吉芬物品和低档物品的需求曲线都向右上方倾斜。

吉芬物品是一种特殊的低档物品。作为低档物品，吉芬物品的替代效应与价格呈反方向变动：而收入效应与价格呈同方向变动。吉芬物品的特殊性就在于，它的收入效应的作用很大，以至于超过了替代效应的作用，从而使总效应与价格呈同方向变动。

本题首先要注意题干中的“不正确”，即选出不正确的选项。（1）商品价格变化的两种效应是收入效应和替代效应。A的表述正确，不选。（2）①对于正常品，收入效应与价格也成反方向变动。 即该商品的价格提高，消费者实际收入下降，消费者会降低其购买量。该商品的价格降低，消费者实际收入提高，消费者会提高其购买量。②对于低档物品，收入效应与价格成同方向的变动。即该商品的价格提高，消费者实际收入下降，消费者会增加其购买量。该商品的价格降低，消费者实际收入提高，消费者会降低其购买量。（3）替代效应与价格的变动方向总是反方向的。根据（2）（3）可判断，B正确，C错误。（4）正常品替代效应与价格反方向变动，收入效应与价格也成反方向变动，所以总效应必定与价格成反方向变动。正常品的需求曲线向右下方倾斜。劣等品替代效应与价格反方向变动，收入效应与价格成同方向变动，但大多数情况下，收入效应的作用小于替代效应的作用，收入效应部分抵销了替代效应，所以总效应与价格成反方向变动。相应的需求曲线也是向右下方倾斜。由此可判断D错误，E正确。综上：本题选择CD。

本题考查的是房地产需求。需求规律的例外是炫耀性物品和吉芬物品。炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。因为这种物品只有在高价位时才能够起到炫耀作用，所以其需求量与价格同方向变化。吉芬物品是指某种生活必需品，在某种特定的条件下，消费者对这种商品的需求与其价格成同方向变化。