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（  ）以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施。

题目
单选题
（  ）以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施。
A

地产投资

B

商业房地产投资

C

工业用地投资

D

酒店投资

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第1题：

下列关于房地产投资的说法中，错误的是( )。

A.房地产权益基金通常以开放式基金形式发行

B.房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易

C.房地产投资信托基金给予个体投资者和中小型投资者新的房地产投资渠道，同时，也可以给中国现在主要依赖银行贷款进行融资的房地产公司提供新的融资渠道

D.零售房地产以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施


正确答案：D

第2题：

商业房地产投资的投资对象主要包括（ ）。

A.写字楼、零售房地产

B.酒店

C.工业用地

D.养老地产


正确答案：A
商业房地产投资以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施。

第3题：

下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（ ）。 A．投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产 B．投资性房地产不能够单独计量和出售 C．投资性房地产主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等 D．自行建造或开发完成后用于出租的房地产属于投资性房地产


正确答案：B

第4题：

关于商业房地产投资，以下表述错误的是（ ）

A.写字楼的所有权通常归属于房地产投资者
B.商业房地产投资对象主要包括高速公路和公园等设施
C.零售房地产是指如购物中心和其他用于零售目的的而建设的建筑物
D.商业房地产投资通过出租来而赚取收益

答案：B
解析：

第5题：

关于不动产投资类型的叙述，错误的是（ ）。

A.地产，亦指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一
B.商业房地产投资以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施
C.土地本身的不确定性非常高，因此土地投资可能具有较高的投机性
D.零售房地产是指包括生产用设备、研究和开发用空地和仓库等各种工业用资产的所在地

答案：D
解析：
工业用地，是指包括生产用设备、研究和开发用空地和仓库等各种工业用资产的所在地。中国目前的工业用地主要集中于经济开发区进行建设，剩余工业用地一般是随着工业投资而进行。

第6题：

物业经营管理活动的管理对象主要包括()等。

A、写字楼

B、零售商业物业

C、居民自有住宅

D、工业物业

E、酒店和休闲娱乐设施


参考答案：ABDE

第7题：

下列房地产经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是（　）模式。

A、开发—销售
B、开发—持有出租—出售
C、购买—持有出租—出售
D、购买—更新改造—出售

答案：B
解析：
本题考查的是房地产投资活动中的现金流量。开发—持有出租—出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。

第8题：

某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收人情况如下表所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%，则该投资项目的财务内部收益率为( )。

A．0.1827

B．0.1947

C．0.176

D．0.1891


正确答案：A

第9题：

下列关于不动产投资的类型描述中，正确的有（ ）。
Ⅰ地产投资中的地产是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一
Ⅱ商业房地产投资以出租而赚取收益为目的
Ⅲ我国目前的工业用地主要集中于经济开发区进行建设
Ⅳ酒店投资中的酒店是指包含品牌的长期性居住设施

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

答案：B
解析：
酒店投资中酒店主要是指包含品牌的短期性居住设施，如香格里拉酒店等，以及给职工提供的长期居住设施等房地产。知识点：理解不动产投资的概念、类型、投资工具和风险收益特征；

第10题：

按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产是指（　）。

A.企业为赚取租金或经营出租，或两者兼有而持有的房地产
B.企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产
C.企业为赚取租金或作为存货，或两者兼有而持有的房地产
D.企业为赚取租金或自己使用，或两者兼有而持有的房地产

答案：B
解析：
按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

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