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房地产的特性包括不可移动、独一无二以及（  ）。

题目
多选题
房地产的特性包括不可移动、独一无二以及（  ）。
A

寿命长久

B

供给有限

C

流动性差

D

价值量大

E

用途单一

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第1题：

房地产供给有限特性的本质是（ ）

A．土地的总量有限

B．房地产的不可移动性

C．房地产的独一无二性

D．房地产的价值量大


正确答案：B

第2题：

房地产的特性包括（　　）。

A.不可移动
B.独一无二
C.保值增值
D.变现容易
E.相互影响

答案：A,B,C,E
解析：
房地产与其他经济物品在市场和价格等方面有许多不同之处。这些不同之处是由房地产的特性所决定的。房地产的特性包括：①不可移动；②独一无二；③寿命长久；④供给有限；⑤价值较大；⑥用途多样；⑦相互影响；⑧易受限制；⑨难以变现；⑩保值增值。

第3题：

房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。

A．独一无二和供给有限

B．独一无二和价值最大

C．流动性差和价值最大

D．不可移动和用途多样


正确答案：B

第4题：

房地产的特性包括不可移动、独一无二以及（　　）。

A、寿命长久
B、供给有限
C、流动性差
D、价值量大
E、用途单一

答案：A,B,C,D
解析：

第5题：

房地产的特性包括不可移动、独一无二以及（　　）。

A.寿命长久
B.供给有限
C.流动性差
D.价值量大
E.用途单一

答案：A,B,C,D
解析：
房地产的特性包括：①不可移动；②独一无二；③寿命长久；④供给有限：⑤价值量大，⑥流动性差；⑦用途多样；⑧相互影响。

第6题：

下列不属于房地产特性的是（ ）。

A．不可移动

B．独一无二

C．价值量大

D．偏好性


正确答案：D
房地产具有不可移动、独一无二、价值量大等特性。

第7题：

房地产具有独占性，是因为房地产具有（　　）特性。

A.不可移动
B.独一无二
C.价值较大
D.供给有限

答案：D
解析：
房地产的供给有限特性，使得房地产具有独占性。一定位置，特别是好位置的房地产被人占用之后，占用者可以获得生产或生活的场所，享受特定的光、热、空气、雨水和风景，或可以支配相关的自然资源和生产力。

第8题：

房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。

A．独一无二和供给有限

B．独一无二和价值量大

C．流动性大和价值量大

D．不可移动和用途多样


正确答案：B
一种资产只有同时具有独一无二和价值量大两个特性。才真正需要专业估价。

第9题：

房地产的特性主要包括（　　）。

A.不可移动
B.独一无二
C.寿命长久：土地具有不可毁灭的特性．但是政府可规定土地使用期限
D.供给有限
E.价值量大

答案：A,B,C,D,E
解析：
房地产的特性还包括流动性差、用途多样、相互影响：房地产的价值与周边房地产的状况密切相关。

第10题：

房地产供给有限特性的本质是（）。

A.土地总量有限
B.房地产的不可移动性
C.房地产的独一无二性
D.房地产的价值量大

答案：B
解析：
本题考查的是供给有限。房地产具有供给有限特性，本质上还不在于土地总量不能增加。如果没有不可移动特性，土地总量不能增加就不会这么重要，因为目前相对于人类的需要来说，土地总量还是较丰富的。因此，房地产具有供给有限特性，主要是因为房地产的不可移动特性造成了房地产供给不能集中于一处，在特定位置上具有固定的数量。这是房地产供给与一般物品供给的最主要区别。

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