多选题固定支付抵押贷款的特点是（）A每期还款额是固定的B定期、定额摊还本金C在贷款初期，每期还款额中利息的占比较大，本金占比较小，而随着贷款余额的减少，每期还款额中利息的占比逐渐减少，本金的偿还比例开始增加D在贷款初期，每期还款额中本金的占比较大，利息占比较小，而随着时间的推移，每期还款额中本金的占比逐渐减少，利息的偿还比例开始增加E贷款利率越高，贷款本金的清偿速度就越慢

题目

多选题

固定支付抵押贷款的特点是（）

每期还款额是固定的

定期、定额摊还本金

在贷款初期，每期还款额中利息的占比较大，本金占比较小，而随着贷款余额的减少，每期还款额中利息的占比逐渐减少，本金的偿还比例开始增加

在贷款初期，每期还款额中本金的占比较大，利息占比较小，而随着时间的推移，每期还款额中本金的占比逐渐减少，利息的偿还比例开始增加

贷款利率越高，贷款本金的清偿速度就越慢

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第1题：

把现金流的利息和本金分开，同时发行两种利率不同的证券，抵押贷款产生的现金流分别按不同的比例支付给两类证券的持有者，这是指()。

A、转手抵押贷款证券

B、担保抵押贷款证券

C、剥离抵押贷款证券

D、原始抵押贷款证券

参考答案：C

第2题：

房地产抵押贷款依据贷款利率确定方式可分为固定利率抵押贷款和可调利率抵押贷款。()

此题为判断题(对，错)。

正确答案：正确

第3题：

指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为的是( )。

A．在建工程抵押

B．预购商品房贷款抵押

C．房地产抵押

D．在售商品房贷款抵押

正确答案：B

第4题：

（）是指在整个贷款期内以固定利率和固定月付款额按月偿还贷款本息。

A．等额还款抵押贷款

B．等本金还款抵押贷款

C．可变利率抵押贷款

D．住房公积金贷款

正确答案：A
等额还款抵押贷款是指在整个贷款期内以固定利率和固定月付款额按月偿还贷款本息。每月付款额等于以贷款额为年金现值计算的年金。故选A。

第5题：

目前,我国住房抵押贷款的较为普遍还款方式有()。

A.等额本息法

B.等额本金法

C.分级支付

D.最后巨额支付

E.反向年金抵押贷款

参考答案：A,B,C

第6题：

房地产抵押贷款依据贷款利率确定方式可分为()。

A.固定利率抵押贷款

B.变额利率贷款

C.平均利率贷款

D.可调利率抵押贷款

正确答案：AD

第7题：

一项住房抵押贷款的合同中约定,在合同的前5年,贷款年利率为6%,之后,利率为央行公布的基准利率下浮10%,则,该贷款属于()。

A、浮动利率抵押贷款(ARM)

B、固定利率贷款(FixedRateLoan)

C、混合浮动利率抵押贷款(HybridARM)

D、渐进偿还式抵押贷款(GPM)

答案：C

第8题：

固定支付抵押贷款的特点是()。

A、每期还款额是固定的

B、定期、定额摊还本金

C、在贷款初期，每期还款额中利息的占比较大，本金占比较小,而随着贷款余额的减少，每期还款额中利息的占比逐渐减少，本金的偿还比例开始增加

D、在贷款初期，每期还款额中本金的占比较大，利息占比较小,而随着时间的推移，每期还款额中本金的占比逐渐减少，利息的偿还比例开始增加

E、贷款利率越高，贷款本金的清偿速度就越慢

参考答案：ABE

第9题：

论述固定利率抵押贷款的缺陷。

正确答案:1.对借款人的影响①倾斜效应与收入曲线之间的逆向关系②当通货膨胀程度高时，贷款资格受限。2.对贷款人的影响①低估合约利率，利率i=r+p+f，低于通货膨胀或是风险溢价不足②存、贷款的期限结构失衡。抵押贷款多为长期贷款，而存款期限一般是短期形式的。期限差异越大，贷款人风险越大。当市场利率突然上升，借款人会索要更高的利息，给贷款人带来损失。当市场利率降低时，则不会发生贷款人额外盈利的情况，因为那时借款人会倾向于再融资。

第10题：

要加强按揭贷款抵押登记审查，积极采取措施防范期房抵押贷款二次性支付风险。

判断对错

参考答案：(×)

固定支付抵押贷款的特点是（）

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