避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数,给投资者带来的收益,是房地产投资的直接收益
销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额
租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入
无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受
第1题:
下列关于房地产投资报酬率的公式哪个正确( )
A.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率
B.房地产投资报酬率=市场利率+风险贴水
C.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+风险贴水
D.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+市场利率+风险贴水
第2题:
下列关于资产配置的说法,正确的是( )。
固定收益投资及等价物包括( )。 Ⅰ.国家债券 Ⅱ.金融债券 Ⅲ.国际债券 Ⅳ.房地产投资
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅱ、Ⅱ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
第3题:
关于房地产置业投资的说法,正确的是( )。
A.房地产置业投资属于间接投资
B.房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C.房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D.房地产出租不属于房地产置业投资
第4题:
第5题:
第6题:
下列关于房地产投资步骤说法错误的是( )。
A.决定投资策略,以资本利得或以房租收益为主,房地产投资报酬率=房租收益率+贷款利率
B.寻找各种投资方案,根据投资前景进行投资
C.与卖主协商,争取最优价格
D.出售房地产,计算投资报酬率,追求差价者在有利的时机可出售房地产,回收资本并获得资本利得
第7题:
第8题:
A、房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小
B、风险和不确定性没有显著区别,是相同的意思
C、一般来说,房地产的各种可能收益越集中,房地产投资风险越小
D、房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险
第9题:
第10题: