为防范个人二手住房贷款的中介机构风险,可采取措施包括()。

题目
多选题
为防范个人二手住房贷款的中介机构风险,可采取措施包括()。
A

提高合作中介的资格准入审批层次

B

明确业务合作范围

C

规范业务合作流程

D

向中介派驻银行员工进行监督

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第1题:

按照住房交易形态来划分,个人住房贷款不包括( )。

A.个人二手房住房贷款
B.个人住房组合贷款
C.个人一手房住房贷款
D.新建房个人住房贷款

答案:B
解析:
按照住房交易形态划分,个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款(个人一手房贷款)、个人二手房住房贷款。

第2题:

下列可以作为个人二手住房贷款的首付款证明的包括()。

  • A、售房人银行账户余额查询结果
  • B、转账凭证(或汇款凭证)及售房人签字确认的收据
  • C、交易结算资金托管账户明细及托管协议
  • D、小额定金部分可仅由中介机构或售房人出具收据

正确答案:B,C,D

第3题:

个人住房贷款的类型包括( )。

A.个人住房组合贷款

B.个人住房按揭贷款

C.公积金个人住房贷款

D.二手房贷款

E.个人住房最高额抵押贷款


正确答案:ABCDE
解析:考核个人住房贷款的类型。另外还包括直客式个人住房贷款、固定利率个人住房贷款和个人商用房贷款。

第4题:

为防范个人二手住房贷款的中介机构风险,可采取措施包括()。

  • A、提高合作中介的资格准入审批层次
  • B、明确业务合作范围
  • C、规范业务合作流程
  • D、向中介派驻银行员工进行监督

正确答案:A,B,C

第5题:

直客式个人住房贷款是专为优质楼盘和优质个人客户设计的二手住房贷款。()


正确答案:错误

第6题:

个人住房贷款合作机构风险的表现形式不包括(  )。

A.房地产开发商和中介机构的欺诈风险
B.担保公司的担保风险
C.其他合作机构的风险
D.借款人违约风险

答案:D
解析:
合作机构风险的表现形式包括房地产开发商和中介机构的欺诈风险、担保公司的担保风险、其他合作机构的风险。

第7题:

个人再交易住房贷款俗称“二手房”个人住房贷款。


正确答案:正确

第8题:

为防范信用风险,银行在审批个人住房贷款时应特别重视借款人的还款能力。( )


正确答案:√
防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力,改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。银行应该进一步严格个人住房贷款的调查和审查,尤其是关注和评估借款人的还款能力,准确把握第一还款来源,从而有效地控制个人住房贷款业务的信用风险。

第9题:

在个人二手住房贷款业务中,单笔贷款最低金额为1万元。


正确答案:正确

第10题:

个人二手住房贷款合作中介机构可能出现的风险不包括()。

  • A、中介机构倒闭
  • B、管理人员卷款潜逃
  • C、中介机构不提供交易资金监管服务
  • D、出具虚假评估报告

正确答案:C