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简述房地产的分类。

题目
问答题
简述房地产的分类。
参考答案和解析
正确答案： 按照用途划分：1.工业和仓储类房地产；2.商业类房地产；3.居住类房地产4.其他用途房地产
运营方式：1.收益性房地产；2.非收益性房地产
交易性质：1.出售性房地产；2.出租性房地产；3.抵押性房地产；4.典当性房地产
解析： 暂无解析
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第1题：

下列经分类后的房地产中，不属于按实物形态分类的是（ ）。

A.未来状况下的房地产
B.已灭失的房地产
C.部分产权的房地产
D.以房地产为主的整体资产

答案：C
解析：
本题考查的是按实物形态划分的种类。按照房地产的实物形态，可以把房地产分为下列9类：土地、建筑物、土地与建筑物的综合体、房地产的局部、未来状况下的房地产、已灭失的房地产、现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分、以房地产为主的整体资产或者包含其他资产的房地产、整体资产中的房地产；选项C，部分产权的房地产，属于按权益状况划分的种类。

第2题：

简述紧急抢修作业的分类？（要求：请简述分类的定义）


正确答案: 抢修作业可分为严重紧急事故及一般紧急事故两大类：
（1）严重紧急事故
严重紧急事故指事故属于严重而必须立刻进行抢险，一般包括以下几方面：
所有来自警察或消防局的抢险事故报告；
不受控制的气体泄漏，关闭燃气表控制阀也不能确定可以制止的燃气泄漏；
致命或非致命的伤人事故；
涉及爆炸或火灾的事故；
燃气供应中止，影响到整幢大厦或单位区域。
（2）一般紧急事故
已受控制的气体泄漏
已受控制的气体泄漏是指虽然泄漏气体的地方仍未修理妥当，但因客户关闭燃气表控制阀而暂时停止的气体泄漏。当处理由电话投诉的燃气泄漏事件时，应反复询问致电者，确定该泄漏已被制止，即关上燃气表控制阀后而使气体泄漏终止并不再存在任何危险；
只影响单一用户的燃气供应中止。

第3题：

房地产信托有哪些分类?


正确答案:(1)基于资金信托的房地产信托房地产资金信托是指受托人遵循信托的基本原则，将委托人委托的资金以贷款或入股的方式投向房地产业以获取收益，并将收益交付给受益人的行为。(2)基于财产信托的房地产信托房地产财产信托是指以房地产为信托标的物的财产信托，即房地产物业的所有人作为委托人将其物业委托给专门的信托机构经营管理，由信托机构将信托收益交付给受益人的行为。

第4题：

房地产主要有哪些分类？每种分类中将房地产分为哪几类？


正确答案:房地产的分类：按用途划分(10种)；按开发程度分(5种)；按实物形态分(9种)；按权益状况分(20种)；按是否生产收益分(2种)；按经营使用方式分(4种)。

第5题：

简述房地产的分类。


正确答案:按照用途划分：1.工业和仓储类房地产；2.商业类房地产；3.居住类房地产4.其他用途房地产
运营方式：1.收益性房地产；2.非收益性房地产
交易性质：1.出售性房地产；2.出租性房地产；3.抵押性房地产；4.典当性房地产

第6题：

简述房地产实物形态的分类。


正确答案: （1）土地
（2）建筑物
（3）土地与建筑物的综合体
（4）房地产的布局
（5）未来状况下的房地产
（6）已经灭失的房地产
（7）已房地产为主的整体资产或者包含其他资产的房地产
（8）整体资产中的房地产

第7题：

房地产价格及其影响因素不包括（）。

  • A、土地价格分类
  • B、房地产价格的影响因素
  • C、房地产价格分类
  • D、政府部门调控土地价格影响因素

正确答案:A

第8题：

下列经分类后的房地产中，不属于按实物形态分类的是（　）。

A.未来状况下的房地产
B.已灭失的房地产
C.共有的房地产
D.以房地产为主的整体资产

答案：C
解析：
本题考查的是房地产按实物形态划分的种类。按房地产实物形态分为9类：土地、建筑物、土地与建筑物的综合体、房地产的局部、未来状况下的房地产、已灭失的房地产、现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分、以房地产为主的整体资产或者包含其他资产的房地产、整体资产中的房地产。选项C，共有的房地产，属于按权益状况划分的种类。参见教材P70。

第9题：

影响房地产价格的因素分类？


正确答案: 宏观、区域、微观因素。

第10题：

以下房地产中按权益状况分类的有（）。

  • A、临时用地
  • B、商业房地产
  • C、自用房地产
  • D、抵押房地产

正确答案:A,D

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