单选题根据《企业会计准则-投资性房地产》，下列项目中不属于投资性房地产的是（）。A 自用的房屋建筑物B 已出租的土地使用权C 已出租的建筑物D 持有并准备增值后转让的土地使用权

题目

单选题

根据《企业会计准则-投资性房地产》，下列项目中不属于投资性房地产的是（）。

自用的房屋建筑物

已出租的土地使用权

已出租的建筑物

持有并准备增值后转让的土地使用权

参考答案和解析

正确答案： C

解析：自用的房屋建筑物不属于投资性房地产，属于固定资产。

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第1题：

根据《企业会计准则一投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是()

A、已出租的建筑物;

B、持有并准备增值后转让的土地使用权;

C、已出租的土地使用权;

D、持有并准备增值后转让的房屋建筑物。

参考答案：D

第2题：

企业采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映（）。

A．企业投资性房地产成本

B．企业投资性房地产的公允价值

C．投资性房地产摊余金额

D．投资性房地产的变动损益

正确答案：B
企业采用公允价值模式计量时，“投资性房地产”科日期末借方余额，反映投资性房地产的公允价值；如果采用成本模式计量，则反映的是投资性房地产的成本。

第3题：

根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（）。

A、自用的房屋建筑物

B、已出租的土地使用权

C、已出租的建筑物

D、持有并准备增值后转让的土地使用权

正确答案：A
专家解析：正确答案：A 题型：常识题难易度：易
自用的房屋建筑物不属于投资性房地产。

第4题：

下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的有（　　）。

A.投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
B.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
C.该投资性房地产的成本能够可靠地计量
D.投资性房地产属于有形资产

答案：A,D

解析：

投资性房地产在符合定义的前提下，同时满足下列条件的，才能予以确认：（1）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。选项A和D不属于投资性房地产的确认条件。

第5题：

根据《企业会计准则——投资性房地产》的规定，下列项目不属于投资性房地产的是()。

A．持有并准备增值后转让的房屋建筑物

B．已出租的土地使用权

C．已出租的建筑物

D．持有并准备增值后转让的土地使用权

正确答案：A
【答案】A
【解析】持有并准备增值后转让的房屋建筑物并不属于投资性房地产。

第6题：

根据《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的规定，下列项目中，属于非货币性资产的有（）。

A．股权投资

B．无形资产

C．准备持有至到期的债券投资

D．投资性房地产

正确答案：ABD
非货币性资产指货币性资产以外的资产，包括存货、同定资产、无形资产、股权投资以及不准备持有至到期的债券投资等。

第7题：

根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（）。

A．企业自用的厂房

B．已出租的土地使用权

C．已出租的建筑物

D．持有并准备增值后转让的土地使用权

正确答案：A

第8题：

下列不属于会计准则体系一般业务准则规定的范围的是()

A、存货

B、长期股权投资

C、投资性房地产

D、原保险合同

参考答案：D

第9题：

关于投资性房地产，下列哪一项说法是错误的()。

A. 投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与房地产开发企业用于销售的房地产是一样的
B. 自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴
C. 投资性房地产能够单独计量
D. 投资性房与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产是不同的

答案：A

解析：

投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产，以及房地产开发企业用于销售的房地产是不一样的。

第10题：

下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（）。

A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产
B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产
D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产

答案：A,B,C,D

解析：

选项ABCD均正确。
【知识点】投资性房地产的范围

根据《企业会计准则-投资性房地产》，下列项目中不属于投资性房地产的是（）。

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参考答案和解析

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