问答题房地产投资项目可行性研究包括哪些步骤。

题目

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房地产投资项目可行性研究包括哪些步骤。

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第1题：

属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是()。

A:本报表的编制及经济指标计算
B:对经济评价指标的检验
C:不确定性风险和风险分析
D:项目进度安排
E:投资项目比选

答案：A,B,C,D

解析：

房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤是：项目搜集与整理统计、项目规划方案设计、项目进度安排、项目总投资费用估算、项目租赁计划及价格预测、项目资金筹措计划、基本报表的编制及经济指标计算、对经济评价指标的检验、不确定性风险和风险分析、可行性研究报告的结构设计、可行性报告的编写。

第2题：

房地产投资项目可行性研究的工作步骤中，编写可行性研究报告的前一个步骤是()。

A:组建工作小组
B:调查研究
C:方案研制与优化
D:项目的经济评价

答案：D

解析：

房地产投资项目可行性研究的工作步骤：接受委托、组建工作小组、制定工作计划、调查研究、方案研制与优化、项目的经济评价、编写可行性研究报告。

第3题：

房地产投资项目可行性研究的工作步骤中，编写可行性研究报告之前的是（）。

A．组建工作小组

B．调查研究

C．方案研制与优化

D．项目的经济评价

正确答案：D
地产投资项目可行性研究的工作步骤：接受委托、组建工作小组、制定工作计划、调查研究、方案研制与优化、项目的经济评价、编写可行性研究报告。

第4题：

下列属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是()。

A:组建工作小组
B:制定工作计划
C:方案研制与优化
D:项目进度安排

答案：D

解析：

房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤：资料搜集与整理统计、项目规划方案设计、项目进度安排、项目总投资费用估算、项目的租售计划及价格预测、项目资金筹措计划、基本报表的编制及经济指标计算、对经济评价指标的检验、不确定性分析和风险分析、可行性研究报告的结构设计、可行性研究报告的编写。

第5题：

房地产投资项目可行性研究的作用不包括()。

A:申请项目核准的依据
B:项目投资决策的依据
C:筹资项目建设资金的依据
D:编制项目建议书的依据

答案：D

解析：

本题考查房地产投资项目可行性研究的作用。

第6题：

下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究的工作步骤的是()。

A:接受委托
B:制定工作计划
C:项目的可行性评价
D:编写可行性工作报告

答案：C

解析：

房地产投资项目可行性研究的工作步骤是：接受委托、组建工作小组、制定工作计划、调查研究、方案研制与优化、项目的经济评价、编写可行性研究报告。

第7题：

下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是()。

A:资料搜集与整理统计
B:项目规划方案设计
C:项目进度安排
D:确定性分析和风险分析

答案：D

解析：

房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤是：(1)资料搜集与整理统计；(2)项目规划方案设计；(3)项目进度安排；(4)项目总投资费用估算；(5)项目租售计划及价格预测；(6)项目资金筹措计划；(7)基本报表的编制及经济指标计算；(8)对经济评价指标的检验；(9)不确定性分析和风险分析；(10)可行性研究报告的结构设计；(11)可行性研究报告的编写。

第8题：

下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是（）。

A．项目搜集与整理统计

B．项目规划方案设计

C．项目进度安排

D．确定性分析和风险分析

正确答案：D
房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤是：项目搜集与整理统计、项目规划方案设计、项目进度安排、项目总投资费用估算、项目租赁计划及价格预测、项目资金筹措计划、基本报表的编制及经济指标计算、对经济评价指标的检验、不确定性风险和风险分析、可行性研究报告的结构设计、可行性报告的编写。

第9题：

房地产投资项目可行性研究是针对房地产()进行的。

A:直接投资
B:间接投资
C:直接投资和间接投资
D:以上都不对

答案：A

解析：

本题考查房地产投资项目可行性研究的含义。房地产投资项目可行性研究是针对房地产直接投资进行的。

第10题：

下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是()。

A:项目搜集与整理统计
B:项目规划方案设计
C:项目进度安排
D:确定性分析和风险分析

答案：D

解析：

房地产投资项目可行性研究包括哪些步骤。

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