单选题评估人员对某企业采用资产基础法进行评估，评估结果为厂房1000万元、机器设备700万元、流动资产200万元、土地使用权价值2000万元、商标、专利等无形资产1000万元，该企业对ABC公司投资了200万元，评估时ABC公司的净资产为负50万元，该企业的负债为500万元。该企业的评估值应为（）。A 4900万元B 4500万元C 4400万元D 4000万元

题目

单选题

评估人员对某企业采用资产基础法进行评估，评估结果为厂房1000万元、机器设备700万元、流动资产200万元、土地使用权价值2000万元、商标、专利等无形资产1000万元，该企业对ABC公司投资了200万元，评估时ABC公司的净资产为负50万元，该企业的负债为500万元。该企业的评估值应为（）。

4900万元

4500万元

4400万元

4000万元

参考答案和解析

正确答案： C

解析：暂无解析

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第1题：

某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估,假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变,资本化率为10%,则该项长期股权投资的评估值为()。

A、200万元

B、280.5万元

C、300万元

D、350万元

参考答案：C

第2题：

某企业整体评估价值为150万元,并且采用单项评估的方法,评估确定该企业各单项资产评估值之和为100万元。则该企业商誉的评估值为()。

A.150万元

B.100万元

C.50万元

D.250万元

参考答案：C

第3题：

对某企业运用加和法进行整体评估，其中该被评估企业递延资产账面净值为54万元，经查该递延资产的构成为：机器设备大修费摊余额34万元，厂房翻修费摊余额20万元。若费用发生时的定基物价指数为120%，评估时的定基物价指数为140%，则该企业递延资产的评估值应为( )。

A．63万元

B．54万元

C．46.29万元

D．0万元

正确答案：D
解析：本题考核点为递延资产的评估运算。由于设备、厂房等修理费支出已增加了固定资产的价值，故此时若再增加递延资产的评估值，则重复计算了，故此时递延资产的评估值应为0。

第4题：

对某企业进行资产评估，经核实，截止到评估基准日，应收账款余额为300万元，前五年应收账款余额为1000万元，发生坏账损失合计数为50万元，计算应收账款的评估值。

答案：

解析：

应收账款评估值为285万元。
坏账比例=50+1000×100%=5%，坏账损失额=300×5%=15(万元)，应收账款评估值=300-15=285(万元)。@##

第5题：

某资产管理公司拟处置金融不良资产4400万元，其中抵押贷款1700万元，其余均为信用贷款。
　　资产管理公司与债务企业协商后决定采用债务重组方式处置该资产。为了确定债权价值，特委托评估公司对债务企业进行偿债能力分析评估。
　　评估公司经过调查发现：
　　（1）债务企业已处于关停状态，生产难以恢复；能够取得齐全的财务会计资料。
　　（2）截至评估基准日，债务企业有效资产为3925万元，有效负债为6250万元；需要优先偿还的一般债务包括应付工资、应付福利费、应交税费等合计共93万元；清算及中介费按照有效资产的2%进行扣除。
　　（3）债务企业以自有的机器设备抵押给其他金融机构获得贷款300万元，本次机器设备评估值为285万元，全部用于优先偿还其他债务，不足偿还的部分作为一般债务。
　　（4）在拟处置的债权中，有1700万元的抵押贷款，对应的抵押物是厂房的土地使用权，本次土地使用权的评估价值为2200万元，应作为委托人优先受偿债务，土地评估价值超出贷款金额部分用于偿还一般债务。
　　要求：
　　（1）评估机构应该采用什么方法分析债权价值并简述理由。
　　（2）不考虑或有收益等其他因素对受偿比例的影响，请计算该不良债权的受偿比例。（计算结果保留两位小数）

答案：

解析：

（1）评估机构应该采用假设清算法分析债权价值。
　　因为债务企业已处于非持续经营状态，存在有效资产且能取得较齐全的财务会计资料，属于假设清算法的适用范围。

资产项优先扣除项目
　　=优先偿还抵押债务+优先偿还一般债务+优先扣除的费用项目
　　=1985+93+78.5
　　=2156.5（万元）
　　负债项优先扣除项目
　　=优先偿还抵押债务+优先偿还一般债务
　　=1985+93
　　=2078（万元）

