个人住房抵押贷款,是指个人购买住房时,以所购买住房作为抵押担保,向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括()。

题目
多选题
个人住房抵押贷款,是指个人购买住房时,以所购买住房作为抵押担保,向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括()。
A

按揭贷款

B

商用房地产抵押贷款

C

商业性住房抵押贷款

D

政策性住房抵押贷款

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第1题:

银行以公积金存款和信贷资金为来源,向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款指的是( )。

A.公积金个人住房贷款

B.个人住房组合贷款

C.个人住房转让贷款

D.个人住房最高额抵押贷款


正确答案:B
解析:A项,公积金个人住房贷款是按时足额缴存住房公积金的个人在购买、建造各类型住房时,银行受住房公积金管理中心委托向借款人提供的个人住房委托贷款;C项,个人住房转让贷款也称转按揭贷款,是指银行向在住房二级市场上购买同一银行个人住房贷款客户出售的住房(含商业用房)的自然人发放的贷款;D项,个人住房最高额抵押贷款,是指银行向借款人发放的、以借款人自有住房作为最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。

第2题:

房地产抵押贷款包括( )。

A、土地购置贷款
B、个人住房抵押贷款
C、商用房地产抵押贷款
D、在建建筑物抵押贷款
E、个人住房质押贷款

答案:B,C,D
解析:
考点:房地产抵押贷款。房地产抵押贷款包括个人住房抵押贷款、商用房地产抵押贷款、在建建筑物抵押贷款

第3题:

向借款人发放的,用于置换其在其他金融机构获得的个人住房贷款,并以该贷款所购住房设定抵押的贷款是()。

A.个人住房置换贷款

B.非交易转按贷款

C.个人住房联名贷款

D.个人住房循环贷款


参考答案:B

第4题:

个人住房抵押贷款,是指个人购买住房时,以所购买住房作为抵押担保,向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括()。

  • A、按揭贷款
  • B、商用房地产抵押贷款
  • C、商业性住房抵押贷款
  • D、政策性住房抵押贷款

正确答案:A,B,C

第5题:

银行以信贷资金向购房者发放的贷款指的是()。

A:个人住房商业性贷款
B:个人住房公积金贷款
C:个人住房抵押贷款
D:个人住房组合贷款

答案:A
解析:

第6题:

下列关于个人住房抵押贷款的说法,错误的是( )。

A.是指个人购买住房时,以所购买住房作为抵押担保,向金融机构申请贷款的行为

B.包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型

C.属于购房者的消费性贷款,通常与开发商有直接的关系

D.政策性住房抵押贷款利率较低,通常只面向参与缴纳住房公积金,购买自住房屋的家庭,且贷款额度有一定限制


正确答案:C
[答案] C  属于购房者的消费性贷款,通常与开发商没有直接的关系。

第7题:

小王刚参加工作不久,欲借助银行贷款购买某正处于开发、建设中的商品房作为他的 第一所住房,他申请的贷款可能是( )。
A. 二手房贷款 B.个人住房公积金贷款
C.个人住房组合贷款 D.个人住房转让贷款
E.个人住房最高额抵押贷款


答案:B,C
解析:
。由于小王购买的是正处于开发、建设中的住房,则不会是在二级市 场上购买的住房(二手房),而二手房贷款和个人住房转让贷款都是在购买二手房时申请的贷 款,A、D选项不符合题意。个人住房最高额抵押贷款,是指银行向借款人发放的、以借款人自 有住房作最高额抵押、可在有效期内和贷款额度内循环使用的贷款。小王购买的住房是他的 第一套住房,因此他没有可用作抵押的自有住房,E选项不符合题意。个人住房公积金贷款, 是按时足额缴存住房公积金的个人在购买、建造各类型住房时,银行受住房公积金管理中心委 托向借款人提供的个人住房委托贷款。个人住房组合贷款,是指银行以公积金存款和信贷资 金为来源,向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和银行自 营性贷款的组合。只要小王按时足额缴存住房公积金,个人住房公积金贷款和个人住房组合 贷款都可以是其购买该住房的贷款选择。

第8题:

政策性个人住房抵押贷款主要包括了()

A、住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款

B、国家安居工程发放的个人住房抵押贷款

C、来自商业银行的个人住房贷款

D、信用贷款


参考答案:AB

第9题:

个人住房贷款归纳起来主要有以下类型()

  • A、政策性个人住房抵押贷款
  • B、自营性个人住房抵押贷款
  • C、个人住房组合贷款
  • D、住房装修贷款
  • E、个人住房改造贷款

正确答案:A,B,C

第10题:

()是向未与建行签订《楼盘按揭合作协议》的楼盘项目提供个人住房贷款。

  • A、直贷式贷款
  • B、个人住房最高额抵押贷款
  • C、弹性循环理财贷款
  • D、个人住房抵押额度贷款

正确答案:A

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