建筑安装成本的估测方法包括()

题目
多选题
建筑安装成本的估测方法包括()
A

原决算调整法

B

功能价值法

C

类比分析法

D

价格指数调整法

E

规模效益指数法

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第1题:

资产重置成本的估测方法包括()

A、重置核算法

B、功能比较法

C、价格指数法

D、收益现值法

E、市场类比法


参考答案:ABC

第2题:

建筑安装成本的估测方法包括()

A、原决算调整法

B、功能价值法

C、类比调整法

D、价格指数调整法

E、规模效益指数法


答案:ACD

解析:建筑安装工程成本简称“建安成本”或“工程成本”,指建筑安装工程在施工过程中耗费的各项生产费用。

作好成本核算,工程开工前,按施工图作好成本预算,分析出人工、材料、机械的含量,并与中标预算作好对比。制定人、材、机的成本目标,若人工费为清包,可一次包死,不再调整,此项支出为固定值。材料费节省的前提必须实行材料招标,实行质优价廉,以投标材料价为限,实行原决算调整法

类比调整法通过对比分析调整参照物与评估对象之间的差异,在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值。 类比调整法具有适用性强,应用广泛的特点。但该法对信息资料的数量和质量要求较高,而且要求评估人员要有较丰富的评估经验、市场阅历和评估技巧。

价格指数调整法是根据已掌握的同类资产(最好是同种资产)历年的价格指数,利用统计预测技术,找出评估对象价格变动方向、趋势和速度,推算出原购置年代和评估基准日期的价格指数,以这两个时期价格指数变动比率与资产原值计算重置成本。

第3题:

风险估测主要包括()。

A.损失频率的估测

B.损失概率的估测

C.损失程度的估测

D.损失时间的估测


正确答案:BC

第4题:

由于国产和进口设备的成本构成不同,因此两类设备重置成本的估测方法也不同。


正确答案:错误

第5题:

成本法是指首先估测被评估押品的原始成本,然后估测存在的各种贬值因素,并将其从原始成本中扣除而得到押品价值的评估方法。()


本题答案:错

第6题:

资产有形损耗的估测方法包括()

A、观察法

B、测量法

C、使用年限法

D、修复费用法

E、历史成本法


参考答案:ACD

第7题:

物价指数法是评估设备的重置成本最好的估测方法。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第8题:

由于国产和进口设备的成本构成不同,因两类设备重置成本的估测方法也不同。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:错误  

第9题:

( )是指首先估测被评估资产的重置成本,然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素,并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。

A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.市场比较法

答案:B
解析:
收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来确定资产价值的各种评估方法的总称。市场法又称为市场比较法或比较法,指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析来估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
成本法是指首先估测被评估资产的重置成本,然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素,并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。

第10题:

询价法是估测()重置成本最直接的方法。

  • A、进口设备
  • B、异地国产设备
  • C、本地产锅炉
  • D、本地产汽车

正确答案:A

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