原决算调整法
功能价值法
类比分析法
价格指数调整法
规模效益指数法
第1题:
资产重置成本的估测方法包括()
A、重置核算法
B、功能比较法
C、价格指数法
D、收益现值法
E、市场类比法
第2题:
建筑安装成本的估测方法包括()
A、原决算调整法
B、功能价值法
C、类比调整法
D、价格指数调整法
E、规模效益指数法
答案:ACD
解析:建筑安装工程成本简称“建安成本”或“工程成本”,指建筑安装工程在施工过程中耗费的各项生产费用。
作好成本核算,工程开工前,按施工图作好成本预算,分析出人工、材料、机械的含量,并与中标预算作好对比。制定人、材、机的成本目标,若人工费为清包,可一次包死,不再调整,此项支出为固定值。材料费节省的前提必须实行材料招标,实行质优价廉,以投标材料价为限,实行原决算调整法
类比调整法通过对比分析调整参照物与评估对象之间的差异,在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值。 类比调整法具有适用性强,应用广泛的特点。但该法对信息资料的数量和质量要求较高,而且要求评估人员要有较丰富的评估经验、市场阅历和评估技巧。
价格指数调整法是根据已掌握的同类资产(最好是同种资产)历年的价格指数,利用统计预测技术,找出评估对象价格变动方向、趋势和速度,推算出原购置年代和评估基准日期的价格指数,以这两个时期价格指数变动比率与资产原值计算重置成本。
第3题:
A.损失频率的估测
B.损失概率的估测
C.损失程度的估测
D.损失时间的估测
第4题:
由于国产和进口设备的成本构成不同,因此两类设备重置成本的估测方法也不同。
第5题:
成本法是指首先估测被评估押品的原始成本,然后估测存在的各种贬值因素,并将其从原始成本中扣除而得到押品价值的评估方法。()
第6题:
资产有形损耗的估测方法包括()
A、观察法
B、测量法
C、使用年限法
D、修复费用法
E、历史成本法
第7题:
物价指数法是评估设备的重置成本最好的估测方法。( )
此题为判断题(对,错)。
第8题:
此题为判断题(对,错)。
第9题:
第10题:
询价法是估测()重置成本最直接的方法。