发生在年末
1.租约期内
该商铺一年前整体出租，年租金为1680
价值时点的第一年净租金收益=200×1680×（1+3%）×200×（1－25%）=25.956万元

2.租约期外
价值时点层高3.5m的一层年租金为1920元/㎡，则：
一层层高6m的租约期外第一年租金为：1920×1.25×（1＋5%）4=2917.215（元/m2）
二层层高3.5m的租约期外第一年租金为：1920×0.6×（1＋5%）4=1400.2632（元/m2）
租约期外第一年净租金收益=（2917.215×100+1400.2632×100）×（1-25%）=323810.865（元）

3.转售
转售时，利用直接资本化法计算房地产价值，

第11年净租金收益=[1920×（1＋5%）10×1.25×100＋1920×（1＋5%）10×0.6×100]（1－25%）=433937. 5286（元）

V＝85.7521＋107.7310＋262.106＝455.59（万元）

第7题：

下列选项中应设置消防软管卷盘或轻便消防水龙的有（ ）。

A.某高层住宅建筑首层设置商业服务网点，每个分隔单元建筑面积260㎡
B.某办公楼，地上30层，层高4m，标准层建筑面积980㎡
C.某建筑高度为65m的办公楼，层高5m，每层建筑面积1200㎡
D.某建筑高度为24m的医院门诊楼，层高4
E.每层建筑面积1200㎡
F.某建筑高度为33m的住宅建筑，层高3m，每层建筑面积530㎡

答案：A,B,D
解析：
2020版教材P 279
人员密集的公共建筑、建筑高度大于100m的建筑和建筑面积大于200㎡的商业服务网点内应设置消防软管卷盘或轻便消防水龙。

第8题：

下列哪种情况，防火间距可不限( )

A、两座丙、丁、戊类厂房相邻两面外墙均为不燃性墙体

B、除甲类厂房以外，两座厂房相邻较高一面外墙为防火墙

C、两座仓库相邻较高一面外墙为防火墙，且总占地面积不大于一座仓库的最大允许占地面积规定时，其防火间距不限。

D、两座建筑相邻较高一面外墙为防火墙，或高出相邻较低一座一、二级耐火等级建筑的屋面15m及以下范围内的外墙为防火墙


参考答案：BCD

第9题：

某单层地下网吧，层高5m，建筑面积1600m2，该网吧安全出口疏散总净宽度不应小于( )m。

A.32
B.16
C.4
D.8

答案：D
解析：
根据《建筑防火设计规范))CB50016—2014(2018年版)5．5．21—4，其他歌舞娱乐放映游艺场所的疏散人数，应根据厅、室的建筑面积按不小于0．5人／m2计算；根据5．5．21—2，地下或半地下人员密集的厅、室和歌舞娱乐放映游艺场所，其房间疏散门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度，应根据疏散人数按每100人不小于1．00m计算确定，1600×0．5=800人，800×1／100=8m。P113-118

第10题：

两座耐火等级为二级的丙类固体多层仓库，占地面积均为6500m2，当相邻较高一面外墙为无门、窗、洞口的防火墙时，两座仓库之间的间距( )。

A.不应小于4m
B.不应小于6m
C.不应小于10m
D.不限

答案：C
解析：
根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014(2018年版)3．5．2注2，两座仓库的相邻外墙均为防火墙时，防火间距可以减小，但丙类仓库，不应小于6m；丁、戊类仓库，不应小于4m。两座仓库相邻较高一面外墙为防火墙，或相邻两座高度相同的一、二级耐火等级建筑中相邻任一侧外墙为防火墙且屋顶的耐火极限不低于1．00h，且总占地面积不大于本规范第3．3．2条一座仓库的最大允许占地面积规定时，其防火间距不限。由题可知，两座仓库占地面积之和大于表中规定的一座仓库的最大允许占地面积，两座二级丙类仓库的防火间距不应低于10m。P85-91

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