那么，根据一般债权受偿比例求得不良债权中的一般债权受偿金额为：
　　不良债权的一般债权受偿金额
　　=（不良债权总额-优先债权受偿金额）×一般债权受偿比例
　　=（4400-1700）×0.42
　　=1134（万元）
　　不良债权总受偿金额
　　=优先债权受偿金额+一般债权受偿金额
　　=1700+1134
　　=2834（万元）
　　不良债权受偿比例

　故该资产管理公司拟处置金融不良资产4400万元（其中抵押贷款1700万元，担保贷款450万元）。可变现价值不低于64%。

第6题：

某宗土地用假设开发法评估其价格,在商业用途下的评估结果为900万元,在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途,也可作居住用途,则该宗土地的评估价格应为()万元。

A.900

B.1100

C.1000

参考答案：B

第7题：

现在因为经济行为需要评估甲公司股东权益价值，截至评估基准日甲公司长期股权投资共3家，如下表所示。

经甲公司相关人员协调确认，上述被投资单位均不能配合进行单独评估。评估专业人员通过调查获取被投资单位的基本信息汇总如下:
(1)A公司最近主营业务连年亏损，截至评估基准日账面资产合计5000万元，负债合计4000万元。据估算，流动资产、固定资产、负债评估基本无增减值变化，土地使用权评估可增值约300万元，评估基准日净账面资产价值1000万元，评估价值为1300万元。
问:对A公司应采用什么评估方法?其评估价值、评估增值率分别为多少?
(2)B公司业务稳定且用户满意度高，截至评估基准日账面净资产合计1500万元，无负债，近三年主营业务净利润分别为250万元、270万元、300万元。预测未来年均收益280万元，折现率取10%。
问:对B公司应采用什么评估方法?其评估价值、评估增值率分别为多少?
(3)C公司设立不足一年，截至评估基准日账面资产合计900万元，无负债，无收入，实收资本1000万元。
问:对C公司应采用什么评估方法?其在甲公司中的评估价值、评估增值率分别为多少?

答案：

解析：

(1)A公司属重资产类且近期盈利不佳，通常可对资产负债表做分析，采用资产负债表分析法评估，估算固定资产及无形资产可能产生的增减值。
评估价值=1300×10%=130(万元)
评估减值=500-130=370(万元)
增值率=370+500×100%=-74%
(2)B公司属轻资产类且近期盈利较好，可以结合其历年财务报表及尽职调查情况采用简单收益法评估。
B公司股东权益价值=280+10%=2800(万元)
甲企业持有股权的评估价值=2800×20%=560(万元)
评估增值=560-400=160(万元)
增值率=160+400×100%=40%
(3)C公司设立较短且尚未开展业务，如简单按其账面净资产计算股权则会有约10%的减值，不符合对处于开办期内的新公司股权价值的公允判断，因此甲企业持有其15%股权按其实收资本计算股权评估价值为150万元，评估元增减值变化。

第8题：

某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估,其账面原值共计1000万元,评估人员经过抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估,其账面原值共计150万元,经评估其重置成本之和为180万元,则该企业被评估设备的重置成本最接近于1200万元。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：正确

第9题：

甲企业拟进行股权转让，需对其股东全部权益价值进行评估。采用资产基础法评估时，其长期待摊费用余额500万元。其中，办公楼装修摊余费用200万元；租入固定资产改良支出费用发生总额600万元，摊余300万元。租赁协议约定固定资产租入期10年，已租入4年。由于办公楼装修费已在房屋建筑物评估中包含，则甲企业此项长期待摊费用评估值为（　）。

A.360万元
B.300万元
C.200万元
D.500万元

答案：A

解析：

甲企业长期待摊费用的评估值＝600/10×6＝360（万元）

第10题：

A、360万元
B、300万元
C、200万元
D、500万元

答案：A

解析：

甲企业长期待摊费用的评估值＝600/10×6＝360（万元）

评估人员对某企业采用资产基础法进行评估，评估结果为厂房1000万元、机器设备700万元、流动资产200万元、土地使用权价

题目

参考答案和解析

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