(住宅)房屋使用面积

题目
名词解释题
(住宅)房屋使用面积
参考答案和解析
正确答案: 是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。
解析: 暂无解析
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第1题:

(住宅)房屋使用面积


参考答案:

是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。


第2题:

反映居住状况的房地产统计指标有(  )。

A:房屋实有建筑面积
B:人均住宅建筑面积
C:人均住宅使用面积
D:户均住宅套数
E:住宅自有率

答案:B,C,D,E
解析:

第3题:

王某购买的住宅的产权登记面积为( )。

A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

B.套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积

C.套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积

D.套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积


正确答案:AD

第4题:

什么是住宅使用面积、建筑面积?


正确答案: 住宅使用面积是指住宅各层平面中为生产使用的净面积的总和。住宅使用面积大于居住面积小于建筑面积,它主要包括卧室、客厅、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等。
建筑面积亦称建筑展开面积,指建筑物各层面积的总和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算,包括使用面积、辅助面积、结构面积。

第5题:

按下列方法计算住宅的技术经济指标,哪条不符合规定?( )

A.跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和和计入使用面积
B.烟囱通风道、管井等均不计入使用面积
C.有保温层的墙体按其表面尺寸计算使用面积
D.坡屋顶内的使用面积应列入标准层使用面积中

答案:D
解析:
《住宅设计规范》4.0.3第6条,坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积中。

第6题:

下列统计指标中,反映房屋交易状况的指标是(  )。

A:人均住宅使用面积
B:房屋新开工面积
C:实有住宅使用面积
D:商品房登记销售面积

答案:D
解析:

第7题:

住宅套内使用面积的计算,下列哪条是错误的?( )Ⅰ.套内使用面积包括卧室、起居室(厅)厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和Ⅱ.跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积Ⅲ.不包括在结构面积内的烟囱、通风管、管道井均不计入使用面积Ⅳ.内墙面装饰均不计入使用面积

A.Ⅰ、Ⅳ
B.Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅱ、Ⅲ
D.Ⅰ、Ⅲ

答案:B
解析:
《住宅设计规范》套内使用面积计算,应符合下列规定:①套内使用面积应包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和;②跃层住宅中的套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积;③烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积;④套内使用面积应按结构墙体表面尺寸计算;有复合保温层时,应按复合保温层表面尺寸计算;⑤利用坡屋顶内的空间时,屋面板下表面与楼板地面的净高低于1.20m的空间不应计算使用面积,净高在1.20~2.10m的空间应按1/2计算使用面积,净高超过2.10m的空间应全部计入套内使用面积;坡屋顶无结构顶层楼板,不能利用坡屋顶空间时不应计算其使用面积;⑥坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积中。

第8题:

所谓房屋完好率就是完好房屋的使用面积加基本完好房屋的使用面积之和占房屋总建筑面积的百分比。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第9题:

下列住宅设计应计算的技术经济指标中,何者是正确的?( )

A.住宅楼总建筑面积、套内使用面积、套型总建筑面积
B.住宅楼总建筑面积、各功能空间使用面积、套型使用面积系数、套型阳台面积
C.住宅标准层总使用面积、住宅标准层总建筑面积、功能空间使用面积
D.住宅标准层总使用面积、住宅标准层总建筑面积、住宅标准层使用面积系数

答案:A
解析:
《住宅设计规范》4.0.1住宅设计应计算下列技术经济指标:①各功能空间使用面积(㎡);②套内使用面积(㎡/套);③套型阳台面积(㎡/套);④套型总建筑面积(㎡/套);⑤住宅楼总建筑面积(㎡)。

第10题:

拆除非住宅房屋,拆迁安置的标准按照()

  • A、使用面积安置
  • B、原建筑面积安置
  • C、新建筑面积安置
  • D、实际面积安置

正确答案:B

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