抵押物的合法性,包括调查抵押物是否属于《国有土地使用权证》及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围。

题目
判断题
抵押物的合法性,包括调查抵押物是否属于《国有土地使用权证》及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围。
A

B

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第1题:

对于商用房贷款抵押人对抵押物占有的合法性,包括( )。

A.抵押物已设定抵押权属情况

B.抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件

C.借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有

D.财产共有人是否同意抵押

E.抵押物所有权是否完整


正确答案:ABCDE
解析:商用房贷款抵押人对抵押物占有的合法性的检查包括:抵押物已设定抵押权属情况,抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件,借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有,财产共有人是否同意抵押,抵押物所有权是否完整。

第2题:

个人贷款采取抵押担保方式的,不属于调查内容的是(  )。

A、抵押物价值与存续状况
B、保证担保是否有效
C、抵押物的合法性
D、交易价格是否合理

答案:B
解析:

第3题:

商用房贷款的受理与调查环节中,抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括()。

A.财产共有人是否同意抵押

B.抵押物是否已设定抵押权属

C.借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有

D.抵押物是否真实存在,交易价格是否合理


正确答案:D

第4题:

对于采取抵押担保方式的个人贷款业务,贷款人应调查以下内容:抵押物的合法性,包括调查抵押是否属于()及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围。


A.《合同法》

B.《担保法》

C.《民法总则》

D.《物权法》

E.《中华人民共和国保险法》(以下简称《保险法》)

答案:B,D
解析:
抵押物的合法性包括调查抵押物是否属于《担保法》和《物权法》及其司法解释规定且银行认可、能够办理抵押登记的抵押财产范围。

第5题:

以抵押担保方式申请个人经营贷款,银行除调查抵押物的合法性,抵押人对抵押物占 有的合法性外,还应重点调查(  )。

A、抵押物的剩余使用年限
B、抵押物的地理位置
C、抵押物的成新度
D、抵押物的市场价值

答案:D
解析:

第6题:

抵押物的合法性,包括调查抵押物是否属于《国有土地使用权证》及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围。( )


答案:错
解析:
《国有土地使用权证》是审查开发商是否按政府规定进行合法的项目开发的依据。判断抵押物的合法性的法律依据是《担保法》和《物权法》。

第7题:

对个人汽车贷款抵押担保情况的调查应包括(  )。

A.保证人是否符合《中华人民共和国担保法》及其司法解释的规定具备保证资格
B.抵押人对抵押物占有的合法性
C.抵押物价值与存续状况
D.抵押物的合法性
E.保证人与借款人的关系

答案:B,C,D
解析:
个人汽车贷款采取抵押担保方式的应调查:①抵押物的合法性;②抵押人对抵押物占有的合法性;③抵押物价值与存续状况。AE两项是采取保证担保方式应调查的内容。

第8题:

对抵押担保个人汽车贷款,银行贷前调查的内容不包括( )。

A.抵押物的合法性

B.抵押物已设定抵押权属情况

C.抵押物是否真实存在、存续状态

D.抵押物是否已到有关部门办理必要的登记手续


正确答案:D
解析:本题考查抵押担保个人汽车贷款银行贷前调查的内容。选项D是在贷款发放程序中落实的,而非贷前调查的内容。

第9题:

以抵押担保方式申请个人经营贷款,银行除调查抵押物的合法性,抵押人对抵押物占有的合法性外,还应重点调查(  )。[2015年5月真题]

A.抵押物的剩余使用年限
B.抵押物的地理位置
C.抵押物的成新度
D.抵押物的市场价值

答案:D
解析:
个人经营贷款中,借款人以自有或第三人的财产进行抵押,银行在实际操作中要注意:抵押文件资料的真实有效性、抵押物的合法性、抵押物权属的完整性、抵押物存续状况的完好性等。要加强对抵押物价值的调查和分析,有效规避抵押物价值变化而带来的信用风险。

第10题:

贷前调查主要风险点主要包括()

  • A、抵押物合法性
  • B、抵押物权属
  • C、抵押物变现能力
  • D、抵押物状况
  • E、抵押物的优先受偿权

正确答案:A,B,C,D,E

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