不属于公积金个人住房贷款的特点的是()。

题目
单选题
不属于公积金个人住房贷款的特点的是()。
A

利率低

B

期限长

C

非普遍性

D

互助性

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第1题:

按资金来源分类,不属于个人住房贷款的是( )。

A.商业性个人住房贷款

B.个人商用房贷款

C.公积金个人住房贷款

D.个人住房组合贷款


正确答案:B
解析:个人住房贷款是指银行或其他金融机构向个人借款人发放的用于购买自用住房的贷款。按资金来源分,个人住房贷款可以分为:①商业性个人住房贷款;②公积金个人住房贷款;③个人住房组合贷款。

第2题:

关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款,下列说法错误的是(  )。

A.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
D.对于公积金个人住房贷款,商业银行也承担一定信用风险

答案:D
解析:
D项,公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款,它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金,由政府设立的住房置业担保机构提供担保,委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。从风险承担的角度上讲,商业银行本身不承担贷款风险。而自营性个人住房贷款是商业银行利用自有信贷资金发放的住房贷款,商业银行自己承担贷款风险。

第3题:

下列关于公积金个人住房贷款说法正确的是( )。

A.公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容

B.公积金个人住房贷款的资金来源是单位缴存的住房公积金

C.相对于商业贷款,公积金个人住房贷款利率相对较高

D.公积金个人住房贷款的利率由各银行根据央行规定利率上下浮动


正确答案:A
解析:公积金个人住房贷款的资金来源是个人和单位共同缴存的住房公积金,相对于商业贷款,公积金个人住房贷款具有政策性,因此利率相对较低;公积金个人住房贷款的利 率要按照人民银行的规定实行。

第4题:

下列不属于公积金个人住房贷款特点的是( )。

A.互助性
B.普遍性
C.期限长
D.利率高

答案:D
解析:
公积金个人住房贷款的特点有:①互助性:公积金个人住房贷款其资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金;②普遍性:只要是具有完全民事行为能力、正常缴存住房公积金的职工,都可申请公积金个人住房贷款;③利率低:相对商业贷款,公积金个人住房贷款的利率较低;④期限长:目前,公积金个人住房贷款最长期限为30年(贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年)。故本题选D。

第5题:

下列不属于个人住房贷款的是(  )。

A、个人商用房贷款
B、公积金个人住房贷款
C、自营性个人住房贷款
D、个人住房组合贷款

答案:A
解析:

第6题:

下列关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别表述错误的是( )。

A.公积金个人住房贷款的对象需是住房公积金缴存人,而自营性个人住房贷款的对象是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人

B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金,而自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金

C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批,而自营性个人住房贷款由商业银行自己审批

D.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率高


正确答案:D
本题考查公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别。公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低。

第7题:

不属于公积金个人住房贷款的特点的是(  )。

A.利率低
B.期限长
C.非普遍性
D.互助性

答案:C
解析:
公积金个人住房贷款的特点的为:①互助性。公积金个人住房贷款其资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金。②普遍性。只要是具有完全民事行为能力、正常缴存住房公积金的职工,都可申请公积金个人住房贷款。③利率低。相对商业贷款,公积金个人住房贷款的利率相对较低。④期限长。目前.公积金个人住房贷款最长期限为30年。

第8题:

下列关于个人住房贷款的说法,错误的是( )。

A.个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款

B.商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴

C.公积金个人住房贷款不以营利为目的

D.公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策


正确答案:B
解析:个人住房贷款包括自营性个人住房贷款(也称商业性个人住房贷款)、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款,所以B选项说法错误。

第9题:

下列关于个人住房贷款的说法,正确的有(  )。

A.公积金个人住房贷款带有较强的政策性
B.商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴
C.公积金个人住房贷款不以盈利为目的
D.公积金个人住房贷款实行“低进高出”的利率政策
E.已经申请公积金个人住房贷款的借款人,不能再申请自营性个人住房贷款

答案:A,C
解析:
B项,商业性住房贷款也称为自营性个人住房贷款,属于个人住房贷款的一种;D项,公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策,贷款额度受到限制;E项,按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时,可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款,从而形成特定的个人住房贷款组合。

第10题:

下列不属于按照资金来源划分的个人住房贷款的是( )。

A.自营性个人住房贷款
B.公积金个人住房贷款
C.固定利率贷款
D.个人住房组合贷款

答案:C
解析:
按照资金来源可将个人住房贷款分为自营性个人住房贷款、公积金个住房贷款、个人住房组合贷款。固定利率贷款是按照贷款利率的确定方式划分的贷款类型。故本题选C。

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