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下列不属于个人住房贷款合作机构风险的是（　　）。

题目
单选题
下列不属于个人住房贷款合作机构风险的是（　　）。
A

担保公司的担保风险

B

房产交易中心的操作风险

C

房地产开发商的欺诈风险

D

中介机构的欺诈风险

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第1题：

个人住房贷款中，合作单位风险的表现形式是( )。

A．房地产开发商和中介机构的欺诈风险

B．借款人的欺诈风险

C．担保公司的担保风险

D．房屋中介机构引发的风险

E．评估机构风险


正确答案：ACDE
解析：B属于信用风险，而DE属于其它合作机构风险。

第2题：

个人住房贷款的银行在业务合作中不应过分依赖合作机构。（ ）


答案：对
解析：
其他合作机构风险的防控措施：①深入调查，选择讲信用、重诚信的合作机构；
②业务合作中不过分依赖合作机构；
③严格执行准入退出制度：
④有效利用保证金制度：
⑤严格执行回访制度。

第3题：

在个人住房贷款风险管理中，对合作机构进行分析的要点不包括( )。

A．分析合作机构的管理规范程度

B．分析合作机构员工素质

C．分析合作机构业界声誉

D．分析合作机构领导层素质


正确答案：B
解析：合作机构分析的要点包括：分析合作机构领导层素质分析合作机构的业界声誉；分析合作机构的历史信用记录；分析合作机构的管理规范程度；分析企业的经营成果；分析合作机构的偿债能力等。

第4题：

个人住房贷款合作机构风险的表现形式不包括（　　）。

A.房地产开发商和中介机构的欺诈风险
B.担保公司的担保风险
C.其他合作机构的风险
D.借款人违约风险

答案：D
解析：
合作机构风险的表现形式包括房地产开发商和中介机构的欺诈风险、担保公司的担保风险、其他合作机构的风险。

第5题：

个人住房贷款合作机构的风险防控措施包括（　　）。

A.严把贷款准人关
B.完善个人住房贷款风险保证金制度
C.选择讲信用、重诚信的合作机构
D.业务合作中不过分依赖合作机构
E.严格执行准入退出制度

答案：A,B,C,D,E
解析：
略。

第6题：

下列不属于个人住房贷款操作风险的是（ ）。

A.贷款流程中的风险
B.还款意愿风险
C.法律风险
D.政策风险

答案：B
解析：
个人住房贷款操作风险包括ACD项。“还款意愿风险”属于信用风险。

第7题：

下列不属于个人住房贷款合作机构风险的是（）。

A:房地产开发商的欺诈风险
B:房产交易登记中心的操作风险
C:担保公司的担保风险
D:中介机构的欺诈风险

答案：B
解析：
合作机构的主要风险表现形式主要有：(1)房地产开发商和中介机构的欺诈风险，险主要表现为“假个贷”。(2)担保公司的担保风险，主要的表现是“担保放大倍数”过大。(3)其他合作机构的风险．在二手房贷款业务中，往往涉及多个社会中介机构，如房屋中介机构、评估机构及律师事务所等。

第8题：

在个人住房贷款风险管理中，对合作机构进行分析的要点包括( )。

A．分析合作机构领导层素质

B．分析合作机构员工素质

C．分析合作机构业界声誉

D．分析合作机构的管理规范程度

E．分析企业经营成果


正确答案：ACDE
解析：合作机构分析的要点包括：分析合作机构领导层素质分析合作机构的业界声誉；分析合作机构的历史信用记录；分析合作机构的管理规范程度；分析企业的经营成果；分析合作机构的偿债能力等。

第9题：

个人住房贷款合作机构的风险管理中，其他合作机构风险的防控措施包括（　　）。

A.深入调查，选择讲信用、重诚信的合作机构
B.业务合作中不过分依赖合作机构
C.严格执行准人退出制度
D.有效利用保证金制度
E.加大“假个贷”的实施成本

答案：A,B,C,D
解析：
其他合作机构风险的防控措施包括深入调查，选择讲信用、重诚信的合作机构；业务合作q-不过分依赖合作机构；严格执行准入退出制度；有效利用保证金制度；严格执行回访制度。

第10题：

公积金个人住房贷款与自营性个人住房贷款的区别有( )。

A.承担风险的主体不同
B.资金来源不同
C.合作机构不同
D.贷款利率不同
E.审批主体不同

答案：A,B,D,E
解析：
公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的主要区别有承担风险的主体不同、贷款对象不同、贷款利率不同、审批主体不同、资金来源不同。

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