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自然寿命（物理寿命）

题目
名词解释题
自然寿命（物理寿命）
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第1题：

设备的自然寿命是指设备的()

A、物理寿命

B、技术寿命

C、经济寿命


参考答案：A

第2题：

机器设备的寿命一般分为()。

A:技术寿命
B:物理寿命
C:自然寿命
D:经济寿命
E:实际寿命

答案：A,C,D
解析：

第3题：

建筑物经济寿命与自然寿命比较：（ ）

A.经济寿命＝自然寿命 B.经济寿命≤自然寿命

C.经济寿命≥自然寿命 D.经济寿命与自然寿命无关


正确答案：B

第4题：

国外的研究表明，与房地产使用性质相关的寿命是()

A:经济寿命
B:自然寿命
C:物理寿命
D:技术寿命

答案：A
解析：
国外的研究表明，房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般来说，公寓、酒店、剧院建筑的经济寿命是40年，工业厂房、普通住宅、写字楼的经济寿命是45年，银行、零售商业用房的经济寿命是50年，仓储用房的经济寿命是60年，乡村建筑的经济寿命是25年。

第5题：

在所有的设备使用期限中，能使设备年等额总成本ACn最低的那个使用期限，就是设备的()

A:自然寿命
B:经济寿命
C:物理寿命
D:技术寿命

答案：B
解析：
在所有的设备使用期限中，能使设备年等额总成本ACn最低的那个使用期限，就是设备的经济寿命。

第6题：

机器设备的寿命一般分为（ ）。

A．技术寿命

B．物理寿命

C．自然寿命

D．经济寿命

E．实际寿命


正确答案：ACD

第7题：

房地产寿命中，()是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间。

A:经济寿命
B:自然寿命
C:技术寿命
D:物理寿命

答案：A
解析：
房地产寿命可分为经济寿命和自然寿命。经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间；自然寿命是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始，直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏，不能继续保证安全使用的持续时间。

第8题：

饭店设备从投入使用到因无形磨损而淘汰所经历的时间，称为设备的（）。

A.物理寿命 B.经济寿命

C.技术寿命 D.自然寿命


正确答案：C

第9题：

房地产寿命可以区分为()

A:经济寿命和技术寿命
B:经济寿命和自然寿命
C:技术寿命和自然寿命
D:自然寿命和物理寿命

答案：B
解析：
房地产寿命可以区分为经济寿命和自然寿命。经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间；自然寿命是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始，直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏，不能继续保证安全使用的持续时间。

第10题：

建筑物经济寿命与自然寿命的关系为()。

A:经济寿命≤自然寿命
B:经济寿命≥自然寿命
C:经济寿命=自然寿命
D:经济寿命＞自然寿命

答案：A
解析：
本题考查建筑物经济寿命与自然寿命的关系。建筑物的自然寿命是指从建筑物竣工之日开始到建筑物主要结构构件和设备的自然老化或损坏而不能继续保证建筑物安全使用为止的时间。建筑物的经济寿命是指从建筑物竣工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。两者的关系中，经济寿命只能小于或等于其自然寿命。

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