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建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于（）

题目
单选题
建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于（）
A

物质折旧

B

经济折旧

C

功能折旧

D

有形折旧

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第1题：

建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。下列属于经济折旧的有( )。

A、 功能落后
B、 功能缺乏
C、 环境污染
D、 交通拥挤
E 正常使用的磨损

答案：C,D
解析：
功能落后和功能缺乏属于功能折旧；正常使用的磨损属于物质折旧。

第2题：

运用分解法求取建筑物折旧时，只存在不可修复的功能落后折旧，不存在可修复的功能落后折旧。（）


答案：错
解析：
本题考查的是分解法。将物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目两类。参见教材P305。

第3题：

建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（ ）。

A 功能落后B 功能缺乏C 环境污染D 交通E 正常使用的磨损


正确答案：CD

第4题：

在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（）


正确答案:错误

第5题：

某房地产由于空间布局欠佳而引起的折旧属于外部折旧。（　　）


答案：错
解析：
外部折旧又称经济折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。由于空间布局欠佳引起的折旧，属于功能性折旧。

第6题：

因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。

A、自然折旧
B、物质折旧
C、功能折旧
D、经济折旧

答案：C
解析：
考点:建筑物折旧的含义和原因。功能折旧也称为无形耗损，是因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。

第7题：

建筑物功能折旧可以分为（　）。

A、功能缺乏折旧
B、功能落后折旧
C、功能过剩折旧
D、城市规划改变
E、市场供给的过量或需求不足

答案：A,B,C
解析：
本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。功能折旧可分为：功能缺乏折旧；功能落后折旧；功能过剩折旧。

第8题：

建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（ ）。

A．功能落后

B．功能缺乏

C．环境污染

D．交通拥挤

E．正常使用的磨损


正确答案：CD

第9题：

根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（）。

  • A、物质折旧
  • B、精神折旧
  • C、功能折旧
  • D、补偿折旧
  • E、经济折旧

正确答案:A,C,E

第10题：

建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（）。

  • A、功能落后
  • B、功能缺乏
  • C、环境污染
  • D、交通拥挤
  • E、城市规划改变

正确答案:C,D,E

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