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市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估

题目
判断题
市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估价。
A

对

B

错

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第1题：

填空题
个人住房贷款业务中，在房屋未办妥正式抵押登记前，普遍采取的担保方式为（　　）。

正确答案：
解析：

第2题：

单选题
以下哪项不是留置权的主要特征（  ）（2018真题）
A

留置权只能发生在特定的合同关系中，如保管合同、运输合同和加工承揽合同

B

留置权具有不可分性，即债权得到全部清偿之前，留置权人无权留置全部标的物

C

留置权实现时，留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期

D

留置权发生两次效力，即留置标的物和变价并优先受偿


正确答案： A
解析：

第3题：

单选题
一般来说，经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人会选择的还款方式是（　　）。
A

等额本息还款法

B

等比累进还款法

C

等额本金还款法

D

到期一次还本付息法


正确答案： B
解析：

第4题：

不定项题
根据理财师的提示，吕总将每个员工的奖金总额调整为18000元。则此时员工奖金的适用税率和速算扣除数为（）。
A

10%;125

B

3%;0

C

10%;105

D

3%;25


正确答案： C
解析：

第5题：

单选题
国家助学贷款首次还款日应不迟于毕业后（）年。
A

半

B

1

C

2

D

3


正确答案： B
解析： 国家助学贷款首次还款日应不迟于毕业后2年。

第6题：

单选题
根据财政部《金融企业不良资产批量转让管理办法》，金融企业批量转让不良资产的范围不包括（）。
A

抵债资产

B

按规定程序和标准认定为次级、可疑、损失类的贷款

C

个人贷款

D

已核销的账销案存资产


正确答案： C
解析： 金融企业批量转让不良资产的范围包括金融企业在经营中形成的以下不良信贷资产和非信贷资产：
①按规定程序和标准认定为次级、可疑、损失类的贷款；
②已核销的账销案存资产；
③抵债资产；
④其他不良资产。

第7题：

单选题
（  ）是指通过建立银行业金融机构信息披露制度，增强银行业金融机构经营和监管透明度，从而有效发挥外部监督的作用，提高银行业整体经营水平，实现持续、稳健发展。
A

市场准入

B

市场约束

C

监督检查

D

资本监管


正确答案： C
解析：

第8题：

多选题
社会企业经营理念的变化经历了（）阶段。
A

产值中心论

B

销售中心论

C

成本中心论

D

利润中心论

E

客户中心论


正确答案： B,E
解析： 暂无解析

第9题：

判断题
一般关联交易是指商业银行与一个关联方之间单笔交易金额占商业银行资本净额1%以下，或该笔交易发生后商业银行与该关联方的交易余额占商业银行资本净额5%以下的交易。（ ）
A

对

B

错


正确答案： 对
解析：

第10题：

多选题
下列关于贷款五级分类的定义，不正确的有（）。
A

关注：尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素

B

正常：借款人能够履行合同，没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还

C

次级：借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也肯定要造成较大损失

D

可疑：借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也可能会造成一定损失

E

损失：在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后，本息仍然无法收回，或只能收回极少部分


正确答案： D,A
解析： C项，次级类贷款是指借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也可能会造成一定损失的贷款；D项，可疑类贷款是指借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也肯定要造成较大损失的贷款。

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