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企业将办公楼出包给某建筑公司承建，该办公楼建造完成后的入账成本是指（）

题目
单选题
企业将办公楼出包给某建筑公司承建，该办公楼建造完成后的入账成本是指（）
A

办公楼的实际建造成本

B

企业向承包单位支付的工程价款

C

办公楼的公允价值

D

办公楼的可变现净值

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第1题：

某生产企业2006年转让一栋八十年代末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为（ ）万元。

A．16．5

B．22．5

C．25．5

D．14．5


正确答案：A
办公楼的成新度折扣率为40%，即4成新，其评估价=800×40%=320(万元)。该企业转让办公楼应纳土地增值税=(400-800×40%-25)×30%=16．5(万元)

第2题：

某生产企业2008年转让一幢2000年建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计50万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，经评估为4成新。该企业转让办公楼应缴纳的土地增值税为( )万元。

A．9.5

B．9

C．8.5

D．8


正确答案：B
解析：本题中扣除项日合计：800×40%+50=370(万元)，增值额=400-370=30(万元)。则增值率=30÷370=8.11%，适用税率30%。应纳税额=30×30%=9(万元)。

第3题：

某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，该施工企业应缴纳的营业税为（ ）万元。

A．32.81

B．31.60

C．31.00

D．34.12


正确答案：C

第4题：

某建筑公司自行建造的办公楼于2013年12月完工交付使用。根据企业会计准则及相关规定，该办公楼计提折旧的时间是（ ）。

A、2013年11月
B、2013年12月
C、2014年1月
D、2014年2月

答案：C
解析：
2020版教材P102 / 2019版教材P100
当月增加的固定资产，当月不提折旧，从下月起计提折旧。

第5题：

企业将办公楼的一部分出租给某公司,则该企业应将该办公楼作为投资性房地产核算。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：错误

第6题：

企业将一栋写字楼出包给某建筑公司承建,建成后准备用于对外出租并采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼建造完成时的入账价值是指( )。

A.写字楼的可变现净值

B.企业向承包单位支付的工程价款

C.写字楼的实际建造成本

D.写字楼的公允价值


答案：B

第7题：

某市建筑公司承建某市政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，则该施工企业应缴纳的营业税为34.1万元。()


正确答案：错

第8题：

东平建筑公司承建原北市市政府办公楼项目，部分工程分包给原北二建、原北三建，整个工程由原北市建筑设计院设计，大政监理公司监理。由( )对该施工项目施工现场的安全生产负总责。

A.东平建筑公司

B.原北二建

C.大政监理公司

D.原北市市政府


正确答案：A

第9题：

生产企业2006年转让一栋八十年代末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为（ ）万元。

A．16.5

B．22.5

C．25.5

D．14.5


正确答案：A
【解析】本题考核土地增值税的计算。办公楼的成新度折扣率为40%，即四成新，其评估价＝800×40%＝320(万元)。该企业转让办公楼应纳土地增值税＝(400－800×40%一25)×30%＝16.5(万元)。

第10题：

某建筑公司承建某县政府办公楼，其营业额为5000万元人民币，则该施工企业应缴纳的城市维护建设税应为（　　）万元。


A.1．5

B.4．5

C.7．5

D.10．5

答案：C
解析：
考点:建筑安装工程费用计算方法。对于施工企业来讲，城市维护建设税的计算依据为营业税。建筑施工企业营业税的税为营业额的3％。城市维护建设税的计取：对于城市维护建设税，纳税地点在市区的，按营业税的7％征收；所在地为县城镇的，按营业税的5％征收；所在地不在市区县镇的，按营业税的1％征收。本题的计算过程为：城市维护建设税=5000×3％×5％=7．5(万元)。

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