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商用房贷款进行贷前调查时应重点调查（  ）。

题目
多选题
商用房贷款进行贷前调查时应重点调查（  ）。
A

借款人收入来源是否稳定

B

借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效

C

贷款年限加上借款人年龄是否符合规定

D

借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求

E

贷款申请额度、期限、成数、利率与还款方式是否符合规定

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第1题：

下列关于商用房贷款贷前调查的表述错误的是( )。

A．贷前调查人可以登录中国人民银行征信系统查询申请人的信用记录是否良好，但不得打印查询结果

B．贷前调查人应通过借款申请人对所购商用房的了解程度判断其购房行为的真实性

C．贷前调查人应调查借款申请人购买或租赁商用房行为的真实性

D．贷前调查人要充分利用银行的共享信息，调查了解借款申请人与银行的历史往来


正确答案：A
解析：本题考查商用房贷款贷前调查的相关内容。贷前调查人应登录中国人民银行征信系统查询申请人的信用记录是否良好，并打印查询结果。

第2题：

下列关于商用房贷款流程的说法，正确的是（ ）。

A．贷前调查人需要提出是否同意贷款的明确意见

B．贷前调查人需要提出贷款利率方面的建议

C．贷款审查人负责对贷前调查人提交的材料进行合规性审查

D．贷款审查人需要对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查

E．贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，对不同意贷款的，可以直接把材料退回，不需注明理由


正确答案：ABCD
贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，对不同意贷款的，应写明拒批理由，E选项错误。故选ABCD。

第3题：

贷前调查完成后，贷前调查人应撰写（ ），提出是否同意贷款的明确意见，送贷款审核人员进行贷款审核。 A．贷前调查意见 B．贷前调查报告 C．贷前调查分析 D．贷前调查方案


正确答案：B
贷前调查完成后，贷前调查人应撰写贷前调查报告，提出是否同意贷款的明确意见，送贷款审核人员进行贷款审核。

第4题：

商用房贷款的贷前调查应重点调查的内容有()

A:借款申请人基本情况
B:借款人年龄是否符合规定
C:借款人收入状况的调查
D:首付款比例是否符合要求
E:担保情况的调查

答案：A,B,C,D,E
解析：
五个选项均是贷前调查人在调查申请人基本情况、贷款用途、收入情况和贷款担保情况时应重点调查的内容。

第5题：

应包含项目合法性要件取得情况的贷前调查报告为（　　）。

A.商业银行固定资产贷款贷前调查报告
B.银行流动资金贷款贷前调查报告
C.担保贷款贷前调查报告
D.抵押贷款贷前调查报告

答案：A
解析：
商业银行固定资产贷款贷前调查报告内容主要包括：①借款人资信情况；②项目合法性要件取得情况；③投资估算与资金筹措安排情况；④项目情况；⑤项目配套条件落实情况；⑥项目效益情况；⑦项目风险分析；⑧还款能力；⑨担保情况；⑩银行业金融机构收益预测；⑩结论性意见。

第6题：

贷款人受理借款人商用房贷款申请后，应履行尽职调查职责，对商用房贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成( )。

A.检验文件

B．合同文件

C．审查报告

D．贷前调查报告


正确答案：D
D【解析】贷款人受理借款人商用房贷款申请后，应履行尽职调查职责，对商用房贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成贷前调查报告。

第7题：

商用房贷款的贷前调查应重点调查的内容有（ ）。

A.材料一致性
B.借款人身份和资信的调查
C.借款人经济状况的调查
D.贷款用途及相关合同、协议的调查
E.担保情况的调查

答案：A,B,C,D,E
解析：
选项A、B、C、D、E即是贷前调查人在调查申请人基本情况、贷款用途、收入情况和贷款担保情况时．应重点调查的内容。

第8题：

下列关于商用房贷款流程的说法，正确的是( )。

A．贷前调查人需要提出是否同意贷款的明确意见

B．贷前调查人需要提出贷款利率方面的建议

C．贷款审查人负责对贷前调查人提交的材料进行合规性审查

D．贷款审查人需要对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查

E．贷款审批人应根据审查情况签署审批意见


正确答案：ABCDE
解析：贷前调查完成后，贷前调查人应对调查结果进行整理、分析，提出是否同意贷款的明确意见及贷款额度、贷款期限、贷款利率、担保方式、还款方式、划款方式等方面的建议。贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。贷款审批人应根据审查情况签署审批意见。本题的最佳答案是ABCDE选项。

第9题：

贷前调查完成后，贷前调查人应撰写()，提出是否同意贷款的明确意见，送贷款审核人员进行贷款审核。

A:贷前调查意见
B:贷前调查报告
C:贷前调查分析
D:贷前调查方案

答案：B
解析：
贷前调查完成后，贷前调查人应撰写贷前调查报告，提出是否同意贷款的明确意见，送贷款审核人员进行贷款审核。

第10题：

商用房贷款的贷前调查应以()为主，()为辅。

A:实地调查；间接调查
B:现场核实；电话查问
C:实地调查；信息咨询
D:实地调查；问卷调查

答案：A
解析：
贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。

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