如何选用资产评估方法?

题目
问答题
如何选用资产评估方法?
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相似问题和答案

第1题:

下列有关成本法的表述中,不正确的是( )。

A.运用成本法进行企业价值评估,要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估
B.成本法运用于企业价值评估中,是将各项可以确认的资产.负债的现实价值逐项评估出来,最终确定企业价值
C.在采用成本法对企业价值进行评估时,可以根据不同资产的实际状态.使用方式等特殊性选用合适的评估方法进行评估
D.成本法是资产评估中最为基础的评估方法

答案:A
解析:
运用成本法进行企业价值评估,更多的体现为一种加和的理念和方式,并不一定要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估,选项A不正确。

第2题:

资产评估专业人员在选择资产评估方法时,下列说法正确的是()。

A.可行的评估方法的优势和劣势是评估人员需要考虑的因素之一
B.因委托人要求只采用一种评估方法
C.评估方法的选取应当与资料收集情况相适应
D.评估方法应当考虑评估时限的长短
E.资产评估专业人员应该在资产评估报告中对资产评估方法的选择及其理由进行披露

答案:A,C,E
解析:

第3题:

国有资产管理部门的评估管理机构稽核资产评估报告的内容有()

A.审查是否选用了定量的评估方法

B.审查是否列出了资产评估值的计算过程

C.审查评估机构对报告的利用

D.审查评估项目所评资产的范围是否齐全


参考答案:D

第4题:

评估专业人员执行无形资产评估业务时,应选用适当的评估方法对无形资产进行评估。无形资产的评估方法不包括(  )。

A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.路线价法

答案:D
解析:
无形资产与其他资产一样,都可以用兰种基本方法进行评估,即收益法、市场法和戚本法。路线价法是土地估价方法中的一种方法,用于城市土地地价的评估。

第5题:

资产评估机构及资产评估专业人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤是指( )。

A.资产评估程序
B.资产评估理论
C.资产评估方法
D.资产评估准则

答案:A
解析:
资产评估程序,是指资产评估机构及资产评估专业人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤。

第6题:

以下有关资产评估方法选择的说法中,错误的是( )。

A.必须选择两种以上评估方法,经综合分析,形成评估结论,编制评估报告
B.评估专业人员恰当选择资产评估方法已上升为法律的要求
C.资产评估程序准则对资产评估方法的选择和运用作出了原则性规定
D.资产评估方法的选择和运用是影响资产评估结论和资产评估报告质量的重要因素

答案:A
解析:
评估专业人员应当恰当选择评估方法,除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外,应当选择两种以上评估方法,经综合分析,形成评估结论,编制评估报告,因此选项A的说法不正确。

第7题:

下列关于资产评估程序的说法中,正确的有( )。

A.可以根据评估业务的具体情况及重要性原则确定履行基本程序的繁简程度
B.不得随意减少资产评估基本程序
C.资产评估专业人员对每项基本程序需要执行的具体工作步骤的要求是相同的
D.不同的资产评估业务可获取的资产评估资料完备度不完全相同
E.不同的资产评估业务所选用的评估方法不完全相同

答案:A,B,D,E
解析:
不同的资产评估业务由于评估对象、评估目的不同,可获取的资产评估资料完备度以及所选用的评估方法存在差异,资产评估专业人员对每项基本程序需要执行的具体工作步骤的要求很可能存在差异。因此,评估准则规定资产评估机构及其资产评估专业人员可以根据评估业务的具体情况及重要性原则确定履行基本程序的繁简程度,但不得随意减少资产评估基本程序。

第8题:

如何理解国际评估准则与我国资产评估准则的关系。


正确答案:
资产评估准则是一个国家资产评估理论方法研究和实践经验的高度浓缩,对于指导评估实践、保证评估质量、维护评估行业的声誉具有十分重要的意义,目前我国资产评估准则的制定工作正在加紧进行之中,资产评估准则的制定是一项复杂的系统工程,也是一项全新的工作,因此,我国应在总结过去经验的基础上,学习和借鉴国际评估准则以及各国制定的评估准则的经验和教训。现阶段我国资产评估行业应注意借鉴《国际评估准则》的经验和相关内容:
  (1)《国际评估准则》很好地总结了各国评估理论研究成果和实践经验,并提出公认评估原则的概念,为我们学习国外先进评估理论提供了一个重要途径。
  (2)借鉴《国际评估准则》也是作为国际评估准则委员会会员的义务之一。
  (3)借鉴《国际评估准则》也是适应我国加入世界贸易组织的需要。
  同时需要认识到,《国际评估准则》的局限性以及我国评估实践的不同。
  一是目前评估业在国际上的发展存在严重的不均衡性,资产评估行业在世界范围内尚未形成国际化的行业,各国在资产评估基本概念和理论上仍然存在着较大的差异。
  二是《国际评估准则》从内容上分析,仍存在重不动产评估、轻非不动产评估的现象,这种定位与我国资产评估行业的综合性定位有很大的不同。
  三是《国际评估准则》主要服务于《国际评估准则》中可以以重估价值作为相关资产的账面价值的规定,即所谓为财务报告为目的的评估业务,同时根据我国的会计制度和会计准则,以财务报告为目的的评估业务在我国并不存在。
  四是《国际评估准则》仍处于快速发展之中,内容变化很大,也存在着很多的问题,需要进一步提高改善,因此,在制定我国资产评估准则时,我们应当进行深入地研究、分析《国际评估准则》,学习有益经验,借鉴其适合我国评估实践的相关规定,同时应积极参与《国际评估准则》的制定和修改。

第9题:

关于无形资产评估方法选择的考虑因素,正确的是(  )。

A.评估方法选择与评估要素相一致
B.评估方法应用的简便性是无形资产评估方法选择的首要考虑因素
C.可收集资料是评估方法选择的基础
D.应该选用使得最终评估值最大的评估方法
E.评估方法选择需要综合分析三种基本方法的适用性

答案:A,C,E
解析:
无形资产评估目的一般包括出资、交易、质押、法律诉讼、财务报告、税收、管理等,评估方法的选择要与评估目的一致;可以收集到的资料是我们选择恰当评估方法的基础,评估方法的适用性往往与可以收集到的资料紧密相关。

第10题:

运用收益法进行资产评估时,如何确定被评估资产的纯收益?
对评估对象的纯收益即预期资产净现金流的估算,一般需要考虑资产在社会平均经营管理水平状况下的预期资产净现金流水平,而不是在资产的某个使用者经营管理下的预期资产净现金流,或者说需要估算的是资产的客观资产净现金流。预期资产净现金流等于资产的潜在毛收入减去预计经营管理成本。经营管理成本包括有维修费、销售及管理费、保险费、税费、销售成本、原材料费及工资等成本费用。折旧费、筹资成本等不作为经营管理成本从收入中扣除,因为折旧费是收入的一部分,它不会支付给任何人,而筹资成本也在对预期资产净现金流进行折现时即从货币时间价值的角度考虑了。