下列不能作为个人二手住房贷款的首付款证明的有()。

题目
单选题
下列不能作为个人二手住房贷款的首付款证明的有()。
A

尚未支付首付款的,提供中介机构的担保证明

B

转账凭证(或汇款凭证)及售房人签字确认的收据

C

交易结算资金托管账户明细及托管协议

D

首付款小于一定金额的,可仅提供售房人签字确认的首付款收据

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第1题:

在个人住房贷款的调查过程中,对借款申请人提交的首付款证明只能为开发商开具的首付款发票。(  )


答案:错
解析:
个人住房贷款的首付款证明材料包括开发商开出的发票或收据、借款申请人支付首付款的银行进账单等,如果只有开发商开出的首付款收据而不能同时提供银行进账单,在对首付款收据查验确认真实、有效后,可视为首付款证明材料齐备。

第2题:

下列不能作为个人住房贷款借款人收入证明的是()。

A:借款人房屋出租的租金证明
B:借款人出具的收入声明
C:借款人单位人事部门出具的收人证明
D:借款人个人纳税证明

答案:B
解析:
银行在审核个人住房贷款申请时,必须对借款人的收入证明严格把关,尤其是自雇人士或自由职业者。除了向借款人的工作单位、工商管理部门、税务部门以及征信机构等独立的第三方进行查证外.还应审查其纳税证明、财务报表、银行账单等。

第3题:

个人住房贷款申请必须提交的材料包括( )。

A.个人住房贷款申请书

B.偿本付息能力证明

C.住房交易合同、协议文件

D.配偶身份证件

E.首付款证明


正确答案:ABCE
解析:如果属于共同申请个人住房贷款.则需要提供配偶身份证明、结婚证等。

第4题:

个人住房贷款的基本要素规定,一手住房贷款的购房首付款证明可以是以下几项之一()。

  • A、正式发票
  • B、合法有效的现金缴款凭证或转账凭证
  • C、开发商出具的首付款收据
  • D、借款人首付款声明

正确答案:A,B,C

第5题:

申请建设银行个人住房贷款,()不能作为借款人偿还能力的证明材料。

  • A、工资收入证明
  • B、投资收入证明
  • C、税务证明
  • D、借款人职业证明

正确答案:D

第6题:

借款人申请个人住房贷款须提供购房首付款证明材料,可以证明首付款交款的单据有 (  )。

A、收款收据
B、现金交款单
C、银行进账单
D、购房发票
E、借款人声明

答案:A,B,C,D
解析:

第7题:

下列可以作为个人二手住房贷款的首付款证明的包括()。

  • A、售房人银行账户余额查询结果
  • B、转账凭证(或汇款凭证)及售房人签字确认的收据
  • C、交易结算资金托管账户明细及托管协议
  • D、小额定金部分可仅由中介机构或售房人出具收据

正确答案:B,C,D

第8题:

借款人申请个人住房贷款须提供购房首付款证明材料,可以证明首付款交款的单据有( )。


A.收款收据

B.现金交款单

C.银行进账单

D.购房发票

E.借款人声明

答案:A,B,C,D
解析:
购房首付款证明材料,包括借款人首付款交款单据(如发票、收据、银行进账单、现金交款单等),首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的,要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明。

第9题:

建筑商出具的收据可以作为一手住房贷款购房首付款证明。


正确答案:错误

第10题:

在个人二手住房贷款中,借款人向售房人账户转账或汇款的,可只提供转账凭证(或汇款凭证)作为首付款证明。


正确答案:错误

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