个人住房公积金转按贷款发放应满足以下哪些条件()。

题目
单选题
个人住房公积金转按贷款发放应满足以下哪些条件()。
A

原贷款必须由同一银行发放

B

原贷款本息未还清

C

用于贷款的房产必须是已办妥期房预登记或《房地产权利证明的现房或者二房

D

以上全是

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第1题:

银行以信贷资金向购房者发放的贷款指的是()。

A:个人住房商业性贷款
B:个人住房公积金贷款
C:个人住房抵押贷款
D:个人住房组合贷款

答案:A
解析:

第2题:

前两年使用商业贷款购买了一套房子,不知能否申请商转公积金?需满足哪些条件?


正确答案: 可以,根据目前东莞住房公积金政策规定,借款人申请商转公贷款除应符合公积金贷款有关规定外,还应满足如下条件:
1、借款人具有稳定的经济收入,具备偿还贷款的能力。
2、借款人及其配偶在中国人民银行个人信用信息基础数据库中的个人信用报告符合贷款政策要求。
3、符合商贷提前还清条件。
4、已办理商贷的住房须已办出《房地产权证》。

第3题:

()是指对按时足额缴存住房公积金的自然人在购买、建造、大修各类型住房时,银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。

A:公积金个人住房贷款
B:个人住房贷款
C:个人住房组合贷款
D:住房组合贷款

答案:C
解析:
个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的自然人在购买、建造、大修各类型住房时,银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。也可以说,个人住房组合贷款是指借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时,其不足部分由银行提供配套的住房商业性贷款支付。

第4题:

个人住房非交易转按贷款中,借款人拟转按的个人住房贷款应已正常还款半年(含)以上。


正确答案:错误

第5题:

根据深圳住房公积金相关政策规定,深圳公积金缴存职员申请办理商转公积金贷款需满足如下条件:


正确答案: 1、在深圳已办理自住住房商业性住房按揭贷款且该贷款尚未结清(不含公积金贷款);
2、申请人、共同申请人贷款当月之前连续缴存深圳公积金满6个月且继续正常缴存;
3、申请人、共同申请人在深圳市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;
4、提前偿还部分/全部原商业性住房按揭贷款申请,已取得原商业性住房按揭贷款银行同意;
5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;
6、具有偿还贷款本息能力,且申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录,并符合公积金中心规定的信用状况标准;
7、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保;
8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。
【备注】:自2014年4月28日起,原商业性住房按揭贷款放款时间为2012年12月(含12月)之前的职工,可预约办理商转公业务。

第6题:

()是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的贷款。

A:个人住房组合贷款
B:个人住房公积金贷款
C:个人住房商业性贷款
D:个人住房按揭贷款

答案:A
解析:
个人住房组合贷款是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的贷款。

第7题:

职工申请个人住房公积金贷款应当具备哪些条件?


正确答案: (1)年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人;
(2)申请个人住房公积金贷款时住房公积金缴存正常;
(3)能提供本人申请个人住房公积金贷款时符合条件的购房有效证明材料;
(4)有稳定的收入、信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;
(5)提供住房公积金管理机构认可的担保方式进行担保;
(6)符合住房公积金管理机构规定的其他条件。

第8题:

在个人住房公积金贷款中,贷款银行的职责有()。

A:公积金借款合同签署
B:负责信贷审批
C:公积金贷款发放
D:贷款手续操作
E:承担公积金信贷风险

答案:A,C,D
解析:
公积金管理中心基本职责:制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承担公积金信贷风险。承办银行基本职责:公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作。可委托代理职责:贷前咨询受理、调查审核、信息录入,贷后审核、催收、查询对账。行发放给公积金缴存人的住房贷款。

第9题:

申请公积金贷款需要满足哪些条件?


正确答案: 根据《个人住房公积金贷款管理办法》规定青岛借款申请人须具备以下条件:
1、具有青岛户籍或者有效居住证;
2、贷款人为所购住房的产权人;
3、贷款人按照规定缴纳住房公积金,且连续正常缴纳住房公积金12个月以上;
4、贷款人申请贷款时候,贷款账户属于正常缴存状态;
5、具有本市行政区域内常住户口或有效居留身份;
6、具有购房合同/协议及相关证明材料,且购房首付款比例符合规定要求;
7、有稳定的职业和收入,信用良好,有按规定偿还贷款本息的能力;
8、同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续;
9、购买新建住房的开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议;
10、借款申请人购买再交易住房,再交易住房的售房人不得为其配偶;
11、借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款;
12、二次申请公积金贷款,须首次公积金贷款结清满五年;
13、三次及以上公积金贷款停止受理。

第10题:

个人住房公积金贷款是农业银行委托住房公积金管理中心,以住房公积金发放的个人住房贷款。()


正确答案:错误

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