关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是()。

题目
多选题
关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是()。
A

在项目投资决策前,对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证

B

在项目投资决策前,对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价

C

在项目投资决策前,对与之有关的社会经济等情况进行深入细致的研究

D

该研究是针对房地产间接投资进行的

E

该研究是针对房地产直接投资进行的

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第1题:

下列关于房地产投资项目可行性研究的作用,理解错误的是()。

A:申请项目核准的依据
B:项目投资决策的依据
C:筹集建设资金的依据
D:前期阶段规划设计工作的依据

答案:D
解析:
房地产投资项目可行性研究的作用:申请项目核准的依据、项目投资决策的依据、筹集建设资金的依据、房地产开发企业与有关部门签订协议合同的依据、下个阶段规划设计工作的依据、项目考核和后评价的依据。

第2题:

房地产投资项目可行性研究是针对房地产()进行的。

A:直接投资
B:间接投资
C:直接投资和间接投资
D:以上都不对

答案:A
解析:
本题考查房地产投资项目可行性研究的含义。房地产投资项目可行性研究是针对房地产直接投资进行的。

第3题:

对于房地产投资项目可行性研究的作用理解错误的是( )。

A.申请项目核准的依据

B.项目投资决策的依据

C.筹集建设资金的依据

D.前期阶段规划设计工作的依据


正确答案:D
房地产投资项目可行性研究的作用:申请项目核准的依据、项目投资决策 的依据、筹集建设资金的依据、房地产开发企业与有关部门签订协议合同的依据、下阶段规划 设计工作的依据、项目考核和后评价的依据。

第4题:

下列关于投资项目初步可行性研究的说法中,正确的是()

A:初步可行性研究的目的是准确判断投资项目是否具有生命力
B:初步可行性研究的内容与可行性研究相同
C:企业投资项目不必进行初步可行性研究
D:不是所有的投资项目都要进行初步可行性研究

答案:D
解析:
注册咨询工程师(投资)执业资格制度建立了以能力和业绩为导向,客观、公正、科学的社会化人才评价和使用机制。

第5题:

在房地产投资决策中起关键作用的可行性研究是( )。

A、一般投资机会研究
B、特定项目投资机会研究
C、初步可行性研究
D、详细可行性研究

答案:D
解析:
本题考查的是可行性研究的工作阶段。详细可行性研究是项目投资决策的基础,是在综合分析项目经济、技术、环境等可行性后做出投资决策的关键步骤。参见教材P252。

第6题:

对于房地产投资项目可行性研究的作用理解错误的是()。

A:申请项目核准的依据
B:项目投资决策的依据
C:筹集建设资金的依据
D:前期阶段规划设计工作的依据

答案:D
解析:
房地产投资项目可行性研究的作用:申请项目核准的依据、项目投资决策的依据、筹集建设资金的依据、房地产开发企业与有关部门签订协议合同的依据、下阶段规划设计工作的依据、项目考核和后评价的依据。

第7题:

(2017年真题) 在房地产投资决策中起关键作用的可行性研究是()。

A.一般投资机会研究
B.特定项目投资机会研究
C.初步可行性研究
D.详细可行性研究

答案:D
解析:
本题考查的是可行性研究的工作阶段。详细可行性研究是项目投资决策的基础,是在综合分析项目经济、技术、环境等可行性后做出投资决策的关键步骤。

第8题:

关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是( )。

A.在项目投资决策前,对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证

B.在项目投资决策前,对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价

C.在项目投资决策前,对与之有关的社会经济等情况进行深入细致的研究

D.该研究是针对房地产间接投资进行的E.该研究是针对房地产直接投资进行的


正确答案:ABCE
房地产投资项目可行性研究是针对房地产直接投资进行的。房地产 投资项目可行性研究是在项目投资决策前,对与之有关的社会经济等情况进行深入细致的研 究,对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证,对投资项目的 经济社会环境效益进行科学的预测和评价。

第9题:

房地产投资的可行性研究工作阶段包括( )。

A、接受委托
B、投资机会研究
C、初步可行性研究
D、详细可行性研究
E、项目评估与决策

答案:B,C,D,E
解析:
考点:可行性研究的工作阶段。可行性研究分为四个阶段:投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究和项目评估与决策。

第10题:

在下列房地产活动中,不属于房地产咨询活动的是(  )。

A、房地产市场调查研究
B、房地产开发项目策划
C、房地产销售代理
D、房地产投资项目可行性研究

答案:C
解析:
房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务,现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。C项属于房地产经纪活动。

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