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投资性房地产的后续计量采用公允价值模式，下列表述正确的是（）。

题目
多选题
投资性房地产的后续计量采用公允价值模式，下列表述正确的是（）。
A

公允价值的确定可以采用活跃市场中的市价

B

本身不存在活跃市场，但同类或类似资产存在活跃市场的，参考同类或者类似资产的市场价格经适当调整后确定公允价值

C

可以采用适当的估值技术确定公允价值

D

投资性房地产的划分与企业的经营性质无关

E

同一个企业对投资性房地产只能采用一种模式计量

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第1题：

下列相关表述中,说法正确的有()。

A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不允许再采用成本模式计量

B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备

C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不应计提折旧或摊销

D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用


正确答案:AC

第2题：

关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有( )。

A．企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B．企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C．企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

D．企业可以同时采用成本计量模式和公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量


正确答案：BC
【答案】BC
【解析】企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

第3题：

下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（ ）。

A．采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量

B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销

C．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备

D．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用

E．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益


正确答案：AB

第4题：

下列关于投资性房产的后续计量表述正确有（）

  • A、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额计入“公允价值变动损益”
  • B、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销
  • C、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产（出租形式），应当按月计提折旧或摊销，计入“其他业务成本
  • D、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，经减值测试后确定发生减值，应当计提减值准备
  • E、如果已经计提减值准备的投资性房地产（成本模式计量）的价值又得以恢复，应当转回

正确答案:A,B,C,D

第5题：

下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的是（ ）。

A.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量
B.投资性房地产采用成本模式进行后续计量的，应当按月计提折旧或摊销
C.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销
D.如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复，应当在原计提范围内转回

答案：D
解析：
选项D，投资性房地产减值准备一经计提，持有期间不得转回。

第6题：

关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（ ）。

A．采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧

B．采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧

C．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

D．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

E．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式


正确答案：AC
投资性房地产已采用公允价值模式的，不得转为成本模式，因为采用公允价值计量模式的前提就是公允价值能够持续、可靠地取得，因此只要条件继续得到满足，就不存在转换后续计量模式的问题；公允价值模式下，投资性房地产不计提折旧或摊销，以期末公允价值为基础，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。

第7题：

关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（ ）。

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销
B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
C.已经采用成本模式计量的，可以转为采用公允价值模式计量
D.成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
E.采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产进行减值测试

答案：A,B,C,E
解析：
选项D，企业对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理。

第8题：

下列关于投资性房地产后续计量的表述中,不正确的是( )。

A.投资性房地产通常应采用成本模式计量

B.满足规定条件时投资性房地产才可以采用公允价值模式

C.同一个企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

D.同一个企业只能采用一种后续计量模式


答案：C

第9题：

下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中，表述正确的有（　）。

A.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
B.企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
C.投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更
D.企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

答案：A,C
解析：
已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式。

第10题：

关于投资性房地产的后续计量，下列说法中错误的有（）。

  • A、采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧
  • B、采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧
  • C、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
  • D、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
  • E、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式

正确答案:B,D,E

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